Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según el informe del Ministerio de Construcción, actualmente existen a nivel nacional 622 proyectos de vivienda social con una escala de 565,177 unidades. Esta cifra adquiere aún más significado si tenemos en cuenta que el nivel de precios de las viviendas comerciales aumenta continuamente.

Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según el informe del Ministerio de Construcción, actualmente existen a nivel nacional 622 proyectos de vivienda social con una escala de 565,177 unidades. Esta cifra adquiere aún más significado si tenemos en cuenta que el nivel de precios de las viviendas comerciales aumenta continuamente.

En la reunión del 24 de octubre del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, el informe del Ministerio de Construcción dijo que las localidades han planificado 9.757 hectáreas de terreno para vivienda social, con 622 proyectos en ejecución con una escala de 565.177 unidades.

De los cuales, en todo el país se cuentan con 79 proyectos ejecutados con una escala de 40.679 apartamentos; Se ha iniciado la construcción de 131 proyectos con una escala de 111.687 apartamentos; Se han aprobado para inversión 412 proyectos con una escala de 411.076 viviendas.

La vivienda social es el “salvador” de las personas de bajos ingresos. Foto: Thanh Vu

Sin embargo, sólo 83 proyectos en 63 provincias y ciudades son elegibles para préstamos preferenciales del paquete de crédito de 120 billones de dongs. De estos, 15 proyectos están comprometidos a proporcionar crédito por 4,2 billones de VND, 57 proyectos tienen inversores que no necesitan pedir prestado capital, 6 proyectos están siendo evaluados y 5 proyectos no cumplen las condiciones del préstamo.

Los compradores de viviendas en 32/83 proyectos de vivienda social han recibido préstamos bajo todo el programa de 120 billones de VND con una deuda pendiente total de 2.099 billones de VND para 5.236 clientes. De los cuales, la deuda pendiente surgió principalmente en el Banco de Política Social con VND 2,019 billones, debido a tasas de interés de préstamos más preferenciales.

Según el Ministerio de Construcción, los mecanismos, políticas y fuentes de crédito preferenciales para los inversionistas en proyectos de vivienda social aún no son lo suficientemente atractivos. El capital de inversión presupuestario para la construcción aún es limitado. Los procedimientos de compra, alquiler y arrendamiento de viviendas sociales siguen siendo complicados, especialmente la confirmación de documentos que acrediten las condiciones de la vivienda, los ingresos y la residencia.

Los logros en el desarrollo de vivienda social cobran mayor significado cuando el nivel de precios de los bienes raíces comerciales continúa aumentando. Durante el encuentro, el Ministerio de Construcción dijo que en los primeros meses de 2024, si bien la oferta del mercado ha tenido cambios positivos, aún es bastante limitada.

“La estructura del producto de vivienda se centra principalmente en el segmento de vivienda de gama media y alta. "Aún faltan viviendas para las personas de bajos ingresos y la estructura de productos inmobiliarios asequibles está disminuyendo gradualmente", señala el informe del Ministerio.

En el tercer trimestre de 2024, los precios inmobiliarios en algunas localidades todavía tienden a aumentar, especialmente en Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh y las principales ciudades. Además, el Ministerio señaló que el mercado de subastas de tierras en algunas localidades está continuamente batiendo récords, con precios adjudicados muchas veces superiores al precio inicial. Muchas personas incluso abandonaron sus depósitos después de ganar la subasta, con el objetivo de establecer un nivel de precios virtual en la zona.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html