Últimas condiciones para la subdivisión de tierras en Hai Duong

Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Hai Duong emitió la Decisión 37/2024 que regula los límites de asignación de tierras, los límites de reconocimiento de tierras residenciales y los límites de transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas; condiciones para la división de tierras y la consolidación parcelaria; Superficie mínima permitida para la parcelación y consolidación parcelaria en el área. Este reglamento entra en vigor a partir del 12 de septiembre.

De acuerdo con la reglamentación, el límite de asignación de tierras para individuos en áreas urbanas adyacentes a carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales, calles, caminos en áreas urbanas y áreas residenciales, es de al menos 40 metros cuadrados y como máximo 80 metros cuadrados; Para el resto de terrenos el área mínima de entrega es de 40m2 y la máxima es de 120m2.

En zonas rurales, localidades colindantes con carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales, calles, carreteras en zonas urbanas, zonas residenciales, el área mínima de intersección es de 40m2, máxima de 120m2; Posición restante del terreno, nivel mínimo de entrega es de 60m2, máximo 200m2.

En zonas rurales montañosas, localidades adyacentes a carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales y en zonas y puntos residenciales de nueva planificación, el nivel mínimo de asignación es de 100 m2, el nivel máximo es de 180 m2; Para el resto de terrenos el nivel mínimo de entrega es de 150m2, el máximo es de 300m2.

Para el límite de asignación de tierras no utilizadas a particulares para su uso de acuerdo con el plan de ordenamiento y uso de la tierra aprobado por las autoridades competentes para su uso con fines de siembra de cultivos anuales y acuicultura, no más de 1 hectárea por cada tipo de tierra; El propósito del cultivo de árboles perennes, la tierra forestal de producción es bosque plantado, la tierra forestal protectora no excede las 5 hectáreas para cada tipo de tierra.

El nuevo límite de asignación de tierras para que las organizaciones religiosas y organizaciones religiosas afiliadas construyan instalaciones religiosas que no sean reliquias histórico-culturales o lugares escénicos no excederá de 0,5 hectáreas.

El límite anual de asignación de tierras para el cultivo de cultivos y la acuicultura para familias e individuos que actualmente utilizan tierras recuperadas por ellos mismos y sin disputas no podrá exceder de 1 hectárea para cada tipo de tierra.

Una parcela de tierra en Hai Duong (Foto: Tran Khang).

El límite para la asignación de tierras para cultivos perennes, tierras forestales protectoras y tierras forestales de producción que son bosques plantados para familias e individuos que actualmente los utilizan debido a la autorreclamación y sin disputas no es más de 5 hectáreas para cada tipo de tierra.

Para los hogares y las personas que utilizan terrenos residenciales formados y utilizados antes del 18 de diciembre de 1980, en lugares adyacentes a carreteras nacionales, caminos provinciales, caminos de distrito, calles, caminos en áreas urbanas y áreas residenciales en áreas urbanas, el límite de tierra residencial reconocido es de 400 m2, y para las ubicaciones de tierra restantes, el límite de tierra residencial reconocido es de 600 m2.

En las zonas rurales, localidades adyacentes a carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales, carreteras entre aldeas y entre comunas, el límite de tierra residencial reconocido es de 600 m2, las restantes ubicaciones de tierra son de 1.000 m2.

En las zonas rurales montañosas, las ubicaciones adyacentes a las carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales, carreteras entre aldeas y entre comunas, el límite de tierra residencial reconocido es de 900 m2, las ubicaciones de tierra restantes son de 1.500 m2.

En caso de que una familia o individuo utilice un terreno que se formó y utilizó desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993, el límite para reconocer terrenos residenciales en áreas urbanas adyacentes a carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales, calles, caminos en áreas urbanas y áreas residenciales es de 350 metros cuadrados, y el área de terreno restante es de 550 metros cuadrados.

Zonas rurales, localidades adyacentes a carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales, carreteras entre pueblos y entre comunas, el límite de terreno residencial reconocido es de 500m2, las restantes ubicaciones de terreno son de 900m2.

En las zonas rurales montañosas, en las ubicaciones adyacentes a carreteras nacionales, carreteras provinciales, carreteras distritales, carreteras entre aldeas y entre comunas, el límite de tierra residencial reconocido es de 800 m2, la ubicación de tierra restante es de 1.400 m2.

El límite para recibir la transferencia de derechos de uso de tierras para el cultivo de cultivos anuales y acuicultura no es más de 20 hectáreas para cada tipo de tierra; Terrenos para cultivos perennes que no excedan de 100 ha; Las tierras forestales protectoras y las tierras forestales de producción son bosques plantados que no exceden las 150 ha.

Además, la decisión también especifica la superficie mínima permitida para la subdivisión del terreno.

En concreto, el suelo residencial en zona urbana tiene una superficie mínima de 30 metros cuadrados y un lado mínimo colindante con la calzada o paso común de 3 metros; La profundidad mínima en la parcela perpendicular al camino o camino común será de 5m.

El terreno residencial en zona rural tiene una superficie mínima de 60m2 y un lado mínimo adyacente a la vía principal de 4m, y una profundidad mínima en la parcela perpendicular a la vía principal de 5m.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm