Los terrenos en algunas zonas muestran signos de "inflación de precios"

La Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam acaba de publicar el Informe del Mercado Inmobiliario de Vietnam correspondiente al segundo trimestre y los primeros 6 meses de 2024.

Las transacciones de terrenos suburbanos están empezando a “calentarse”. Ilustración

Al informar sobre la descripción general del mercado inmobiliario vietnamita, la Sra. Pham Thi Mien, subdirectora del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARs IRE), dijo que el mercado inmobiliario vietnamita en los primeros 6 meses de 2024 todavía sigue de cerca el proceso de recuperación con algunos "fenómenos" sobresalientes.

De esta forma, se abrieron a la venta numerosos nuevos proyectos de vivienda, con buenos resultados de transacción de más del 70%; Los precios de los apartamentos en dos zonas urbanas especiales se mantienen en niveles altos.

En cuanto al segmento inmobiliario, el subdirector de VARs IRE evaluó que la vivienda social y la vivienda asequible, que ya estaban "calientes", se volvieron aún más urgentes cuando se produjo una serie de incendios en mini edificios de apartamentos y pensiones.

Mientras tanto, en algunas zonas la tierra está "realmente caliente", en algunas zonas se ven señales de "soplo de calor"; El atractivo de los inmuebles industriales es cada vez más evidente y aparecen numerosas empresas potenciales dispuestas a "invadir" el sector.

La demanda de inversión también tiende a desplazarse desde los segmentos de apartamentos hacia terrenos suburbanos, casas adosadas suburbanas y centros de provincias y ciudades vecinas de las dos áreas urbanas especiales.

En consecuencia, las transacciones de terrenos suburbanos han comenzado a "calentarse" pero no se han vuelto realmente "emocionantes", pues los precios siguen aumentando alrededor de un 5-10% en comparación con el nivel más bajo.

La cantidad de demanda se transformó en demanda de crecimiento, más inversionistas parecieron "cazar" terrenos, construyendo casas de manera proactiva en terrenos de inversión esperando que el precio aumentara para alquilarlos y obtener un flujo de efectivo mensual.

Mientras tanto, las actividades de subasta de tierras en algunas localidades han registrado un fuerte aumento en el número de registros recientemente; La oferta ganadora es entre un 20% y 10 veces mayor que el precio inicial.

Anteriormente, según una encuesta realizada por periodistas del periódico Lao Dong en los distritos suburbanos de Hanoi y algunas provincias vecinas, el segmento terrestre está volviéndose gradualmente más activo. Entre ellos, los terrenos con precios entre 1 y 2 mil millones de VND son los preferidos por los inversores. El Sr. S., un corredor de bienes raíces que vende muchas parcelas de tierra por menos de 2 mil millones de VND en la comuna de Binh Yen, distrito de Thach That, dijo que los precios de la tierra en esta área aumentaron aproximadamente un 30% en el último año.

En particular, se espera que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios entren en vigor a partir del 1 de agosto. Los expertos creen que hay dos cuestiones a las que se debe prestar mucha atención: los precios de los bienes raíces pueden aumentar debido a las regulaciones sobre el cálculo de los precios de los terrenos según los precios del mercado, lo que dificulta que las personas accedan a los bienes raíces.

Fuente: https://nld.com.vn/dat-nen-mot-so-khu-vuc-co-dau-hieu-thoi-gia-196240716105302873.htm