Para evitar ser acusado injustamente por los vecinos, ¿qué se debe hacer antes de construir una casa?

Planeo demoler mi casa actual para construir una nueva. Veo que las dos casas contiguas a las de mis vecinos son viejas, frágiles y están deterioradas, por lo que estoy bastante preocupado, temo que la construcción pueda agrietar la pared o dañar su casa. Para evitar que me acusen injustamente de una indemnización, antes de construir la casa, ¿qué debo hacer para demostrar que esos errores no fueron necesariamente míos? Por favor, avísenme.

Las inquietudes y preguntas anteriores son del lector The Quynh.

Consultor

El Sr. Huynh Nhat Truong, jefe de la Oficina del Alguacil del Sur, informó, según Artículo 174 del Código Civil, se debe garantizar la seguridad y no vulnerar los derechos de los propietarios de los inmuebles colindantes.

Sr. Huynh Nhat Truong, Jefe de la Oficina del Alguacil del Sur

El propietario debe indemnizar los daños si el proceso de construcción ocasiona daños a terceros. Si el contratista es culpable de causar daños a la casa o a la obra, deberá indemnizar solidariamente (según el artículo 605 del Código Civil).

La casa de tu vecino está en mal estado, por lo que cuando construyes una casa, fácilmente se producirán grietas, hundimientos y colapso de la suya. Por lo tanto, para limitar los daños, antes de desmontar la casa vieja y construir una nueva, puedes tomar las siguientes medidas:

Paso 1, debes trabajar con tus vecinos para notificarles sobre la construcción y aceptar compensarlos si se produce algún daño.

Paso 2, si el vecino está de acuerdo, puedes pedirle al alguacil que venga y haga un registro de todo el estado actual de su casa. Si no te dejan entrar a la casa, puedes dejar constancia de la situación fuera de la casa.

Paso 3, durante la construcción, si ocurre un incidente en la casa del vecino, si ambas partes pueden negociar, eso es genial. Si la otra parte no está de acuerdo, también puede solicitar al alguacil que deje constancia del incidente y de la reunión entre las partes sobre el acuerdo de compensación (si lo hay).

De ser necesario, también puede negociar con su vecino para contratar una unidad competente para inspeccionar y tasar la construcción; Apuntal y refuerza la casa de tu vecino antes y durante la construcción. Si no cooperan y ello resulta en daños a su vivienda, esto puede ser la base para determinar de quién es la culpa. En consecuencia, según el caso, no tendrá que pagar indemnización o su obligación de indemnización se verá reducida (según los artículos 584 y 585 del Código Civil).

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/de-tranh-bi-hang-xom-bat-den-oan-can-lam-gi-truoc-khi-xay-nha-18523090420572283.htm