“La rápida urbanización creará ciudades donde no vivirá nadie”

El 17 de agosto por la tarde, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de plan y esquema de supervisión de la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social para el período 2015-2023.

El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, habla en la sesión de debate en la tarde del 17 de agosto.

El vicepresidente permanente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, dijo que la delegación de monitoreo supervisará directamente la gestión de los mercados inmobiliarios y de vivienda social en ocho ministerios y agencias, incluido el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Planificación e Inversión, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Justicia, el Banco Estatal, la Inspección del Gobierno y la Auditoría Estatal.

Además, esta vez también están bajo vigilancia 12 localidades, entre ellas: Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh y Hung Yen.

Al comentar sobre el plan de seguimiento, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, dijo que la delegación de seguimiento debe estudiar cuidadosamente los informes resumidos sobre la implementación de la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y los informes de inspección del Ministerio de Justicia.

Según el presidente de la Asamblea Nacional, si la urbanización se produce demasiado rápido, habrá "filas de casas sin nadie viviendo allí, barrios fantasmas, pueblos fantasmas y ciudades sin gente". Por el contrario, si la urbanización es más lenta que la industrialización, la vivienda y las instituciones sociales serán inadecuadas, lo que conducirá a la inestabilidad social.

Por lo tanto, el papel de la regulación y las licencias es muy importante. En realidad, hay épocas en que la oferta es abundante y épocas en que no, lo que crea un desequilibrio entre la oferta y la demanda. "No solo existe un desequilibrio entre la oferta y la demanda, sino también un desequilibrio en cada estructura. Hay una gran cantidad de viviendas de lujo y villas, pero faltan viviendas más asequibles o viviendas para personas con bajos ingresos, y una escasez de vivienda social", afirmó el presidente de la Asamblea Nacional.

El presidente de la Asamblea Nacional también citó el desarrollo de la vivienda social, sugiriendo que este tipo de viviendas sólo se deben alquilar o comprar en cuotas, para evitar el fenómeno de compraventa o enajenación.

"Si seguimos comprando directamente y vendiendo a plazos, este es el segmento de vivienda comercial de bajo costo, no de vivienda social. Actualmente, este límite no está claro, por lo que, en realidad, se está aprovechando de las políticas", afirmó el presidente de la Asamblea Nacional.

Por otra parte, según el presidente de la Asamblea Nacional, el plan y el esquema de supervisión inmobiliaria deben identificar claramente los problemas claves del mercado inmobiliario relacionado con el suelo que necesitan ser resueltos para proponer soluciones fundamentales. "Nuestro objetivo no es tener una casa propia, sino resolver el problema de tener un lugar donde vivir y un lugar donde quedarse", señaló el presidente de la Asamblea Nacional.

Mientras tanto, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, planteó la cuestión de que el plan de seguimiento sólo mencionaba ocho ministerios y ramas, lo que significa que faltaban otras agencias, pero no hubo ninguna explicación. Según él, muchos ministerios también están construyendo viviendas sociales. Si en estas unidades no se organiza la supervisión, es necesario indicar claramente los motivos. El Sr. Dinh también afirmó que no es aceptable que el Consejo Popular sea el órgano de control, ya que este es el órgano que aprueba los planes, la planificación territorial y los proyectos.

Necesidad de revisar el crédito inmobiliario, la estructura del crédito inmobiliario. No sólo los productores, sino también empresarios, trabajadores, funcionarios, empleados públicos invierten en el surf. Veo que este número es muy arriesgado, no se puede vender con pérdidas y la mayor parte es deuda bancaria.

Presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue

El Sr. Vu Hong Thanh, presidente del Comité Económico y jefe adjunto de la delegación de monitoreo, explicó más detalladamente que el Consejo Popular se agregaría como tema de monitoreo si el Comité Permanente lo solicitaba.

Además de las ocho agencias que supervisarán directamente, el Ministerio de Seguridad Pública, la Fiscalía Suprema Popular y el Tribunal Supremo Popular enviarán informes debido a su participación en casos complicados. La delegación de seguimiento estudiará y complementará el seguimiento que realiza el Ministerio de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales en materia de vivienda social.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, también dijo que revisará e informará sobre algunos contenidos que no están dentro del alcance de la supervisión. Por ejemplo, el grupo de políticas relacionadas con el desarrollo de vivienda social tiene contenidos que pertenecen al programa de objetivos nacionales y no deberían integrarse en las políticas de vivienda social.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/chu-tich-quoc-hoi-do-thi-hoa-nhanh-qua-se-co-nhung-thanh-pho-khong-ai-o-185230817222800157.htm