De repente bloqueado en la casa comercial

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La decisión de las fuerzas de seguridad hace sufrir a la gente

El Sr. Dinh Ngoc Chinh estaba molesto porque no era él quien tenía que ejecutar la sentencia, sino que el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles (CJE) del Distrito 4 (HCMC) emitió una decisión de bloquear la casa de él y su esposa. El Sr. Chinh intentó de muchas maneras solicitar a esta agencia que cancelara la orden de bloqueo, pero no lo logró.

Según el Sr. Chinh, hace 10 años, él era el representante legal de TBH Southern LLC (abreviado como TBH Company). En ese momento, TBH Company tenía una disputa por un contrato de venta de mercancías con HH Company Limited (abreviada como HH Company) y fue demandada ante el tribunal.

Bỗng dưng bị ngăn chặn giao dịch nhà - Ảnh 1. — La casa del Sr. Dinh Ngoc Chinh y su esposa fue bloqueada.

En 2013, el Tribunal Popular del Distrito 4 emitió una decisión reconociendo el acuerdo de las partes. "El representante legal de la empresa demandada TBH se compromete a pagar a la empresa demandante HH 370 millones de VND", afirma la decisión del tribunal.

En 2018, el Sr. Chinh se jubiló y rescindió su contrato laboral con TBH Company. De repente, 4 años después, desde la fecha de jubilación, recibió una decisión del Departamento THADS del Distrito 4 de suspender temporalmente el registro, la transferencia de los derechos de uso y cambiar el estado actual de la casa en la que él y su esposa vivían en el Distrito 4.

"Trabajaba para la empresa TBH y no tenía nada que ver con la deuda de la empresa. En ese entonces, solo era el representante legal de la empresa para negociar con la empresa HH, no quien asumió la deuda. ¿Con qué fundamento nos bloqueó la casa a mi esposa y a mí?", se indignó el Sr. Chinh.

" EXCUSA DEL DERECHO A RECLAMAR"

El Sr. Chinh se puso entonces en contacto con la agencia encargada de hacer cumplir la ley para solicitar el levantamiento de la orden de restricción sobre su casa y la de su esposa. Creyendo que el veredicto del tribunal no era claro, en agosto de 2022, la Oficina de Cumplimiento del Distrito 4 envió un despacho solicitando al tribunal que explicara la decisión sobre el acuerdo por el monto de 370 millones de VND entre las dos empresas.

Inmediatamente después, el Tribunal Popular del Distrito 4 respondió "la persona que debe ejecutar la sentencia es TBH Company", es decir, no el Sr. Chinh. Aunque el tribunal explicó claramente lo anterior, el Departamento THADS del Distrito 4 todavía no levantó la orden de bloqueo, lo que le hizo la vida más difícil a su familia.

El Sr. Chinh sufrió un accidente de tráfico, tenía mala salud y dificultades para moverse. Cada mes todavía tengo que ir al hospital para conseguir medicamentos. Para ganarse la vida, el señor Chinh y su esposa viven aparcando coches en el edificio de apartamentos.

Anteriormente, el Sr. Chinh tuvo que hipotecar toda su casa. Ahora ha llegado la fecha límite de pago pero no tiene dinero para pagar, por lo que se ve obligado a rehipotecarse. Sin embargo, debido a la decisión de bloqueo del organismo de ejecución, el banco rechazó esta solicitud.

Muy molesto por las acciones del organismo encargado de hacer cumplir la ley, el Sr. Chinh presentó una denuncia. Sin embargo, el Jefe de la Oficina THADS del Distrito 4 emitió un aviso de no aceptación de la queja, citando como motivo que "el plazo de prescripción de las quejas ha expirado". Según esta agencia, el plazo para presentar una queja es de sólo 10 días a partir de la fecha en que el Sr. Chinh recibió la decisión de bloqueo, pero no fue hasta más allá de abril que presentó una queja.

Sin otra opción, el Sr. Chinh continuó enviando solicitudes a muchos lugares, pero sólo recibió recibos de transferencia de solicitudes. "No soy yo quien debe ejecutar la sentencia. Esta prohibición injusta nos ha causado un gran daño a mí y a mi familia. Ahora no sé qué hacer", expresó el Sr. Chinh con impotencia.

El Departamento de Thaddeus del Distrito 4 previene la construcción de viviendas ilegales.

Para conocer sobre el incidente mencionado, los periodistas del periódico Thanh Nien se comunicaron con los líderes del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh.

Al explicar por qué sus subordinados bloquearon la casa del Sr. Chinh, el subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, Nguyen Huy Hoang, informó que los resultados de la verificación mostraron que la empresa TBH no se había disuelto y no tenía activos. Según la decisión del Tribunal del Distrito 4, el representante legal de esta empresa acordó pagar a HH Company la cantidad de 370 millones de VND.

Con base en los fundamentos expuestos, el funcionario encargado de la ejecución realizó trabajos y verificó las condiciones para la ejecución de la sentencia del Sr. Dinh Ngoc Chinh como individuo sujeto a la ejecución de la sentencia. Sin embargo, según la decisión del Tribunal del Distrito 4 y el documento explicativo de la sentencia, TBH Company es quien debe ejecutar la sentencia y está obligada a pagar a HH Company la cantidad de 370 millones de VND.

"El Departamento de THADS del Distrito 4 ha tomado medidas para impedir la construcción de la casa del Sr. Chinh y su esposa, lo cual contraviene la ley sobre THADS", afirmó el director del Departamento de THADS de Ciudad Ho Chi Minh.

El Sr. Huy Hoang también agregó que el albacea emitió una decisión para terminar la suspensión del registro, transferencia de propiedad, uso y cambio de estatus de la casa del Sr. Dinh Ngoc Chinh y su esposa.

(continuará)

En declaraciones al periódico Thanh Nien , el abogado Le Van Hoan (Colegio de Abogados de la ciudad de Ho Chi Minh) analizó que la agencia de cumplimiento puede haber malinterpretado el tema de cumplimiento de una entidad legal a un individuo.

La decisión del tribunal declaró: "El representante legal de la empresa demandada TBH se compromete a pagar a la empresa demandante HH 370 millones de VND". Esto significa que el Sr. Chinh representa a la entidad legal, no a sí mismo. El representante legal podrá cambiarse cuando la empresa registre un cambio de representante. Realizan transacciones sobre la base de derechos y obligaciones legales, luego la persona jurídica es responsable.

"Solo cuando el Sr. Chinh se comprometa personalmente a pagar la deuda, será él quien deba ejecutar la sentencia", enfatizó el abogado Hoan.

Según el abogado Hoan, si la decisión de prevenir causa daños, el Sr. Chinh tiene derecho a solicitar una indemnización en virtud del artículo 7 de la Ley de Responsabilidad por Indemnización del Estado. En consecuencia, una persona que sufre un daño causado por un acto ilegal de un servidor público puede presentar una solicitud ante el organismo que administra directamente al servidor público que causó el daño o puede presentar una demanda ante el tribunal.

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