El Ministerio de Construcción acaba de responder a los comentarios de los votantes que reflejan la dificultad de acceso y el lento desembolso de préstamos preferenciales de 120 billones de VND para vivienda social.
Los votantes de la provincia de Bac Giang creen que: Actualmente, el paquete de crédito preferencial de 120.000 billones de VND para inversores y compradores de viviendas en proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores es muy necesario, proporcionando un buen apoyo a los inversores del proyecto y a los compradores de viviendas.
Sin embargo, en la realidad, es muy difícil para las empresas y los compradores de viviendas acceder a esta fuente de capital preferencial debido a los procedimientos complicados, el largo tiempo de evaluación de las solicitudes y las altas tasas de interés (alrededor del 8,2%/año), lo que lleva a un desembolso lento de este paquete de apoyo.
"Solicitamos que el Primer Ministro ordene al Ministerio de Construcción y al Banco Estatal de Vietnam que orienten e insten urgentemente la implementación, reduzcan los procedimientos y acorten el tiempo de evaluación de documentos para que las personas y las empresas puedan acceder pronto a capital de préstamo", propusieron los votantes de la provincia de Bac Giang.
En respuesta a este contenido, el Ministerio de Construcción dijo que el 11 de marzo de 2023, el Gobierno emitió la Resolución No. 33/NQ-CP sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario, en la que decidió desplegar un paquete crediticio de 120.000 billones de VND para promover el objetivo de completar al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social y viviendas para trabajadores en el período 2021-2030) para que los inversores y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social y vivienda para trabajadores tomen prestado a una tasa de interés aproximadamente 1,5 - 2% más baja que la tasa de interés promedio de préstamos en VND a mediano y largo plazo de los bancos comerciales estatales (incluidos Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) en el mercado en cada período y los bancos comerciales no estatales que son elegibles para cada paquete de crédito específico.
Implementando las tareas asignadas por el Gobierno en la Resolución No. 33/NQ-CP, el Ministerio de Construcción y el Banco Estatal de Vietnam han emitido conjuntamente: Documento No. 1551/BXD-QLN de fecha 20 de abril de 2023 del Ministerio de Construcción que orienta sobre la determinación de la lista de proyectos, temas y condiciones preferenciales de préstamos de este paquete de crédito; Despacho oficial No. 2308/NHNN-TD de fecha 1 de abril de 2023 del Banco Estatal que proporciona orientación específica sobre principios, tiempo de implementación, período preferencial, tasas de interés, etc.
Al mismo tiempo, para reducir los procedimientos y acortar el tiempo de evaluación de los documentos, el Ministerio de Construcción ha autorizado al Comité Popular Provincial a crear una lista de proyectos para su anuncio público en el portal de información electrónica del Comité Popular Provincial.
Español Respecto al contenido de la petición de los votantes de la provincia de Bac Giang, el 29 de diciembre de 2023, el Banco Estatal de Vietnam emitió el Documento No. 10151/NHNN-VP sobre la coordinación para responder a la petición de los votantes de la provincia de Bac Giang, en consecuencia, con respecto a la tasa de interés, el Banco Estatal emitió el Documento No. 9844/NHNN-CSTD anunciando la tasa de interés de préstamo de los bancos comerciales aplicada desde el 1 de enero de 2024 hasta el 30 de junio de 2024 para clientes que sean inversores en proyectos al 8,0%/año y para clientes que sean compradores de vivienda en el proyecto al 7,5%/año (una disminución del 0,2%/año en comparación con la tasa de interés aplicada desde el 1 de julio de 2023 hasta el 31 de diciembre de 2023).
Según informes locales, actualmente 27 provincias han anunciado una lista de 63 proyectos elegibles para préstamos bajo el programa de crédito de 120.000 billones de VND con una demanda de préstamos de más de 27.966 billones de VND. Hasta ahora, se han desembolsado varios proyectos de vivienda social en las localidades con un capital de aproximadamente 143,3 mil millones de VND.
El desembolso del paquete de 120.000 billones aún es lento, principalmente debido a: la oferta de vivienda social aún es limitada, muchas localidades tienen proyectos pero no han completado todos los trámites para cumplir con las condiciones del préstamo; El tipo de interés del paquete de 120.000 billones sigue siendo alto y el período del préstamo es corto, por lo que no ha atraído a empresas ni a personas a pedir prestado capital.
Con miras a implementar un paquete de crédito de 120.000 billones de VND para contribuir a la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período de 2021 - 2030", en el próximo tiempo, el Ministerio de Construcción continuará coordinando con el Banco Estatal de Vietnam y ministerios, sucursales y localidades para implementar una serie de soluciones.
En primer lugar, centrarse en el desarrollo de Decretos que orienten la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15 para eliminar obstáculos en los mecanismos, políticas y leyes, implementar y promover eficazmente el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores de parques industriales.
En segundo lugar, instar a las localidades a revisar y hacer una lista de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos elegibles para préstamos para anunciar públicamente en el portal de información electrónica del Comité Popular provincial, para que los bancos tengan una base para solicitar préstamos bajo el paquete de 120.000 billones de VND. Continuar trabajando con una serie de localidades clave para inspeccionar e impulsar la creación de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y proyectos de renovación y reparación de apartamentos.
En tercer lugar, seguir coordinando con el Banco Estatal y los ministerios y sucursales pertinentes, investigar e informar al Gobierno sobre soluciones para ayudar a los inversores en viviendas sociales, viviendas para trabajadores y compradores de viviendas a acceder a paquetes de crédito con tasas de interés bajas y plazos de préstamo más largos.
Sabiduría
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)