El 21 de junio por la tarde, la Asamblea Nacional discutió en la sala el proyecto de "1 ley que modifica 4 leyes": a saber, la Ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones de Crédito.
El mercado inmobiliario espera "romper el hielo"
El delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Tuan Anh (delegación de la provincia de Binh Phuoc), valoró altamente la determinación y los esfuerzos del Gobierno al proponer ajustar la fecha de vigencia del 1 de agosto de 2024 para las leyes mencionadas anteriormente.
Según los delegados, la pronta promulgación de la Ley de Tierras es beneficiosa para los usuarios de la tierra. En concreto, permitir que personas que no participan directamente en la producción agrícola reciban transferencias o donaciones de derechos de uso de tierras para el cultivo de arroz, junto con condiciones para preservar las zonas agrícolas, es coherente con la tendencia actual de desarrollar una agricultura de alta tecnología y una agricultura a gran escala.
Esto también crea condiciones para el desarrollo agrícola en el nuevo contexto, aumenta el valor económico del cultivo del arroz y desarrolla la agricultura del país en general. Al mismo tiempo, hay que crear condiciones para que los hogares y las personas puedan trasladarse con mayor comodidad o cambiar de trabajo para garantizar su sustento.
Además, el costo de inversión inicial de invernaderos, casas cerradas y sistemas de riego automático es bastante alto, pero cuando no se utilizan, el valor de recuperación es muy bajo... Por lo tanto, cuando entre en vigor la Ley de Tierras de 2024, que permite a las empresas y organizaciones económicas recibir la transferencia de tierras de cultivo de arroz de hasta decenas de hectáreas, ha eliminado el cuello de botella para las empresas, organizaciones económicas y hogares a la hora de invertir en el sector agrícola.
Además de aumentar la eficiencia del uso de las tierras agrícolas, el delegado Nguyen Tuan Anh dijo que el mercado inmobiliario también espera "romper el hielo" cuando la Ley de Tierras entre en vigor pronto.
El delegado Nguyen Tuan Anh analizó que los empresarios inmobiliarios dijeron que el mercado inmobiliario ha estado recientemente en un "estado de espera". En particular, a la espera de la eliminación de los obstáculos legales (que representan el 70% de los obstáculos de los negocios inmobiliarios), este es el factor decisivo en la formación y desarrollo de proyectos inmobiliarios, la cuestión clave que debe resolverse para crear un impulso que ayude a que el mercado inmobiliario se recupere, especialmente los obstáculos relacionados con las políticas inmobiliarias.
En particular, muchas empresas están esperando que la ley entre en vigor para poder pasar a arrendar terrenos y pagar un alquiler anual, reduciendo la carga financiera durante las etapas iniciales de la implementación del proyecto. A partir de ahí, los precios de los inmuebles también tienen la oportunidad de ajustarse a un nivel más razonable.
Los delegados propusieron que el Gobierno sea más decidido y se comprometa con la Asamblea Nacional a emitir rápidamente documentos que orienten la implementación, así como a apoyar a las provincias en el desarrollo y promulgación de regulaciones relacionadas con la autoridad local.
Preparar cuidadosamente, garantizar el progreso y la calidad de los documentos de orientación.
Al hablar en el debate, el delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Truc Anh (delegación de Hanoi), dijo que acelerar la implementación de la ley en cinco meses resolverá los problemas actuales en la implementación de cuestiones relacionadas con la tierra.
“El gobierno ha realizado muchas innovaciones en la elaboración y aplicación de leyes. "Cuanto antes se implementen los proyectos de ley, antes tendrán un impacto positivo en la socioeconomía", dijo el delegado Nguyen Truc Anh.
Compartiendo la misma opinión, el delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Quang Huan (delegación provincial de Binh Duong), dijo que poner en vigor las leyes pronto tendrá un impacto positivo en el crecimiento del PIB en los últimos seis meses de 2024 porque las leyes eliminarán obstáculos y promoverán la inversión en la producción y los negocios.
Según el delegado Nguyen Quang Huan, hay empresas de IED que quieren ampliar su producción pero actualmente tienen que parar debido a problemas legales. Las empresas que realizan IED tienen planes de asignar capital. Si se demoran, pueden dar lugar a reestructuraciones o conversiones de áreas de inversión. Por lo tanto, cuanto antes se promulgue la ley, mejor. Los delegados propusieron que el Gobierno emita rápidamente decretos para que las localidades organicen la capacitación y orienten la implementación.
Al hablar en la sala de reuniones, el delegado de la Asamblea Nacional, Pham Van Hoa (delegación de la provincia de Dong Thap), apoyó la política de poner en vigor pronto las leyes mencionadas. Sin embargo, según los delegados, algunas disposiciones de las leyes se pueden implementar inmediatamente, pero todavía hay muchos contenidos que necesitan documentos de orientación detallados.
Por lo tanto, los delegados sugirieron que el Gobierno prepare cuidadosamente y garantice el progreso y la calidad de los documentos de orientación detallados, especialmente aquellos elaborados por las localidades; Organizar la propaganda y difusión amplia de las leyes, crear unidad en la conciencia sobre la aplicación de las leyes y garantizar la aplicación efectiva de estas leyes cuando entren en vigor.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
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