El tipo de interés de los préstamos para vivienda social debe ser inferior al 3%.

Los tipos de interés de los préstamos para vivienda social deben ser entre un 3 y un 5% inferiores a los de los préstamos regulares; Tres nuevas leyes sobre bienes raíces entrarán en vigor seis meses antes

Primer Ministro: Los tipos de interés para los préstamos de vivienda social deben ser entre un 3 y un 5% más bajos que los tipos de interés de los préstamos normales; El Gobierno propuso que la Ley de Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios entre en vigor seis meses antes; Debería detenerse temporalmente la construcción de más hoteles de 4-5 estrellas a lo largo de la costa.

Primer Ministro: Los tipos de interés de los préstamos para comprar vivienda social deben ser entre un 3 y un 5% inferiores a los tipos de interés normales.

Recientemente, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una reunión sobre la implementación del proyecto "Invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".

El tipo de interés del paquete de crédito de 120 billones de VND todavía no es realmente atractivo para los compradores de viviendas. Foto: Le Toan

Al informar en la reunión, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que desde 2021 hasta la actualidad, en todo el país se han implementado 503 proyectos de vivienda social con una escala de 418.200 unidades.

Respecto al capital de apoyo de 120.000 billones de VND, hasta ahora, 6 bancos han participado en el programa, y ​​cada banco ha registrado 5.000 billones de VND. Hasta el momento, los bancos han desembolsado 1,144 mil millones de VND (incluidos 1,133 mil millones de VND para inversores en 11 proyectos y 11 mil millones de VND para compradores de viviendas en 4 proyectos).

El viceministro de Construcción señaló con franqueza que muchas grandes provincias y ciudades con muchos parques industriales como Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Can Tho y Long An todavía tienen tasas de implementación de viviendas sociales bajas en comparación con los objetivos del proyecto. Además, el desembolso del paquete de crédito de 120 billones de VND sigue siendo lento. Las empresas que invierten en vivienda social aún enfrentan dificultades para acceder al suelo…

En sus comentarios finales, el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó la necesidad de diversificar los recursos para el desarrollo de vivienda social, incluidos los recursos del Estado, la gente, la sociedad y las instituciones de crédito (incluidos los bancos comerciales estatales y no estatales) para apoyar tanto a los vendedores como a los compradores. Los procedimientos y condiciones para que los prestatarios inviertan en viviendas sociales y para los compradores, inquilinos y compradores a plazos deben ser más sencillos.

El Primer Ministro encargó al Banco Estatal la tarea de gestionar el crédito tanto para compradores como para vendedores; Exigir urgentemente a los principales bancos comerciales estatales que colaboren con las empresas para investigar, desarrollar y ofrecer paquetes de crédito a los compradores, ampliar los paquetes de crédito, extender los plazos de los préstamos a 10-15 años y ofrecer tasas de interés preferenciales entre 3-5% más bajas que los préstamos comerciales normales.

Además, el Primer Ministro ordenó al Banco Estatal estudiar y orientar a los bancos comerciales para crear condiciones que permitan a las empresas hipotecar y tomar prestado capital para implementar proyectos de vivienda social de manera más sencilla y conveniente.

El Gobierno propone que la Ley de Tierras, Vivienda y Negocio Inmobiliario entre en vigor seis meses antes.

En la Resolución Nos. 72 y 73 del 17 de mayo, el Gobierno aprobó la propuesta de redactar una Resolución de la Asamblea Nacional que modifica la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios para que entren en vigor a partir del 1 de julio, en lugar del 1 de enero de 2025, como se aprobó en la Sesión a principios de este año.

Se espera que estas Resoluciones entren en vigor oficialmente seis meses antes y se presenten a la Asamblea Nacional para su aprobación en la séptima sesión que se inaugura el 20 de mayo.

Se espera que el trío de nuevas leyes cambie la cara del mercado inmobiliario. Foto: Dung Minh

Anteriormente, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propuso poner en vigor anticipadamente la Ley de Tierras de 2024 para resolver con prontitud y manejar por completo los atrasos en la tierra. Al mismo tiempo, esto promoverá el desarrollo del mercado inmobiliario, promoviendo el potencial y la eficiencia de los recursos territoriales.

Dong Anh (Hanoi) está a punto de tener otra área urbana inteligente por un valor de 33 billones de VND.

Recientemente, el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Ho Chi Minh. Hanoi ha anunciado la búsqueda de inversores para implementar un proyecto de área urbana ecológica inteligente en el distrito de Dong Anh.

El proyecto se ubicará en tres comunas del distrito de Dong Anh, incluidas Tam Xa, Vinh Ngoc y Xuan Canh. El área urbana tiene una escala de 268 hectáreas con un número esperado de apartamentos de aproximadamente 12.833 unidades. Se espera que cuando esté terminado, albergue a unas 38.500 personas.

El capital de inversión preliminar total del proyecto es de 33.093 mil millones de VND. De los cuales, se espera que el monto para compensación y apoyo al reasentamiento sea de aproximadamente 2.090 billones de VND. Este terreno aún no ha sido limpiado.

El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha en que el inversionista decide asignar o arrendar el terreno. Está previsto que el proyecto se implemente a finales de 2031. Las empresas interesadas pueden presentar sus documentos de registro del proyecto antes del 29 de junio.

En el futuro inmediato, Dong Anh y Gia Lam son dos distritos de Hanoi que se convertirán en distritos antes de 2025. Sin embargo, esta no es la única ventaja del distrito de Dong Anh.

En concreto, en el proyecto para ajustar la planificación general de la capital, Hanoi, al año 2045, con visión a 2065, Hanoi destinará recursos para construir la ciudad del norte, ubicada en los distritos de Dong Anh, Me Linh y Soc Son.

La ciudad norteña de Hanoi tomará el aeropuerto de Noi Bai como núcleo para guiar el desarrollo de industrias y servicios. Al mismo tiempo, también será el centro de servicios financieros y de la industria de alta tecnología de Hanoi.

Nghe An pide inversión en proyecto de vivienda en Cua Lo

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Nghe An acaba de emitir un aviso invitando a los inversores interesados ​​a presentar documentos de registro para la implementación de un proyecto de vivienda en los barrios de Nghi Thu y Nghi Huong, ciudad de Cua Lo.

El proyecto cuenta con una superficie total de 15,65 hectáreas y una población de 1.700 personas. Los productos y servicios brindados en este proyecto incluyen vivienda, terreno residencial, área de servicio comercial, casa cultural, sistema de infraestructura técnica, vías de tránsito, estacionamientos, áreas verdes - deportivas.

El costo total de implementación del proyecto es de aproximadamente 900 mil millones de VND. De estos, los costos de compensación, apoyo y reasentamiento ascienden a más de 71 mil millones de VND.

El período de implementación del proyecto no es más que 50 años. El progreso de la implementación del proyecto es de 5 años a partir de la fecha de la decisión de asignación de tierras, decisión de arrendamiento de tierras, decisión de conversión de uso de tierras o fecha de entrega de tierras y cumpliendo las condiciones para el inicio de la construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley.

La fecha límite para presentar ofertas para este proyecto es antes del 10 de junio.

Subasta de terreno de más de 1.300m2 en Ha Dong (Hanói)

La Compañía de Subastas Conjuntas de Bao Phong acaba de anunciar la subasta de activos del Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la Ciudad. Hanoi.

Según el anuncio, la propiedad subastada es un terreno con una superficie de 1.361,5 m2 en la calle Phung Hung, barrio Phuc La, distrito de Ha Dong, ciudad. Hanoi. El precio inicial del terreno es de más de 52,6 mil millones de VND, el depósito es de 10,5 mil millones de VND.

La fecha límite para registrarse para participar en la subasta es el 31 de mayo. La subasta se llevará a cabo el 3 de junio en Bao Phong Joint Stock Auction Company.

Subasta de 44 terrenos en un distrito que está a punto de convertirse en ciudad en Hai Phong

Centro de servicios de subastas de propiedades de la ciudad. Hai Phong y el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del distrito de Thuy Nguyen organizarán una subasta del derecho de uso de 44 lotes de tierra para fines de vivienda en el distrito de Thuy Nguyen, ciudad. Hai Phong

Según el anuncio, los activos subastados son derechos de uso de tierras para fines de vivienda, incluidas 41 parcelas de tierra en el área de Lang Ruoc, comuna de Ngu Lao y 3 parcelas de tierra en la aldea 4, comuna de My Dong, distrito de Thuy Nguyen, ciudad. Hai Phong El precio inicial de los terrenos oscila entre 14 y 15 millones de VND/m2.

La fecha límite para recibir los documentos de registro para participar en la subasta es el 27 de mayo. La subasta se llevó a cabo el 30 de mayo en el Centro de Servicios de Subastas de Propiedades de la Ciudad. Hai Phong

Debería detenerse temporalmente la construcción de más hoteles de 4 y 5 estrellas a lo largo de la costa.

Según Knight Frank, el número actual de turistas sólo llena un tercio de las habitaciones de los hoteles costeros de 4-5 estrellas. Cada año, este segmento registra cerca de 20 millones de habitaciones vacantes. Por lo tanto, los inversores deberían considerar suspender temporalmente la implementación de nuevos proyectos.

El Sr. Ben Gray, Director de Mercados de Capitales de Knight Frank Vietnam, dijo que está surgiendo el riesgo de un exceso de oferta, con las bajas tasas de ocupación en Phu Quoc o la creciente tendencia de nuevas construcciones en la bahía de Ha Long.

"En estas zonas se ha experimentado un desarrollo descontrolado de proyectos hoteleros. Sin embargo, tanto la infraestructura turística como los propios proyectos presentan un exceso de oferta", afirmó el Sr. Gray.

Es difícil que el número de habitaciones de los hoteles costeros de 4 o 5 estrellas se llene rápidamente de la noche a la mañana. En 2024, la industria del turismo aspira a recibir entre 17 y 18 millones de visitantes internacionales, una cifra que es apenas similar a la que había antes de la pandemia.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html