Wie wird sich der Immobilienmarkt in den nächsten 10 Jahren entwickeln?

(NLDO) – Wenn das Hauspreisproblem nicht gelöst wird, wird sich der Immobilienmarkt kaum stabilisieren. Gleichzeitig machen steigende Immobilienpreise den Menschen das Leben schwer.

Am 18. Dezember wurden auf dem von der Ho Chi Minh City Business Association organisierten Immobilienseminar 2025 mit dem Thema „Weg in ein neues Wachstumsjahrzehnt“ viele Fragen zu Angebot und Nachfrage, Preisen und Segmenten des Immobilienmarkts in den nächsten zehn Jahren aufgeworfen.

Herr Pham Dang Ho, Leiter der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarkt (Bauabteilung von HCMC), sagte, dass die Ergebnisse der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte in HCMC positive Tendenzen zeigten. Zusätzlich zu den Projekten, die gelöst wurden (einschließlich des Sozialwohnungsprojekts der Le Thanh Company), löst die Stadt Schwierigkeiten für sieben weitere Sozialwohnungsprojekte.

Auch wenn gesetzliche Regelungen nach und nach abgebaut werden, sind die Verfahren noch immer mit zahlreichen Hürden verbunden, die dazu führen, dass Anleger zu lange warten. Um dieses Problem zu lösen, hat das Bauministerium die Einrichtung einer Arbeitsgruppe empfohlen, um Projekte von Anfang an synchron zu beurteilen und so Überschneidungen zwischen Ministerien und Zweigstellen zu vermeiden. Dadurch wird die Projektgenehmigungszeit erheblich verkürzt. In der unmittelbaren Zukunft wird sich diese Arbeitsgruppe auf soziale Wohnungsbauprojekte konzentrieren und diese dann auf gewerbliche Projekte ausweiten.

Die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt steigen jedes Jahr kontinuierlich an

Mit Blick auf die Entwicklung des Immobilienmarktes in den nächsten zehn Jahren sagte der Wirtschaftsexperte Dr. Dinh The Hien, dass dieser Markt zu seinen Kernprodukten zurückkehren werde. Da sich die Wirtschaft entwickelt und ausländische Direktinvestitionen anzieht, werden sich Investoren an Produkten aus Industrieparks beteiligen, der Wohnungsbau wird folgen und Satellitenprovinzen großer Zentren werden attraktiv.

Immobilienunternehmen hätten jedoch Schwierigkeiten, ihre Vermögenswerte zu stabilisieren, sagte der Direktor des Zentrums für Wirtschaft, Recht und Management (CTELG) der UEH School of Economics, Law and State Management (CELG) der Ho Chi Minh City University of Economics (UEH) .

Auf dem Seminar bekräftigte Dr. Huynh Phuoc Nghia – Direktor des Zentrums für Wirtschaft, Recht und Management (CTELG) der UEH School of Economics, Law and State Management (CELG), Ho Chi Minh City University of Economics (UEH) –, dass es auch in den nächsten zehn Jahren schwierig sein wird, die Wohnungs- und Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt zu senken.

In den letzten Jahren stiegen die Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt schneller als in anderen Provinzen und Städten der Region. Schätzungsweise werden hier jährlich 20 bis 25 Prozent angehoben. Es gibt Projekte, deren Preise auf mehrere zehn Milliarden Dong ansteigen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Ho-Chi-Minh-Stadt, das Angebot ist begrenzt, viele Investoren pumpen Kapital in den Immobilienmarkt, insbesondere in das hochpreisige Segment, und treiben die Preise so weiter in die Höhe. Steigende Immobilienpreise machen es den Menschen schwer, insbesondere Gering- und Mittelverdienern.

Quelle: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm