Hanoi propone el precio máximo de alquiler de vivienda social de 198.000 VND/m²/mes

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Este es el contenido del Proyecto de Decisión sobre la promulgación del marco de precios de alquiler para viviendas sociales (NOXH) invertidas y construidas sin utilizar capital de inversión pública o recursos financieros sindicales en la ciudad, emitido por el Comité Popular de la Ciudad. Hanoi se está organizando para recoger opiniones.

Según la propuesta, el marco específico de precios de alquiler para vivienda social es el siguiente:

- Los edificios de viviendas sociales tienen menos de 10 pisos, con precios de alquiler que oscilan entre 48.000 y 96.000 VND/m2/mes.

- Los edificios de viviendas sociales con una altura de entre 10 y 20 pisos tienen precios de alquiler que oscilan entre 49.000 VND y 98.000 VND/m2/mes.

- Los edificios de viviendas sociales de 20 a 30 plantas tienen precios de alquiler que oscilan entre 73.000 VND y 146.000 VND/m2/mes.

- Los edificios de viviendas sociales con una altura de 30 pisos o más tienen precios de alquiler de 99.000 VND a 198.000 VND/m2/mes.

El precio anterior no incluye el impuesto al valor agregado ni los costos de mantenimiento de la construcción.

Zona de viviendas sociales en el área urbana de Linh Dam, barrio de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanoi.

El precio anterior no incluye el cargo por servicio de administración y operación; Costes de adquisición de equipamiento interior y menaje del hogar en viviendas sociales; Costes de los seguros contra incendios y explosiones, tarifas de aparcamiento, agua corriente, servicios de televisión, remuneración de la Junta de Gestión de Vivienda Social y otros costes de servicios...

Se sabe que actualmente, la determinación de los precios de alquiler de viviendas sociales en Hanoi se implementa de acuerdo con la Decisión No. 25/2019-QD/UBND del 5 de noviembre de 2019 del Comité Popular de la Ciudad. Hanoi. En consecuencia, en el caso de proyectos de vivienda social no ejecutados por el Estado (financiados por empresas), antes del arrendamiento, el inversor es responsable de presentar una valoración del precio al Departamento de Construcción. El Departamento es responsable de organizar la valoración y notificar los resultados de la misma al inversor.

Con base en los resultados de la evaluación, el inversionista aprueba la emisión de los precios oficiales de venta, arrendamiento y compra a plazos del proyecto bajo el principio de que los mismos no pueden ser superiores al precio de evaluación.

Según el proyecto, el marco de precios de alquiler de vivienda social antes mencionado no se aplica a los siguientes casos:
- La vivienda social se invierte y se construye con capital de inversión pública y recursos financieros sindicales;
- Las viviendas sociales se utilizan como alojamiento para los trabajadores en los parques industriales;
- Viviendas sociales invertidas con capital estatal para las fuerzas armadas del pueblo (si las hubiera);
- El arrendador y el arrendatario de vivienda social han pactado el precio del alquiler.

(Fuente: Tien Phong)

Enlace: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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