En el contexto del cambio climático y la creciente preocupación pública por el medio ambiente y la salud, el desarrollo de proyectos inmobiliarios verdes se está convirtiendo en una tendencia a nivel mundial. En este sentido, el sector inmobiliario vietnamita también se está sumando a la ola de transformación verde global...
En el contexto del cambio climático y la creciente preocupación pública por el medio ambiente y la salud, el desarrollo de proyectos inmobiliarios verdes se está convirtiendo en una tendencia a nivel mundial. En este sentido, el sector inmobiliario vietnamita también se está sumando a la ola de transformación verde global...
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| Foto ilustrativa. |
En los últimos años, el cambio climático se ha vuelto cada vez más extremo y su manifestación más evidente es el calentamiento global. Por ello, el Gobierno y las empresas vietnamitas también prestan más atención al desarrollo sostenible. En la 26ª Cumbre sobre el Cambio Climático, el Primer Ministro Pham Minh Chinh se comprometió a reducir las emisiones netas de Vietnam a cero para 2050 junto con otros 167 países. Este compromiso ha creado una fuerte fuerza impulsora para promover tendencias de desarrollo sostenible en muchos campos, incluido el inmobiliario.
Según el Consejo de Construcción Ecológica de Vietnam (VGBC), a finales de 2019, el número de edificios ecológicos en Vietnam consistía en 70 proyectos, solo 1/3 de Tailandia y 1/15 de Singapur. Sin embargo, en los últimos años, el número de proyectos verdes en nuestro país ha aumentado significativamente. Las estadísticas del Ministerio de Construcción muestran que habrá más de 400 proyectos verdes para 2024. Esta cifra, de hecho, supera el objetivo inicial de 80 proyectos para 2025, lo que demuestra los esfuerzos de toda la industria inmobiliaria.
El Sr. Tran Ngoc Duy, subdirector del Departamento de Gestión Inmobiliaria de Savills Hanoi, dijo que para ser reconocido como un edificio ecológico, además de cumplir con los criterios sustentables en términos de diseño y materiales de construcción, los proyectos deben cumplir con el desempeño ambiental y el funcionamiento de ahorro de energía.
Aunque las condiciones son muy estrictas, según el representante de Savills, captar la tendencia y la conversión verde ayudará a los inversores a tener ventaja a la hora de atraer y fidelizar clientes, conseguir tasas de ocupación más rápidas y poder ofrecer en venta y alquiler a mejores costes. Porque los proyectos verdes no sólo sirven a los objetivos comunes globales y gubernamentales de desarrollo sostenible y protección del medio ambiente, sino que también satisfacen las necesidades prácticas de la gente. Después de la pandemia de Covid-19, la gente está muy preocupada por la atención médica, el entorno de vida y trabajo y los factores de sostenibilidad.
Sin mencionar que, si bien el costo de inversión inicial en la construcción de edificios ecológicos es más alto que el de los proyectos tradicionales, la operación sustentable puede generar mejor eficiencia operativa y ahorros, especialmente en la reducción de costos de consumo de energía.
Según los expertos de Savills, para alcanzar el objetivo de desarrollo sostenible durante toda la operación del proyecto, los inversores, los consejos de administración y los residentes deben coordinarse estrechamente para implementar muchas soluciones de construcción y gestión de acuerdo con los estándares ecológicos.
En concreto, el inversor y la unidad gestora deben disponer de un plan de operación de ahorro energético, siguiendo estrechamente los criterios de operación verde basados en los estándares de certificaciones de prestigio (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); La certificación especifica soluciones operativas prácticas para proyectos verdes, centrándose en la eficiencia energética, la conservación del agua, la mejora de la calidad del aire y la garantía de la salud y la seguridad de los usuarios. Además, optimizar el consumo de electricidad y agua también ayuda a ahorrar costos operativos, asegurando la sostenibilidad del proyecto.
Del lado de los inquilinos y residentes, este es el grupo que principalmente utiliza los servicios públicos y consume energía en los edificios. Por lo tanto, los inversores deben animar a este grupo a participar en estrategias verdes a largo plazo, orientadas a los criterios ESG como: limitar el uso de residuos plásticos, clasificar los residuos en origen... Por ejemplo, el consejo de administración puede implementar muchos métodos de comunicación directa, incluidos banners semanales o tablones de anuncios, o en línea a través de aplicaciones inteligentes. A partir de ahí, los inquilinos comprenderán gradualmente sus propias responsabilidades y estarán dispuestos a cooperar con el edificio para unir fuerzas en la acción por un medio ambiente sostenible.
Enlace al artículo original: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
Según VnEconomy
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Fuente: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
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