El líder del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh propuso que la tasa de interés de la vivienda social del 4,7% anual no se limite al grupo que recibe salarios estatales, sino que se amplíe para incluir a las personas desfavorecidas y de bajos ingresos.
La propuesta fue hecha por el Sr. Huynh Thanh Khiet, Director Adjunto del Departamento de Construcción, en el programa de agosto "La gente pregunta, el gobierno responde " con el tema de mecanismos y políticas especiales para el desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh, el 8 de agosto. 6.
Área de viviendas sociales Le Thanh An Lac, distrito de Binh Tan, agosto de 2022. Foto: Quynh Tran
Según el Sr. Khiet, actualmente en la ciudad hay dos fuentes que apoyan a los compradores de viviendas sociales con tasas de interés bajas: el Fondo de Desarrollo de Vivienda de Ciudad Ho Chi Minh y el Banco de Política Social.
El Fondo de Desarrollo de Vivienda de Ciudad Ho Chi Minh ofrece préstamos a una tasa de interés del 4,7% anual, por un plazo de 20 años, con un monto máximo de hasta 900 millones de VND. Sin embargo, esta fuente de préstamos es sólo para personas que reciben salarios del presupuesto, otros grupos no pueden acceder a ella.
Sin mencionar que, en los 19 años de su creación, este fondo ha recibido un presupuesto de más de 1.600 billones de VND, sin embargo, el fondo ha utilizado 1.749 billones de VND para sus actividades. El retraso en la reposición de capital ha afectado las operaciones de préstamos y fondos.
Mientras tanto, el banco de políticas presta a los compradores de viviendas sociales un máximo de 700 millones de VND, con una tasa de interés del 4,8% anual, un plazo de préstamo de 25 años, pero las condiciones del préstamo son difíciles. Según las estadísticas del Departamento de Construcción, en el período 2016-2020, en la ciudad había hasta 18.000 personas necesitadas de préstamos para vivienda social, pero solo 310 clientes de esta categoría pudieron pedir prestado para comprar o reparar casas, con un total de 1.000. cantidad de 150 mil millones de dongs
"Para desarrollar viviendas sociales, primero debemos resolver el problema de los préstamos para los necesitados", afirmó Khiet. Por lo tanto, el Departamento de Construcción propuso que la ciudad necesita aumentar el capital, especialmente para el Fondo de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Ho Chi Minh, considerando así ampliar el grupo de prestatarios a personas de bajos ingresos y desfavorecidas.
Además del capital para los compradores de viviendas, el Departamento de Construcción también informó sobre las fuentes de capital para los inversores, actualmente hay un paquete de apoyo a la tasa de interés de 120.000 billones de VND por parte del Gobierno. Las empresas que solicitan préstamos para construir viviendas sociales obtienen una reducción de interés del 1,5-2% en comparación con el mercado. La ciudad ha publicado información en los medios de comunicación para que los inversores puedan acceder a ella. Actualmente, el Departamento ha presentado 7 proyectos, de los cuales un proyecto ha accedido a capital de préstamo.
Según el objetivo asignado por el Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh, desde ahora hasta finales de 2030, la ciudad debe completar al menos 70.000 unidades de vivienda social. Para 2025, la ciudad deberá completar 35.000 viviendas, equivalentes a 2,5 millones de metros cuadrados de superficie construida, de los cuales 500.000 metros cuadrados son para alquiler.
Un representante del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh dijo que el presupuesto aprobado por el Consejo Popular de la Ciudad para el período de mediano plazo hasta 2025 para desarrollar viviendas sociales es de 3,8 billones de dongs. Con tales objetivos será difícil utilizar el presupuesto, por lo que se necesita la participación de inversores externos.
La ciudad espera que la Resolución 98 tenga muchos puntos nuevos que ayuden a eliminar obstáculos en la planificación, políticas de inversión, fuentes de tierra y capital para atraer empresas a participar en el segmento de vivienda social.
El Tuyet
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