ANTD.VN - Según el informe del Banco Estatal, el programa de préstamo de 120.000 billones de VND para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores (paquete de crédito de 120.000 billones de VND) acaba de ser desembolsado por BIDV y Agribank casi 105 mil millones de VND para 3 proyectos en las provincias de Phu Tho, Quang Ninh y Bac Ninh.
Hay cuatro bancos comerciales estatales (BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank) registrados para participar y cada banco invierte alrededor de 30 billones de VND. Además, el Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) registró un monto de 5.000 billones de VND. El Banco Estatal dijo que los bancos participantes han emitido procedimientos internos con instrucciones escritas para implementar el programa de manera uniforme en todo el sistema.
Como resultado, actualmente 18/63 Comités Populares Provinciales han enviado documentos anunciando la lista de proyectos participantes en el Programa al Banco Estatal con 43 proyectos y 03 Comités Populares Provinciales han anunciado en el portal de información electrónica (Phu Tho, Hai Phong, Nghe An) con 09 proyectos; La demanda total de préstamos para estos 52 proyectos es de más de 27 billones de VND.
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El desembolso del paquete de crédito para vivienda social por 120 billones de VND sigue siendo lento. |
Según el Banco Estatal de Vietnam, el desembolso del paquete de crédito de 120 billones de VND es lento por muchas razones. En particular, la oferta de vivienda social aún es limitada, muchas localidades aún no han anunciado la lista de proyectos de vivienda social, vivienda para trabajadores y renovación y reconstrucción de apartamentos en el área como base para que los bancos accedan a los proyectos;
Algunos proyectos de vivienda social no son muy atractivos para los compradores de vivienda porque dependen de aspectos del proyecto como la ubicación geográfica, la infraestructura, etc. Además, las políticas y mecanismos sobre terrenos y márgenes de ganancia no son atractivos y no han atraído a las empresas a invertir en el desarrollo de vivienda social;
Además, algunos inversores han sido orientados por las entidades de crédito sobre los procedimientos de préstamo, pero aún no han cumplido las condiciones de préstamo prescritas; Las actuales normas sobre las condiciones para la adquisición de viviendas sociales también se enfrentan a muchas objeciones, como por ejemplo: Las condiciones de residencia y de ingresos que no están sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas ya no son adecuadas en el contexto del aumento constante de los precios de la vivienda.
Con el fin de facilitar que las instituciones crediticias implementen eficazmente los programas y políticas crediticias, además de los esfuerzos del sector bancario, el Banco Estatal también solicitó al Ministerio de Construcción que compile y anuncie una lista de proyectos elegibles para que los bancos comerciales los consulten y consideren otorgar préstamos de conformidad con las tareas asignadas en la Resolución 33/NQ-CP;
Al mismo tiempo, los ministerios y las ramas revisan, modifican o someten a las autoridades competentes la modificación de los documentos legales pertinentes para eliminar los obstáculos legales, procedimientos y formalidades en la inversión y construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, aumentar la oferta de este segmento inmobiliario al mercado y satisfacer las necesidades reales de la gente;
Existen soluciones efectivas para promover el desarrollo y atraer diversas fuentes de capital de inversión al mercado inmobiliario como el mercado de valores, los bonos corporativos, la IED...;
El Banco Estatal de Vietnam solicita a los Comités Populares de las provincias y ciudades que anuncien urgentemente la lista de proyectos de vivienda social, viviendas para trabajadores y renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos de conformidad con la orientación del Ministerio de Construcción en el Despacho Oficial No. 1551/BXD-QLN en términos de contenido y forma de anuncio.
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