En la tarde del 30 de septiembre, en la conferencia de prensa habitual del Gobierno para septiembre de 2023, la prensa planteó el tema del desarrollo de vivienda social con los dirigentes del Ministerio de Construcción.
El reciente incendio en la calle Khuong Ha demuestra una vez más la urgencia de desarrollar viviendas sociales. Aunque en el pasado ha habido muchas políticas de apoyo, las empresas aún citan muchas razones para las dificultades en la implementación de proyectos de vivienda social, como escasos beneficios, dificultad para acceder a créditos o fondos de tierras, etc.
“¿Por qué el Estado no toma la iniciativa en invertir en proyectos de vivienda social en lugar de esperar a las empresas? “¿Cuál es la solución para acelerar la construcción de viviendas sociales, especialmente en las grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh City?”, preguntó la prensa al Ministerio de Construcción.
En respuesta a esta pregunta, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre vivienda, incluido el desarrollo y la inversión en viviendas sociales, la ley estipula claramente la forma del Estado como inversor que utiliza el capital presupuestario, así como la movilización de recursos de las empresas.
“Ambas formas están reguladas por ley, no hay restricciones para el desarrollo y la inversión en viviendas sociales”, dijo el viceministro Nguyen Van Sinh.
Viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh.
Hablando más sobre este contenido, el Ministro y Jefe de la Oficina Gubernamental, Tran Van Son, dijo que al desarrollar viviendas sociales, el Estado realiza tres tareas: planificar, emitir políticas y mecanismos, e inspeccionar y verificar. En cuanto al papel de los inversores, las empresas estatales y las corporaciones estatales han participado en la construcción de numerosos proyectos de vivienda social.
“Al igual que en Binh Duong, la vivienda social en esta localidad es implementada principalmente por la empresa Becamex”, informó el ministro Tran Van Son.
Respecto a las políticas de apoyo a las empresas, según el viceministro Tran Van Sinh, anteriormente, la asignación de tierras para el desarrollo y la inversión en vivienda social se implementaba principalmente en el 20% de las tierras en proyectos de vivienda comercial. Actualmente, se está implementando la modificación de la Ley de Vivienda en el sentido de asignar a los Comités Populares locales la tarea de asignar fondos de tierra suficientes de acuerdo con el programa de desarrollo de vivienda.
"En el futuro, la asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas sociales será decidida por el Comité Popular provincial. "Esto permitirá reservar suficiente tierra en áreas independientes, así como en proyectos de viviendas comerciales si las condiciones y la planificación son adecuadas", enfatizó el Sr. Sinh.
El viceministro de Construcción dijo que el aumento de las ganancias de las empresas que construyen viviendas sociales aumentará los precios de las viviendas para las personas de bajos ingresos (Foto: Huu Thang).
En cuanto a los incentivos financieros, el viceministro de Construcción dijo que las políticas han sido claramente estipuladas, entre ellas: exención de tasas de uso de suelo, exención del impuesto sobre la renta, 10% de beneficio, apoyo a préstamos con tipos de interés preferenciales... Con estos incentivos, muchos inversores han participado en el desarrollo de viviendas sociales.
Según el Sr. Sinh, en el futuro, en la Ley de Vivienda (enmendada), el Gobierno está proponiendo una dirección de apoyo más activa. En el cual, se seguirán eximiendo los derechos de uso del suelo, se apoyará el impuesto sobre la renta de sociedades y el IVA, se seguirá aplicando el 10% de las utilidades y se reservará el 20% de la superficie del suelo para que los inversores construyan zonas de servicios comerciales; apoyado por las localidades para invertir en infraestructura técnica, infraestructura social en proyectos de vivienda social...
“Hay opiniones de que por qué no aumentar el beneficio para los inversores en desarrollo social del 10% al 15%. "Esto aumentará los precios de la vivienda para las personas de bajos ingresos", dijo el Sr. Sinh.
Según el Sr. Sinh, la cuestión más importante ahora es la necesidad de reformar los procedimientos administrativos. Esto ayudará a promover la inversión y la participación de las empresas en el desarrollo de viviendas sociales.
En cuanto al acceso al capital, según el Sr. Sinh, recientemente el Banco Estatal ha implementado muchas políticas para apoyar a las empresas, como la reducción de las tasas de interés, el alivio de la deuda, la extensión de la deuda... En particular, para la vivienda social, hay un paquete de 120.000 billones de VND para que los inversores puedan pedir prestado a una tasa de interés entre 1,5 y 2% más baja que las tasas de interés comerciales.
"Con políticas de apoyo, la oferta de vivienda social será mejor en el futuro", enfatizó Sinh .
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)