Este es el contenido del Proyecto de Decisión sobre la promulgación del marco de precios de alquiler para viviendas sociales (NOXH) invertidas y construidas sin utilizar capital de inversión pública o recursos financieros sindicales en la ciudad, emitido por el Comité Popular de la Ciudad. Hanoi se está organizando para recoger opiniones.
Según la propuesta, el marco específico de precios de alquiler para vivienda social es el siguiente:
- Los edificios de viviendas sociales tienen menos de 10 pisos y los precios de alquiler oscilan entre 48.000 y 96.000 VND/m2/mes.
- Los edificios de viviendas sociales con una altura de entre 10 y 20 pisos tienen precios de alquiler que oscilan entre 49.000 VND y 98.000 VND/m2/mes.
- Los edificios de viviendas sociales de 20 a 30 plantas tienen precios de alquiler que van desde 73.000 VND hasta 146.000 VND/m2/mes.
- Los edificios de viviendas sociales con una altura de 30 pisos o más tienen precios de alquiler de 99.000 VND a 198.000 VND/m2/mes.
El precio anterior no incluye el impuesto al valor agregado ni los costos de mantenimiento de la construcción.
Zona de viviendas sociales en el área urbana de Linh Dam, barrio de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanoi
El precio anterior no incluye el costo del servicio de administración y operación; Coste de adquisición de muebles y electrodomésticos en viviendas sociales; Costes del seguro contra incendios y explosiones, tasas de aparcamiento, agua corriente, servicios de televisión, remuneración de la Junta de Gestión de Vivienda Social y otros costes de servicios...
Se sabe que actualmente, la determinación de los precios de alquiler de viviendas sociales en Hanoi se implementa de acuerdo con la Decisión No. 25/2019-QD/UBND del 5 de noviembre de 2019 del Comité Popular de la Ciudad. Hanoi. En consecuencia, en el caso de proyectos de vivienda social no ejecutados por el Estado (financiados por empresas), antes de arrendar, el inversor es responsable de presentar una evaluación del precio al Departamento de Construcción. El Departamento es responsable de organizar la valoración y notificar los resultados de la misma al inversionista.
Con base en el resultado de la tasación, el inversor aprueba que los precios oficiales de venta, alquiler y compra a plazos del proyecto, en principio, no sean superiores al precio de tasación.
Según el proyecto, el marco de precios de alquiler de vivienda social antes mencionado no se aplica a los siguientes casos:
- La vivienda social se invierte y se construye con capital de inversión pública y recursos financieros sindicales;
- Las viviendas sociales se utilizan como alojamiento para los trabajadores en los parques industriales;
- Viviendas sociales invertidas con capital estatal para las Fuerzas Armadas del Pueblo (si las hubiera);
- El arrendador y el arrendatario de una vivienda social han pactado el precio del alquiler.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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