En la tarde del 18 de septiembre, Vietnam Auction Joint Stock Company organizó con éxito la subasta de derechos de uso de tierras para parcelas de tierra en la aldea de Bach Da, comuna de Kim Hoa, distrito de Me Linh, ciudad de Hanoi (fase 6).
La oferta ganadora fue casi el doble del precio inicial.
En esta subasta se subastan un total de 32 parcelas de terreno con superficies que van desde 73,5 a 187,5 m2/parcela y precios iniciales que oscilan entre 21,7 y 32,8 millones de VND/m2.
El depósito más bajo para un terreno es de más de 360 millones de VND y el más alto es de más de 1.200 millones de VND, con un total de más de 100 clientes válidos registrados para participar en la subasta mencionada anteriormente.
Alrededor de las 3:30 p.m., los representantes de Vietnam Auction Joint Stock Company completaron el recuento de votos y anunciaron los precios ganadores de 32 parcelas de tierra en la subasta de tierras antes mencionada.
Vietnam Auction Joint Stock Company cuenta los votos bajo la supervisión de los clientes que participan en la subasta.
Según Nguoi Dua Tin, el precio de subasta ganadora para las 32 parcelas de tierra mencionadas anteriormente oscila entre 33,3 millones de VND/m2 y 48,9 millones de VND/m2, no muy diferente del precio inicial.
Sólo el precio más alto de adjudicación de 48,9 millones de VND/m2 para el terreno con código LK-4B-01 es casi el doble del precio inicial.
Esta es una de las cinco parcelas de tierra más grandes subastadas en el distrito de Me Linh en la subasta mencionada anteriormente y se considera una de las parcelas mejor ubicadas buscadas por los inversores.
En concreto, el terreno tiene una superficie de 124 metros cuadrados, está situado en un cruce de caminos y tiene 2 frentes a calle.
El terreno mencionado anteriormente se subastó con un precio inicial de 25,9 millones de VND/m2 y la cantidad que los clientes deben depositar para este terreno es más de 642 millones de VND. Con un precio de subasta ganador de 48,9 millones de VND/m2, el terreno mencionado anteriormente tendrá un valor total de más de 6 mil millones de VND.
Dado que el formato de subasta consiste en subastar cada parcela de tierra mediante votación secreta con un solo voto en pasos de precio ascendentes de 200.000 VND por paso de oferta, los participantes de la subasta tienden a ofertar bastante cerca del precio inicial dado por la organización de la subasta.
Precio razonable tanto para el vendedor como para el comprador.
Al hablar con Nguoi Dua Tin , el Sr. Nguyen Van Hung (38 años, Hanoi), un participante en la subasta, dijo que la subasta estuvo bien organizada en un espíritu de apertura, transparencia, de acuerdo con la ley y muchos líderes participaron en la supervisión de las actividades de la subasta.
Aunque no ganó ninguno de los 2 lotes en la subasta, el Sr. Hung todavía cree que el precio de cierre de los 32 lotes es relativamente razonable y cercano al precio de mercado.
Los clientes votan por la subasta de terrenos en el distrito de Me Linh.
Compartiendo la misma opinión, la Sra. Mai Hoa (40 años, Hanoi) afirmó que los terrenos en el rango de 40 millones de VND/m2 son razonables.
Sin embargo, la Sra. Hoa también afirmó que algunos inversores pagaron por algunas parcelas de tierra hasta casi 50 millones de VND/m², lo que es "ligeramente superior al precio de mercado".
Al compartir que había participado en una subasta de tierras en el distrito de Me Linh hace 3 meses, la Sra. Hoa dijo que el mercado de tierras en este distrito había establecido un nuevo nivel de precios después de un corto tiempo, el precio ganador había aumentado aproximadamente un 10% en comparación con el precio en la subasta anterior.
Respecto a si el aumento de los precios de los terrenos en el distrito de Me Linh se debió a la influencia de las subastas de terrenos con precios de adjudicación altísimos en los distritos de Thanh Oai y Hoai Duc, tanto el Sr. Hung como la Sra. Hoa afirmaron que no se vieron muy afectados por las noticias anteriores.
Los precios de subasta se basan en evaluaciones personales de la tierra en el distrito de Me Linh y en estudios generales de precios del mercado.
Intermediación en el lugar de subasta
Según los periodistas de Nguoi Dua Tin , justo después de la subasta en la puerta del Centro de Información Cultural y Deportes del distrito de Me Linh -el lugar donde se realizó la subasta- inmediatamente se convirtió en un "casino" para el intercambio y comercio de bienes inmuebles.
El sitio de subastas se convirtió inmediatamente en un "casino" para el intercambio y la compraventa de bienes inmuebles.
Muchos equipos de corretaje han preparado mesas, sillas, sombrillas y documentos para invitar a los clientes a comprar y vender terrenos en subasta.
Muchos corredores manifestaron su disposición a pagar para recomprar a menor precio los terrenos ganados con diferencia y pidieron el número de cuenta para transferir el depósito del terreno inmediatamente.
Muchos inversores están dispuestos a "transferir" inmediatamente los terrenos subastados con una diferencia de 200-300 millones de VND por parcela.
Para los clientes que ganan la subasta, muchos corredores e inversores los rodean para pedirles información de contacto para futuros "intercambios".
En consecuencia, muchas parcelas de tierra se pusieron inmediatamente a la venta a precios entre 200 y 300 millones de VND por parcela más altos que el precio final.
Hong Nhung - Huu Thang
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Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm
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