El distrito de Thanh Oai continúa suspendiendo la segunda subasta de 57 lotes de terreno

Vietnam Auction Joint Stock Company anunció recientemente la suspensión temporal de la subasta de derechos de uso de tierras para 57 parcelas de tierra en el área de Dam, aldea de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, Hanoi (fase 1). El motivo es que el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai emitió el Despacho Oficial No. 2421 sobre la suspensión temporal de la subasta de derechos de uso de tierras para 114 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong.

En consecuencia, a los clientes que se hayan registrado para participar en la subasta se les reembolsará el importe de su solicitud dentro de los 2 días hábiles siguientes a la fecha de este anuncio.

Respecto a estas 57 parcelas de tierra, anteriormente (7 de agosto), la Compañía de Subastas Conjunta Truong Son anunció la suspensión temporal de la subasta porque el Comité Popular del distrito de Thanh Oai volvió a determinar el precio inicial para subastar los derechos de uso de la tierra para 114 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong de acuerdo con la Decisión No. 46 del 18 de julio del Comité Popular de la Ciudad de Hanoi.

Sin embargo, el 16 de agosto, Vietnam Auction Joint Stock Company anunció la reorganización de esta subasta, programada para la mañana del 8 de septiembre.

En concreto, los terrenos tienen superficies que van desde 74,63m2 a 134,69m2, el precio de salida aumentó a 8,8 millones de VND/m2, lo que equivale a 660 millones de VND a casi 1,2 mil millones de VND/parcela. Por lo tanto, los clientes que participen en subastas de terrenos deberán abonar un depósito del 20%, equivalente a entre 131,3 y 237 millones de VND. Subasta de cada parcela de terreno mediante votación secreta directa, por una sola vez.

La subasta de 68 lotes de terreno en Thanh Oai el 10 de agosto atrajo a muchos inversores (Foto: Duong Tam).

Anteriormente, el 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai organizó con éxito una subasta de 68 terrenos en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), con un área de 60-85m2 con precios iniciales de 8,6 millones de VND/m2 a 12,5 millones de VND/m2. La subasta atrajo 4.600 ofertas, pero sólo 4.201 ofertas calificaron de 1.545 personas.

Cabe destacar que, al final de la subasta, el lote de esquina con el precio ganador más alto fue de casi 100,5 millones de VND/m2, 8 veces más alto que el precio inicial. Los lotes suelen tener precios de adjudicación de entre 63 y 80 millones de VND/m2, entre 5 y 6,4 veces más altos que el precio inicial.

El 19 de agosto, la subasta de 19 lotes de tierra en las áreas LK03 y LK04, aldea de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, Hanoi, continuó atrayendo la atención y la participación de muchas personas. Se subastan 19 parcelas de terreno con superficies entre 74 y 118m2. El precio inicial de la subasta es de 7,3 millones/m2. El depósito varía entre 109 y 172 millones de VND por parcela.

Después de una subasta de 20 horas, se vendieron con éxito 19 lotes. El precio ganador más alto fue de hasta 133,3 millones de VND/m2, más de 18 veces más alto que el precio inicial, mientras que el lote más bajo también fue de hasta 91,3 millones de VND/m2, 12,5 veces más alto que el precio inicial.

Ambas subastas causaron revuelo en la opinión pública porque los precios ganadores fueron altísimos. Incluso el precio ganador es muchas veces mayor que el precio del mercado regional.

Después de una serie de subastas recientes que muestran signos de fiebre, el Comité Popular de Hanoi ha emitido un documento sobre la inspección, detección y manejo de las violaciones de la ley relacionadas con los resultados inusualmente altos de las subastas de derechos de uso de tierras en la ciudad.

El documento establece claramente que recientemente, en la ciudad, se ha producido un fenómeno de subastas de derechos de uso de tierras con precios ganadores muchas veces superiores al precio inicial, como en el distrito de Thanh Oai, fue 7-8 veces más alto, y en el distrito de Hoai Duc, fue 18 veces más alto. Las ofertas ganadoras inusualmente altas pueden afectar el desarrollo socioeconómico, el entorno de inversión y de negocios, y los mercados inmobiliarios y de vivienda.

Por lo tanto, el Comité Popular de Hanoi solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que se coordine de inmediato con los departamentos y sucursales pertinentes y la Policía de la Ciudad para inspeccionar todas las subastas de tierras en los distritos de Thanh Oai y Hoai Duc en el pasado reciente, detectar rápidamente y manejar con resolución cualquier violación de la ley si la hubiera.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm