Las empresas nacionales continúan acelerando la inversión en proyectos de infraestructura industrial, en el contexto de que este segmento continúa siendo pronosticado como el más "brillante" del mercado.
Las empresas nacionales continúan acelerando la inversión en proyectos de infraestructura industrial, en el contexto de que este segmento continúa siendo pronosticado como el más "brillante" del mercado.
Después de registrar un beneficio récord en 2024, IDICO Corporation - JSC planea iniciar la construcción del Parque Industrial Tan Phuoc 1 (Tien Giang), con una superficie de 470 hectáreas, con una inversión total de casi 5.900 mil millones de VND, y el Parque Industrial Vinh Quang (Hai Phong) - Fase I, con una superficie de 226 hectáreas, con una inversión total de 3.551 mil millones de VND.
Entre ellos, el Parque Industrial Vinh Quang es un proyecto que acaba de ser aprobado para inversión, pero que puede implementarse a la "velocidad del rayo" y ponerse en funcionamiento en 2026.
La razón por la que IDICO está acelerando la inversión en construcción para poner pronto en funcionamiento el proyecto es porque el potencial de arrendamiento de terrenos industriales es enorme. El año pasado, el Grupo registró ingresos por arrendamiento de terrenos de parques industriales por 96,4 hectáreas (el plan para todo el año era de 145 hectáreas). La rotación de arrendamientos de tierras en el Parque Industrial Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 y la expansión de Phu My 2 fue de 33,9 ha, 18,7 ha, 18,1 ha, 16,5 ha y 9,1 ha respectivamente.
IDICO también entregó alrededor de 100 hectáreas de terrenos industriales hasta 2024, incluidas 10,8 hectáreas entregadas en el último trimestre del año. De las cuales, 57 hectáreas corresponden a ventas de arrendamiento de terrenos de parques industriales realizadas en 2023 y 43 hectáreas corresponden a nuevos contratos en 2024.
De manera similar, muchas otras empresas también han sido aprobadas continuamente para invertir en nuevos proyectos de infraestructura de parques industriales en 2025. Por ejemplo, Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC ha sido aprobada continuamente para invertir en dos proyectos importantes: Trang Due 3 Industrial Park y Trang Cat Urban and Service Area.
En particular, la aprobación del Parque Industrial Trang Due 3 se considera de gran importancia para Kinh Bac, ya que se pronostica que las ganancias crecerán fuertemente en un 214% a VND1,340 mil millones desde la base baja de 2024, cuando este parque industrial comience a aportar ingresos.
Se sabe que los líderes de Kinh Bac trabajan activamente con LG y sus empresas satélite en un plan para expandir aproximadamente 50 hectáreas del Parque Industrial Trang Due 3. Con los memorandos de entendimiento (MdE) firmados con LG, se espera que el Parque Industrial Trang Due 3 entre en funcionamiento este año.
Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) y sus subsidiarias también han recibido continuamente muchos nuevos proyectos aprobados en los últimos meses.
Más recientemente, Vietnam Rubber recibió una política de inversión para el proyecto de infraestructura técnica del Parque Industrial Minh Hung III, fase II (fase 1) en la provincia de Binh Phuoc. Escala del proyecto 483,4 hectáreas, capital de inversión total 2,282 billones de VND. El inversor es Binh Long Rubber Company (en la que Vietnam Rubber Industry Group tiene una participación del 57%).
Anteriormente, otras unidades miembros de Vietnam Rubber también fueron aprobadas para invertir en el Proyecto del Parque Industrial Bac Dong Phu (provincia de Binh Phuoc) y en el Parque Industrial de Expansión Rach Bap (provincia de Binh Duong). En el cual, el Proyecto del Parque Industrial Bac Dong Phu tiene una escala de 317 hectáreas, un capital de inversión total de 1.360 mil millones de VND; La ampliación del Parque Industrial Rach Bap tendrá una escala de 360 hectáreas, con una inversión total de 1.035 mil millones de VND.
Además de las famosas empresas mencionadas anteriormente, en el contexto de la creciente demanda de desarrollo económico y atracción de inversión extranjera, se espera que la carrera para ampliar la oferta de parques industriales por parte de los inversores continúe con fuerza en el futuro.
Según la evaluación de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, 2025 será el año de un fuerte desarrollo de proyectos inmobiliarios industriales a gran escala, con cambios en el pensamiento de los productos y en los métodos de inversión. Un corredor legal más claro ayudará a que el mercado se desarrolle fácilmente, creando condiciones para que participen grandes inversores.
Con el fuerte crecimiento del capital de IED, el apoyo del Gobierno y los cambios abiertos en el corredor legal, este segmento promete seguir siendo un terreno fértil para los inversores. La conexión entre los parques industriales y otros segmentos como las viviendas para trabajadores y personas ayudará a que el mercado se desarrolle de forma sostenible, contribuyendo significativamente al desarrollo económico de Vietnam.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html
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