El mercado inmobiliario está mostrando muchas señales positivas desde el punto de vista político, los negocios inmobiliarios se están enfocando en impulsar el avance de los proyectos, aprovechando las condiciones favorables en los últimos meses del año para acelerar las ventas.
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| El proyecto Aqua City está completando apartamentos, paisajes e instalaciones internas y externas. |
Reiniciar el proyecto, acelerar el lanzamiento
Aunque la temporada turística de verano está a punto de terminar, el Proyecto NovaWorld Phan Thiet del Grupo Novaland (provincia de Binh Thuan) todavía recibe a miles de visitantes que vienen a visitarlo y divertirse todos los días. Según las estadísticas, en junio y julio de 2024, más de 800.000 visitantes vinieron a NovaWorld Phan Thiet para divertirse, visitar y alojarse durante la serie de festivales Summer Fest.
Esta es una señal positiva para hacer realidad el objetivo de NovaWorld Phan Thiet de recibir 5 millones de visitantes en 2024, contribuyendo significativamente al objetivo de Binh Thuan de recibir 9,5 millones de turistas.
Además de los esfuerzos para completar las zonas de entretenimiento para recibir a los visitantes, Novaland también planea reiniciar algunas zonas y completar los productos vendidos para su pronta entrega a los clientes.
El representante del Grupo Novaland dijo que el proyecto ha completado una planificación detallada 1/500. Ahora que han entrado en vigor nuevas leyes relacionadas con el sector inmobiliario, las empresas esperan determinar pronto precios específicos de la tierra como base para el cálculo del alquiler de la tierra, proceder a la finalización de la construcción y entrega de 820 productos a los residentes, en paralelo con la finalización y operación de una nueva cadena de servicios públicos, en un total de casi 40 categorías de entretenimiento y parques...
Dat Xanh Services evalúa que después de la fase de preparación y acumulación, los inversores con buenos recursos se están preparando para entrar en la fase de aceleración para capturar participación de mercado en el nuevo ciclo.
De manera similar, en el proyecto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - provincia de Vung Tau), 381 productos de las fases Tropicana y Wonderland se han entregado a los clientes y se han puesto en funcionamiento para alquiler con una tasa de ocupación de aproximadamente el 50% durante los días de semana y el 90% los fines de semana. Desde ahora y hasta finales de 2024, las fases de Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... continuarán construyéndose en serie y entregarán 243 productos.
El proyecto Aqua City en la provincia de Dong Nai también está avanzando con fuerza. Se espera que en agosto de 2024 se concluya el ajuste local de la planificación general de la ciudad. Se completarán el área C4 de Bien Hoa y parte del área urbana al oeste de la carretera Bien Hoa - Vung Tau. En septiembre de 2024, el Área Urbana de Servicios Comerciales Cu Lao Phuoc Hung reiniciará la nivelación del terreno y la construcción de infraestructura técnica cuando se completen los pasos de planificación. Hasta el momento, el Proyecto ha entregado 516 productos en las subdivisiones. Se siguen completando otras subdivisiones y se espera entregar 891 productos adicionales para fines de 2024.
Según el reportero del Diario de Inversión, en el contexto en que el mercado inmobiliario tiene muchas señales positivas de las políticas y anticipa un nuevo ciclo de crecimiento, muchas empresas están haciendo esfuerzos para completar los procedimientos legales e implementar proyectos.
El Sr. Nguyen Van Dat, presidente de Phat Dat Real Estate Development Company, dijo que a la compañía se le acaban de asignar 15,8 hectáreas adicionales de tierra en el área urbana de Bac Ha Thanh en la provincia de Binh Dinh. Así, hasta el momento, a este proyecto se le ha asignado el 90% del terreno. Después de recibir las tarifas por el uso de la tierra, la Compañía completará la construcción para ser elegible para abrir a la venta el Proyecto del Área Urbana de Bac Ha Thanh en septiembre.
Con el proyecto Thuan An en la provincia de Binh Duong, Phat Dat completará el cálculo de la tarifa de uso de la tierra en octubre de 2024 y será elegible para la venta en noviembre de 2024. Estos dos proyectos podrían generar cerca de 20 billones de VND en ingresos para la empresa.
Además, el Sr. Dat reveló que Phat Dat se está centrando en completar los procedimientos legales para otro proyecto en Ba Ria, provincia de Vung Tau, que se espera que registre ingresos de alrededor de 15 billones de VND.
Sin quedarse fuera del juego, Thang Long Real Group también se centra en la promoción del Proyecto Fiato Uptown (ciudad de Thu Duc, ciudad de Ho Chi Minh) y el Proyecto Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).
En particular, el proyecto Fiato Airport City está acelerando el progreso de la construcción de la base de pilotes y planea abrir para la venta en el cuarto trimestre de este año, apuntando a clientes que viven y trabajan en Nhon Trach, como expertos extranjeros, gerentes superiores, dueños de negocios, personal de la industria de la aviación (al servicio del aeropuerto de Long Thanh) o inversores inmobiliarios de flujo de caja.
Planificación para la nueva fase
Además de las empresas que intentan mantener el ritmo de las obras y lanzar nuevos proyectos, algunas otras empresas, tras conseguir ciertos resultados en la fase de reestructuración, también están empezando a planificar su regreso al mercado.
Una de ellas es Hung Thinh Corporation. A finales de julio de 2024, esta empresa anunció su nueva identidad de marca. El representante de la compañía dijo que la construcción de una nueva identidad de marca marca un paso adelante en la hoja de ruta de reestructuración integral de Hung Thinh Corporation. Este es también un compromiso con el objetivo de ayudar al Grupo a superar las dificultades, estabilizar las operaciones y estar decidido a completar los proyectos, asegurando los intereses de los clientes, residentes e inversores.
Aunque todavía no se han anunciado planes detallados sobre la implementación de los proyectos, Hung Thinh propuso previamente al Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa implementar un nuevo proyecto de área urbana en la comuna de Vinh Phuong (ciudad de Nha Trang) con una escala de aproximadamente 368 hectáreas y un nuevo proyecto de área urbana en la Zona Económica de Van Phong, con una escala de aproximadamente 575 hectáreas.
Según la evaluación del Ministerio de Construcción, en el primer semestre de 2024 el desempeño de los negocios inmobiliarios mejoró, ya que el número de nuevas empresas registradas y el número de empresas que volvieron a operar aumentó en comparación con el mismo período de 2023.
En particular, muchas empresas están planeando ampliar los fondos de tierras para el desarrollo de proyectos para prepararse para la fase de aceleración de la industria inmobiliaria. En el cual, legalidad, liquidez, cánones por el uso del suelo… son los principales criterios que las empresas deciden para invertir.
Además, las empresas que operan en el campo del arrendamiento de oficinas y complejos turísticos también apuntan a fondos de terrenos adecuados para sus campos de negocio en el futuro.
Sin embargo, el Ministerio de Construcción recomienda a las empresas ser más serias y calcular más cuidadosamente sus planes, investigar el mercado, elegir proyectos en terrenos limpios con aspectos legales completos y pagar los derechos de uso de la tierra para que puedan ponerse en funcionamiento en los próximos años.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
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