Se venden 5 apartamentos en Hanoi a extranjeros por un precio de 60-100 millones de VND/m2

El precio de venta oscila entre 60 y 100 millones de VND/m2

La lista incluye el proyecto del edificio HH2 - 1A perteneciente al complejo residencial, comercial y de servicios Golden Palace A, ubicado en el barrio Me Tri, barrio Phu Do, distrito Nam Tu Liem. El proyecto está invertido por Mai Linh Investment Joint Stock Company.

El segundo es el proyecto residencial de uso mixto 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (nombre comercial Viha Leciva) ubicado en 107 Nguyen Tuan Street, distrito de Thanh Xuan, en el que invirtió una empresa conjunta de Xuan Loc Tho Company Limited y Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company.

Hay 3 proyectos en el área urbana de Vinhomes Smart City (barrio de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem) que incluyen 3 edificios de apartamentos Z38M.1, Z38.1 y U39.1 ubicados en el lote de tierra F2-F4-CH04; Los dos edificios Z38M.1 y Z38.1, ubicados en el lote F2-F4-CH05, forman parte del complejo Imperia Smart City en el que invierte HBI Joint Stock Company;

Además, existe el proyecto de 3 edificios de apartamentos U35.1, U35.2, U35.3 ubicados en el lote de terreno F2-CH01 del proyecto Masteri West Heights invertido por SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company.

Según una encuesta realizada por los periodistas de Dan Tri , en los sitios de listados de bienes raíces, los precios de venta en el mercado de los proyectos mencionados anteriormente oscilan entre 60 y 100 millones de VND/m2.

Por ejemplo, un apartamento de 3 dormitorios con una superficie de 93,4 metros cuadrados en el proyecto Viha Leciva se vende por 7,7 mil millones de VND, lo que equivale a más de 82 millones de VND/metro cuadrado. Según el vendedor, la casa fue comprada durante la primera venta y quiere transferirla rápidamente a una persona de buena voluntad.

También en este proyecto se ofrece a la venta un apartamento de 3 dormitorios con una superficie de 118 metros cuadrados por 12 mil millones de VND, lo que equivale a casi 102 millones de VND/metro cuadrado.

En el proyecto Masteri West Heights en el área urbana de Vinhomes Smart City, los precios de los apartamentos oscilan entre 60 millones de VND/m2 y 95 millones de VND/m2.

Un rincón del área urbana de Vinhomes Smart City (Foto: Ha Phong).

¿Por cuánto tiempo pueden los extranjeros ser propietarios de una vivienda?

El Decreto 95 del Gobierno proporciona orientación detallada sobre una serie de artículos de la Ley de Vivienda, haciendo referencia a las condiciones y regulaciones que deben cumplir las personas y organizaciones extranjeras para poseer viviendas en Vietnam.

En concreto, el número de casas en proyectos de inversión en construcción de viviendas que las organizaciones y personas extranjeras pueden poseer se determina según casos específicos.

En el caso de un edificio de apartamentos, incluido un edificio de apartamentos construido para fines de uso mixto, las organizaciones e individuos extranjeros pueden poseer un máximo del 30 % del número total de apartamentos para fines residenciales en ese edificio.

En caso de que un edificio de apartamentos tenga muchas unidades o muchos bloques que compartan la misma base, a las organizaciones e individuos extranjeros solo se les permitirá poseer un máximo del 30% del número total de apartamentos para fines residenciales en cada unidad o bloque.

En el caso de viviendas individuales en una zona con una población de 10.000 personas, si solo hay un proyecto de inversión en construcción de viviendas, las organizaciones y personas extranjeras solo podrán poseer un máximo de 250 viviendas. Si hay dos o más proyectos de inversión en construcción de viviendas, las organizaciones e individuos extranjeros podrán ser propietarios de todos los proyectos, pero no más de 250 unidades.

Si en una zona con una población de 10.000 personas hay muchos proyectos de inversión en construcción de viviendas y las organizaciones y personas extranjeras ya poseen suficientes casas individuales según las regulaciones, no se les permite poseer casas individuales adicionales en otros proyectos en esta zona.

El Decreto estipula que al menos 3 meses antes del vencimiento del período de propiedad de la vivienda, las organizaciones extranjeras y los individuos que deseen extender el período de propiedad de la vivienda deben presentar directamente o por correo postal o en línea un conjunto de documentos especificados en la Cláusula 1 de este Artículo al Comité Popular de la provincia donde se encuentra la vivienda para su consideración y liquidación.

En el plazo máximo de 30 días a partir de la fecha de recepción de los expedientes válidos de las organizaciones e individuos extranjeros según lo prescrito en la Cláusula 1 del presente Artículo, el Comité Popular Provincial será responsable de verificar los expedientes.

Si se cumplen todavía los sujetos y condiciones prescritos por la Ley de Vivienda, se aprobará por escrito la prórroga del plazo de propiedad de la vivienda una sola vez a petición del propietario, pero por un máximo de 50 años, a partir de la fecha del primer vencimiento del plazo de propiedad de la vivienda que figure en el certificado.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm