El mercado inmobiliario en China continúa con una tendencia sombría

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Diez bancos de inversión y firmas de valores como Goldman Sachs, Morgan Stanley y UBS… predicen que el mercado de construcción de viviendas en China continuará su tendencia sombría en 2024.

El informe destacó que, si los bancos de inversión y las compañías de valores mencionados hacen sus predicciones, el crecimiento de la construcción de viviendas en China se contraerá durante tres años consecutivos, el período consecutivo más largo de descenso. El índice clave de inversión inmobiliaria de China cayó un 8% interanual en los primeros 11 meses de este año. Este índice disminuyó un 8,4% el año pasado. La perspectiva menos optimista muestra que, aunque el gobierno chino ha introducido una serie de medidas para reactivar la demanda de compra de viviendas, la tendencia a la baja del mercado inmobiliario no ha terminado.

Las previsiones emitidas por los economistas de Goldman Sachs están entre las más pesimistas. En consecuencia, se predice que la inversión en activos fijos inmobiliarios de China se reducirá en dos dígitos en 2024, al tiempo que se enfatiza que la tendencia sombría prolongada del mercado inmobiliario hará que la tasa de crecimiento del PIB real de China disminuya en un 1%.

Sitio de construcción del proyecto Country Garden en la ciudad de Tianjin, China. Foto: REUTERS

El mercado inmobiliario de China continúa lento, lo que significa que el papel del sector como impulsor de la demanda de bienes y servicios se está debilitando. Bloomberg Economics estima que la demanda relacionada con el sector inmobiliario representa ahora alrededor del 20% del PIB de China, frente al 24% en 2018.

Según los economistas de CITIC Securities, la principal razón de la visión pesimista es la fuerte caída de nuevos proyectos inmobiliarios a partir de 2023. Esto significa que el número de proyectos completados disminuirá. Otra razón es que la caída de las ventas de inmuebles ha debilitado la motivación de los promotores para iniciar la construcción.

El lento mercado inmobiliario de China tendrá repercusiones más amplias. Debido a la gran escala de esta industria, la disminución de la actividad de la construcción es una de las principales razones de la débil demanda interna, lo que llevó a la deflación en China este año.

PERLA

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