El 17 de agosto por la tarde, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de plan y esquema de supervisión de la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social para el período 2015-2023.
El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, habla en la sesión de debate en la tarde del 17 de agosto.
El vicepresidente permanente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, dijo que la delegación de monitoreo supervisará directamente la gestión de los mercados inmobiliarios y de vivienda social en ocho ministerios y agencias, incluido el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Planificación e Inversión, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Justicia, el Banco Estatal, la Inspección del Gobierno y la Auditoría Estatal.
Además, 12 localidades, entre ellas: Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh y Hung Yen, también están bajo vigilancia esta vez.
Al comentar sobre el plan de monitoreo, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, dijo que la delegación de monitoreo debe estudiar cuidadosamente los informes resumidos sobre la implementación de la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y los informes de inspección del Ministerio de Justicia.
Según el presidente de la Asamblea Nacional, si la urbanización se produce demasiado rápidamente, habrá "filas de casas sin nadie viviendo allí, barrios fantasmas, pueblos fantasmas y ciudades sin gente". Por el contrario, si la urbanización es más lenta que la industrialización, la vivienda y las instituciones sociales serán inadecuadas, lo que conducirá a la inestabilidad social.
Por lo tanto, el papel de la regulación y la concesión de licencias es muy importante. En realidad, hay épocas en que la oferta es abundante y épocas en que no, lo que crea un desequilibrio entre la oferta y la demanda. "No sólo hay un desequilibrio entre la oferta y la demanda, sino también un desequilibrio en cada estructura. Hay muchas viviendas de lujo y villas, pero faltan viviendas más asequibles o viviendas para personas con ingresos más bajos, y faltan viviendas sociales", afirmó el presidente de la Asamblea Nacional.
El presidente de la Asamblea Nacional también citó el desarrollo de la vivienda social, sugiriendo que este tipo de viviendas sólo se deben alquilar en cuotas o comprar en cuotas, para evitar el fenómeno de compra-reventa o transferencia.
"Si todavía compramos directamente y vendemos a plazos, se trata del segmento de vivienda comercial de bajo costo, no de vivienda social. Actualmente, ese límite no está claro, por lo que en realidad se está dando una situación de aprovechamiento de políticas", dijo el presidente de la Asamblea Nacional.
Por otra parte, según el presidente de la Asamblea Nacional, el plan y esquema de supervisión inmobiliaria debe identificar claramente los problemas clave del mercado inmobiliario relacionado con el suelo que necesitan ser resueltos para proponer soluciones fundamentales. "Nuestro objetivo no es tener una casa propia, sino resolver el problema de tener un lugar donde vivir y un lugar donde vivir", señaló el presidente de la Asamblea Nacional.
Mientras tanto, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, planteó la cuestión de que el plan de seguimiento sólo mencionaba ocho ministerios y sucursales, lo que significa que faltaban otras agencias, pero no hubo ninguna explicación. Según él, muchos ministerios también están construyendo viviendas sociales. Si no se organiza la supervisión en estas unidades, es necesario explicar claramente los motivos. El señor Dinh también dijo que el hecho de que esta vez el objeto de supervisión no sea el Consejo Popular "no está bien", porque este es el lugar que aprueba los planes, la planificación del uso del suelo y los proyectos.
El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue
El Sr. Vu Hong Thanh, presidente del Comité Económico y jefe adjunto de la delegación de seguimiento, explicó con más detalle que el Consejo Popular se añadiría como tema de seguimiento si el Comité Permanente lo solicitaba.
Además de las ocho agencias que supervisarán directamente, el Ministerio de Seguridad Pública, la Fiscalía Suprema Popular y el Tribunal Supremo Popular enviarán informes debido a su participación en casos complicados. La delegación de seguimiento estudiará y complementará el seguimiento que realiza el Ministerio de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales en materia de vivienda social.
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, también dijo que revisará e informará sobre algunos contenidos que no están dentro del alcance de la supervisión. Por ejemplo, el grupo de políticas relacionadas con el desarrollo de vivienda social tiene contenidos que pertenecen al programa de objetivos nacionales y no deberían integrarse en las políticas de vivienda social.
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