La crisis que dura casi tres años en el mercado inmobiliario de China está provocando que la deuda incobrable en los bancos más grandes del país se dispare.
Esta semana, los cuatro principales bancos estatales de China, incluido el Banco Industrial y Comercial de China (ICBC), el Banco de Construcción de China (CCB), el Banco Agrícola de China (ABC) y el Banco de China (BOC), anunciaron un fuerte aumento de la deuda incobrable en 2023. En total, la deuda incobrable de los cuatro bancos aumentó un 10,4 por ciento el año pasado a 1,23 billones de yuanes (170.000 millones de dólares).
Los bancos dijeron que las deudas incobrables no afectaron las ganancias netas, ya que habían hecho provisiones. Actualmente también se endurecen los controles de riesgo a la hora de conceder préstamos a empresas inmobiliarias. Sin embargo, los bancos advierten que están surgiendo riesgos de contagio.
En 2023, la deuda incobrable total relacionada con bienes inmuebles de estos cuatro bancos fue de 183.900 millones de yuanes, un aumento de 3.000 millones de yuanes respecto al año anterior. CCB y ABC registraron incrementos del 43,3% y 1,25%. Mientras tanto, la deuda incobrable del sector inmobiliario de ICBC y BOC disminuyó.
Un proyecto de viviendas de Evergrande en Pekín (China) en septiembre de 2023. Foto: Reuters
El 28 de marzo, Zhang Xuguang, subdirector de ABC, dijo que la deuda incobrable aumentó un 10,96% en comparación con el mismo período del año pasado, a 300 mil millones de yuanes. Gran parte de ello se debe a los préstamos a empresas inmobiliarias y gobiernos locales.
Otros dos importantes bancos chinos también han advertido que la deuda incobrable seguirá aumentando, ya que la desaceleración de la economía amenaza el empleo y la caída de los precios de los activos afecta a los edificios hipotecados por los bancos. Los gobiernos locales también tienen cada vez más dificultades para pagar sus deudas, ya que no pueden depender de la venta de tierras para obtener ingresos como antes.
"Vemos riesgos de contagio y presión provenientes del sector inmobiliario", dijo Zhu Jiangtao, director de gestión de riesgos del Merchants Bank. Es el banco minorista líder de China.
El año pasado, el Merchants Bank vio aumentar su deuda inmobiliaria incobrable casi un 12% hasta 17.200 millones de yuanes.
El Banco de Comunicaciones también advirtió esta semana que la presión del sector inmobiliario continúa. La deuda inmobiliaria incobrable del banco aumentó un 67% el año pasado hasta 24.400 millones de yuanes.
El mercado inmobiliario chino está en crisis desde mediados de 2021, debido a las políticas destinadas a reducir el apalancamiento en la economía. Una serie de empresas inmobiliarias se declararon en quiebra. Algunos están en proceso de reestructuración. Durante el último año, las autoridades chinas han puesto en marcha una serie de políticas para apoyar este mercado.
China Evergrande, que en su día fue la segunda mayor empresa inmobiliaria de China, está en proceso de liquidar activos para hacer frente a una deuda de 300.000 millones de dólares. Country Garden, la empresa inmobiliaria privada más grande del país, también enfrenta dificultades de flujo de caja.
Ha Thu (según Nikkei, Reuters)
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