Según las estadísticas de la Agencia de Inversión Extranjera – Ministerio de Planificación e Inversión, a finales de julio de 2023, la IED en Vietnam alcanzó los 13,43 mil millones de dólares, de los cuales el sector inmobiliario atrajo 1,53 mil millones de dólares, manteniendo la tercera posición en el ranking de grupos de campos e industrias.
Con el aumento del capital extranjero, la demanda de inmuebles industriales también ha aumentado drásticamente. Según el informe del segundo trimestre de 2023 del Ministerio de Construcción, la demanda de alquiler de fábricas en parques industriales ha aumentado ligeramente en algunas provincias como Bac Giang, Bac Ninh, Quang Ninh, Nam Dinh y Hai Phong. Se cree que esta demanda surgirá de la firma de contratos con muchos socios extranjeros a principios de 2023.
La alta demanda también se refleja en la tasa de ocupación de los parques industriales a nivel nacional, alcanzando cerca del 80% en la zona Norte y más del 85% en la zona Sur. Además, el precio medio de alquiler de terrenos para todo el ciclo de alquiler en parques industriales en el segundo trimestre de 2023 se mantiene básicamente estable en comparación con el trimestre anterior y aumentó entre un 5 y un 7 % respecto al mismo periodo del año pasado.
Con la aparición de grandes corporaciones como Intel, Samsung, Gertek, Luxshare... en los últimos años con proyectos multimillonarios, la posición de Vietnam en la cadena de valor global ha aumentado cada vez más. Especialmente en el período actual, cuando los "grandes" quieren cada vez más diversificar sus negocios o distribuir ampliamente sus sistemas de producción a muchos mercados diferentes para minimizar los riesgos.
Cada vez son más los "grandes" que quieren trasladar sus sistemas de inversión y producción a Vietnam.
Además, Vietnam tiene muchas ventajas para atraer flujos de capital extranjero en comparación con algunos países de la región. En el tercer Foro Inmobiliario Industrial de Vietnam (VIPF) 2023 celebrado recientemente, el viceministro de Planificación e Inversión, Tran Quoc Phuong, también enfatizó estas ventajas.
En concreto, en los últimos tiempos, Vietnam ha seguido manteniendo la estabilidad macroeconómica, controlando la inflación y logrando resultados de crecimiento positivos en un contexto difícil. En 2022, el crecimiento del PIB alcanzó el 8,02%; El volumen de importación y exportación alcanzó más de 732 mil millones de dólares, un aumento del 9,5%, el superávit comercial superó los 11 mil millones de dólares; El ingreso per cápita alcanzó más de 4.100 dólares.
La siguiente ventaja es que el entorno de inversión empresarial continúa mejorando. En 2022, el capital de IED realizado alcanzará alrededor de 22,4 mil millones de dólares, el nivel más alto en los últimos cinco años. Solo en los primeros siete meses de 2023, el capital de IED recién registrado y el número de nuevos proyectos de IED con licencia continuaron aumentando un 38,6% y un 75,5% respectivamente durante el mismo período, lo que demuestra una fuerte confianza de los inversores extranjeros en el entorno de inversión de Vietnam.
En los últimos años, la posición internacional de Vietnam se ha mejorado, la integración internacional se ha vuelto cada vez más profunda, la participación y la implementación efectiva de 16 TLC firmados, incluidos los TLC de nueva generación con compromisos amplios e integrales como CPTPP, RCEP y EVFTA... Vietnam también está clasificado en el grupo de las 20 economías con la mayor escala comercial del mundo con la presencia de inversores de 143 países y territorios, con cerca de 38.000 proyectos, un capital registrado total de más de 452 mil millones de dólares.
En términos de recursos humanos y mercado interno, Vietnam tiene casi 100 millones de personas con una clase media en rápido crecimiento, lo que crea un mercado con un poder adquisitivo bastante grande. Paralelamente, los proyectos de infraestructura se invierten cada vez más de manera sincronizada y se completan, lo que reduce los costos de transporte, logística e insumos de las empresas y mejora la competitividad de la economía.
Sin embargo, para continuar promoviendo las ventajas inherentes para dar la bienvenida a nuevos socios con enormes flujos de capital extranjero, el viceministro Tran Quoc Phuong dijo que el Ministerio de Planificación e Inversión ha estado coordinando con las localidades y organizaciones relevantes para continuar implementando tareas y soluciones en el desarrollo de parques industriales y zonas económicas, incluida la investigación y propuesta del desarrollo de la Ley de Parques Industriales y Zonas Económicas para presentar a las autoridades competentes para su consideración en el futuro.
El viceministro de Planificación e Inversión, Tran Quoc Phuong, habló en el 3er Foro de Bienes Raíces Industriales de Vietnam (VIPF) 2023, celebrado recientemente.
Además, la estrategia de cooperación en materia de inversión extranjera para el período 2021 - 2030 ha establecido una serie de objetivos específicos, como aumentar en un 50% el número de empresas multinacionales en el grupo de las 500 mayores corporaciones del mundo; Aumentar la proporción de capital de inversión registrado de países y territorios en algunas regiones (como Corea, Japón, Singapur, Francia, Alemania, Italia, España, Reino Unido, EE.UU....) en el capital de inversión extranjera total de todo el país a más del 70% en el período 2021 - 2025 y al 75% en el período 2026 - 2030.
Desde allí, aspiramos a que en 2030 Vietnam esté entre los tres primeros países de la ASEAN y entre los 60 primeros países del mundo según el ranking de entorno empresarial del Banco Mundial. Con ese objetivo, es sumamente necesario promover el desarrollo de zonas industriales para acoger fuentes de inversión.
También en este foro, el Sr. Chong Chee Keong, CEO de Bienes Raíces Industriales, Frasers Property Vietnam Company, comentó que Vietnam está emergiendo como una nueva localidad en desarrollo y atracción de industria. Esto significa que habrá un traslado de proyectos de bajo nivel a nuevas áreas industriales para disfrutar de incentivos e incentivos de inversión.
Además, las pequeñas y medianas empresas tienden a establecer fábricas e instalaciones de producción en Vietnam para anticiparse al cambio de negocios. Para estas empresas, el requisito es tener una fábrica y una instalación rápida para recibir pedidos de inmediato y producir.
Muchas fuentes también muestran que algunos inversores extranjeros han comenzado a "cerrar" transacciones en el mercado vietnamita. Por lo tanto, se espera que en el próximo tiempo, el capital de IED en Vietnam continúe aumentando, especialmente en el período de finales de 2023.
A nivel nacional, se ha formado un sistema de más de 400 parques industriales con una superficie natural total de más de 128.000 hectáreas y una superficie industrial total de más de 86.000 hectáreas. Los parques industriales se completarán con infraestructura, fábricas y calidad internacional, investigaciones piloto en una serie de clusters industriales para formar redes de producción, cadenas de suministro y participar más profundamente en la cadena de valor global en una serie de localidades.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)