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| Bienes raíces: El Comité Popular de Hanoi acordó permitir que el distrito de Ba Dinh estudie el plan para aumentar la altura máxima a 40 pisos para el antiguo edificio de apartamentos Thanh Cong durante su renovación y reconstrucción. (Fuente: Vietnamnet) |
Se solicitan opiniones sobre la elevación de la altura del complejo de apartamentos Thanh Cong.
El Comité Popular de Hanoi acaba de acordar que el distrito de Ba Dinh estudie un plan para aumentar la altura máxima a 40 pisos del antiguo edificio de apartamentos Thanh Cong durante su renovación y reconstrucción.
El complejo de apartamentos Thanh Cong cuenta actualmente con 68 edificios de entre 2 y 5 plantas, construidos entre 1979 y 1982, con una población total de aproximadamente 13.400 habitantes.
De estos, hay un edificio de apartamentos con nivel de peligro D (peligroso, los residentes necesitan ser reubicados), que es el edificio G6A, 6 edificios de apartamentos con nivel de peligro C (peligroso, severamente dañado) y 14 edificios con nivel de peligro B (con estructuras peligrosas).
En 2018 se inauguró un nuevo edificio de apartamentos, el C1, de 18 plantas. En la zona también viven más de 500 hogares en proyectos de vivienda individuales (viviendas colectivas subdivididas y otras casas adyacentes).
Se observa que la mayoría de los apartamentos del complejo de apartamentos se encuentran deteriorados. La mayoría de los hogares amplían sus casas para aumentar su espacio habitable, lo que provoca que el exterior de la casa se deforme y que muchas paredes y pisos se despeguen y agrieten.
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Como el edificio lleva muchos años en construcción, muchos apartamentos suelen estar húmedos y tener goteras cuando llueve. Los espacios públicos con zonas compartidas son invadidos para convertirse en viviendas combinadas con tiendas. El primer piso se utiliza para alquiler comercial.
Según el Comité Popular de Hanoi, el proyecto de estudio de planificación del área residencial de Thanh Cong cubre más de 23 hectáreas, con una población total esperada de más de 19.500 personas.
La ciudad solicita al Comité Popular del distrito de Ba Dinh y a las unidades de consultoría que investiguen, complementen y desarrollen espacios verdes, posiblemente combinando espacios subterráneos; Algunas áreas de infraestructura técnica renovadas y renovadas se combinan e integran con espacios verdes y paisajes.
En particular, para el espacio “central”, se realizarán investigaciones para desarrollar edificios de mayor altura. Se trata de una zona en la que se dispondrán viviendas y reubicaciones con una altura máxima de 40 pisos, aplicando un proyecto destacado para el área TOD (desarrollo urbano orientado a la conexión de transporte público), de acuerdo a lo establecido en la Ley de Capital.
Se espera que después de la renovación, los 68 edificios actuales se reduzcan a 24 edificios de gran altura. La superficie total de reasentamiento planificada es de casi 520.000 m2, equivalente al objetivo de uso de apartamentos de 29 m2 por persona.
Las mujeres tienen prioridad para alquilar viviendas sociales en Ciudad Ho Chi Minh
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir regulaciones sobre la prioridad para aquellos elegibles para alquilar viviendas sociales construidas por el estado con capital de inversión pública y las normas y condiciones para la compra, alquiler y arrendamiento de viviendas sociales en el área.
En cuanto al alquiler de viviendas sociales construidas con capital de inversión pública, el orden de prioridad es el siguiente: personas con aportes revolucionarios; familiares de mártires; personas discapacitadas; Personas que son reasentadas en forma de compra o alquiler de vivienda social; femenino; hogares pobres y casi pobres en zonas rurales;
Los hogares pobres y casi pobres de las zonas rurales se ven frecuentemente afectados por desastres naturales y el cambio climático; hogares pobres y casi pobres en zonas urbanas; Sujetos según lo prescrito en la Cláusula 3, Artículo 3 del Decreto 73/2023/ND-CP reconocidos por las autoridades competentes; Cuadros, funcionarios, empleados públicos de acuerdo a lo dispuesto en la ley sobre cuadros, funcionarios, empleados públicos.
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh encargó al Departamento de Construcción o a la unidad de gestión y operación de viviendas la elaboración de una lista de órdenes de prioridad de acuerdo a las regulaciones para organizar el alquiler de viviendas sociales hasta agotar la cantidad, sin pasar por la lotería. En caso de igual orden de prioridad, elegir según el momento de presentación de la solicitud.
Para el resto de asignaturas la selección se realizará mediante sorteo directo o online. En caso de que la unidad de administración y operación de vivienda organice un sorteo, el Departamento de Construcción deberá supervisarlo. El sorteo deberá tener constancia de los resultados.
Según el Proyecto Gubernamental "Invertir en la construcción de al menos un millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030", Ciudad Ho Chi Minh tiene el objetivo de desarrollar 69.700 casas.
Desde 2021 hasta diciembre de 2024, Ciudad Ho Chi Minh ha completado 6 proyectos con una escala total de 2.745 unidades y está en construcción 4 proyectos con una escala de 2.874 unidades. En la actualidad, la ciudad está tramitando procedimientos legales para 21 proyectos de vivienda social con una superficie total de 40.000 apartamentos.
Sólo este año, Ho Chi Minh City planea aprobar políticas de inversión para cinco proyectos con una escala de 20.000 apartamentos. Se iniciaron 8 proyectos con una escala de 8.000 apartamentos. Al mismo tiempo, se organiza una licitación para seleccionar inversores en 8 terrenos públicos con alrededor de 10.000 apartamentos, de los cuales se aspira a iniciar la construcción de 3 proyectos.
Bac Giang subasta casi 300 terrenos
293 parcelas de tierra en los distritos de Tan Yen y Hiep Hoa, provincia de Bac Giang, se subastarán en marzo y abril. El precio inicial más alto es de casi 4 mil millones y el más bajo es de 640 millones de VND por parcela.
En el distrito de Tan Yen, Dai Duong Group Joint Stock Auction Company en coordinación con el Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras y Orden de Tráfico, Construcción y Gestión Ambiental del distrito de Tan Yen organizará una subasta del derecho de uso de 105 parcelas de tierra en la mañana del 26 de marzo.
En consecuencia, 105 parcelas de tierra subastadas están ubicadas en las comunas de Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van y Lan Gioi (ahora comuna de Quang Trung).
Superficie del terreno desde 94-158,6m2. Precio unitario de 6 a 10 millones de VND/m2, lo que equivale a que cada parcela tenga un precio inicial de 648 millones a más de 1.500 millones de VND.
El plazo para la venta y recepción de documentos de subasta finaliza a las 17:00 horas del 21 de marzo en la sede de Dai Duong Group Joint Stock Auction Company y el Centro para el Desarrollo de Fondos de Tierras y la Gestión del Ordenamiento del Tráfico, la Construcción y el Medio Ambiente del Distrito de Tan Yen.
Modalidad de subasta mediante votación directa en una sola vuelta en la subasta, método de precio ascendente. La subasta se llevará a cabo en la Casa Cultural del Distrito de Tan Yen.
También en el lugar de subasta mencionado anteriormente, en la mañana del 2 de marzo, Dai Duong Group Joint Stock Auction Company y el Centro para el Desarrollo de Fondos de Tierras y el Orden de Tráfico, Construcción y Gestión Ambiental del Distrito de Tan Yen continuaron organizando la subasta de 110 parcelas de tierra, que son activos del Comité Popular del Distrito de Yen Tan.
En concreto, los lotes de tierra subastados están ubicados en las comunas de Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (ahora comuna de Quang Trung), Lam Cot (ahora comuna de Lam Son), Phuc Son (ahora comuna de Lam Son), la ciudad de Cao Thuong y la ciudad de Nha Nam.
Parcelas con superficie desde 80 hasta 222,7m2. Precio unitario desde 5,8-25 millones de VND/m2; equivalente a cada parcela con precio inicial desde 640 millones hasta casi 4 mil millones de VND.
Los participantes de la subasta deben entregar sus documentos antes de las 5:00 p. m. del 28 de marzo en la sede de Dai Duong Group Joint Stock Auction Company y el Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras y Ordenamiento de Tráfico, Construcción y Gestión Ambiental del Distrito de Tan Yen.
Modalidad de subasta por votación directa con una sola ronda de pujas en la subasta, método de precio ascendente.
En el distrito de Hiep Hoa, la Compañía Conjunta de Subastas de Acciones del Grupo Dai Duong y el Fondo de Tierras del Distrito de Hiep Hoa y el Centro de Desarrollo del Clúster Industrial organizarán una subasta de 78 terrenos en la mañana del 5 de abril.
Los lotes de tierra subastados son propiedad del Comité Popular del distrito de Hiep Hoa, ubicado en el área residencial Bac Ly - Huong Lam (fase 1), ciudad de Bac Ly.
Superficie del lote desde 101.5-154m2. Precio unitario 15 millones de VND/m2; equivalente a cada parcela con precio inicial desde más de 1.500 millones hasta más de 2.300 millones de VND.
La fecha límite para presentar los documentos de la subasta es las 5:00 p.m. del 2 de abril en Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center y Industrial Cluster, Distrito de Hiep Hoa.
Subasta por votación directa en la subasta, 1 ronda. Método de licitación ascendente para cada parcela.
La subasta se llevará a cabo en el salón del Comité Popular del Distrito de Hiep Hoa.
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| Un rincón de la zona turística del lago Nui Coc, Thai Nguyen. (Fuente: Periódico XD) |
Lanzamiento de un proyecto de resort de estándar internacional
Para hacer realidad el proyecto de planificación del área turística del lago Nui Coc, recientemente, Flamingo Group celebró la ceremonia inaugural del proyecto Majestic Island Resort en el lago Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).
Al hablar en la ceremonia, el presidente del Comité Popular Provincial de Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, afirmó: Este evento marca un nuevo paso adelante en la estrategia de desarrollo turístico de Thai Nguyen, con el objetivo de convertir el lago Nui Coc en un destino turístico y ecoturístico de clase internacional.
En 2024, Thai Nguyen recibirá a 2 millones de visitantes. En 2025, Thai Nguyen aspira a recibir entre 2 y 6 millones de visitantes y se esfuerza por mantener el objetivo de entre 10 y 15 millones de visitantes anuales entre 2026 y 2030, de los cuales entre 100.000 y 150.000 corresponderán al segmento de lujo.
Para garantizar el progreso del proyecto, Thai Nguyen se compromete a realizar esfuerzos, acompañar y crear las condiciones más favorables para los inversores y espera que este sea un proyecto verde, se convierta en una parte orgánica del entorno natural aquí y contribuya a promover un desarrollo socioeconómico rápido y sostenible.
Los representantes de Flamingo Holdings Group están comprometidos a trabajar con la más alta calidad, no solo creando un espacio turístico elegante sino también contribuyendo al desarrollo de la economía turística local, haciendo de Thai Nguyen un destino atractivo en el mapa del turismo de alta gama. Flamingo Majestic Island Resort está construido con estándares de 6 estrellas, con una ubicación privilegiada en el lago Nui Coc, donde convergen hermosos paisajes naturales, transporte conveniente que conecta directamente con el centro de la ciudad y las atracciones turísticas importantes.
El proyecto incluye un sistema electrónico de lujo, un espacio de resort separado combinado con una serie de servicios públicos de alta clase, desde un área de atención médica, tratamiento de alta clase, área de deportes, área de entretenimiento hasta servicios personalizados para brindar experiencias de vida de alta clase. El proyecto no es solo un resort, sino que también sienta las bases para el desarrollo de un ecosistema turístico sostenible, atrayendo clientes inmobiliarios así como otros servicios de alta gama, abriendo atractivas oportunidades de inversión y creando impulso para el desarrollo de la industria del turismo y los bienes raíces en el mercado de Thai Nguyen.
La superficie total de planificación de la primera fase del proyecto es de hasta 61,01 hectáreas, de las cuales 41,26 hectáreas son superficie de lago. Además de instalaciones de nivel internacional, Majestic Island Resort también cuenta con un número limitado de villas presidenciales, satisfaciendo las necesidades de los turistas de alto nivel. Una vez implementado el proyecto, el lago Nui Coc se convertirá en el centro de una ola de inversión en complejos turísticos. Esta zona está orientada a desarrollarse para estar a la par de destinos famosos como Ha Long o Tam Dao, convirtiendo a Thai Nguyen en un destino turístico clave en el mapa nacional.
Fuente: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
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