En consecuencia, después de muchas reuniones para resolver los problemas pendientes en proyectos que utilizan capital de inversión pública y proyectos que no utilizan capital del presupuesto de la ciudad de Ho Chi Minh, el Grupo de Trabajo ordenó resolver y eliminar las dificultades para tres proyectos inmobiliarios, incluidos: el Proyecto del Complejo Song Viet, el Proyecto de Construcción de Viviendas Sociales de VTHouse Joint Stock Company y Tam Giao Joint Stock Company, el proyecto de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.
Actualmente, todavía hay 12 proyectos que están siendo revisados e implementados por departamentos y sucursales bajo la dirección del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, incluyendo: Proyecto en 3A - 3B Ton Duc Thang (Distrito 1), proyecto de apartamentos Le Thanh Tan Tao 2, proyecto de viviendas de baja altura Tam Dai Thanh, complejo de oficinas y apartamentos de servicios comerciales en la calle Ba Thang Hai (Distrito 11)...
Además, con 41 proyectos que no cumplen las condiciones para que se aprueben los derechos de uso del suelo para las políticas de inversión para implementar proyectos de vivienda comercial, el Comité Popular de la Ciudad ha asignado al Departamento de Planificación e Inversión para trabajar con los inversionistas y notificarlos para estudiar y proponer cambiar el objetivo de invertir en la construcción de viviendas comerciales a invertir en la construcción de viviendas sociales o licitar para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de vivienda comercial.
Muchos proyectos de vivienda social en Ciudad Ho Chi Minh enfrentan muchos problemas.
Respecto a la eliminación de las dificultades para los proyectos inmobiliarios, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también informó los resultados de la implementación de los requisitos solicitados por el Grupo de Trabajo del Primer Ministro con respecto a 30 recomendaciones sobre vivienda social, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos y viviendas comerciales. De estos, 18 contenidos han sido orientados por ministerios y delegaciones, y los 12 contenidos restantes continúan siendo propuestos. Además, hay 9 nuevas recomendaciones agregadas por los departamentos y sucursales de la ciudad de Ho Chi Minh.
Hasta ahora, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha aclarado los problemas y dirigido la resolución de 16 proyectos. Para los 20 proyectos restantes, los departamentos y dependencias continúan revisando la legalidad para considerar y resolver cada caso específico.
Respecto a los proyectos de vivienda social, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que todavía hay problemas que afectan el progreso de ocho proyectos, incluido el uso del 20% del fondo de tierra.
De acuerdo con la normativa, cuando el Estado utiliza el 20% del fondo de terrenos de un proyecto de vivienda comercial para construir viviendas sociales con capital presupuestario, el inversor del proyecto debe invertir en la construcción del sistema de infraestructura técnica antes de entregar el terreno. Posteriormente, al inversor se le reembolsarán los costes de compensación, los costes de inversión en infraestructura por el 20% de este fondo de tierra o se deducirán de las obligaciones financieras del proyecto.
Sin embargo, aunque existen regulaciones sobre el reembolso de los costos antes mencionados a los inversionistas, no hay instrucciones específicas sobre la unidad a cargo de la evaluación de costos, la aceptación del fondo de tierras y los métodos de pago. Por lo tanto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha propuesto que el Ministerio de Construcción proporcione instrucciones detalladas para su implementación.
Los dos proyectos que enfrentan dificultades son el área residencial de 28 hectáreas en el distrito de Nha Be y el área residencial comercial de 12,3 hectáreas en la comuna de Tan Nhut, distrito de Binh Chanh. Los 6 proyectos restantes enfrentan actualmente problemas para asignar el 20% del fondo de suelo del proyecto a la construcción de viviendas sociales.
Por lo tanto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh recomienda que el grupo de trabajo trabaje con los ministerios y sucursales pertinentes para permitir que los proyectos, al implementar o ajustar la aprobación de inversiones, cumplan con las obligaciones de vivienda social de acuerdo con los documentos previamente aprobados por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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