(Dan Tri) – Hauskäufer können sich in der Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ von Batdongsan.com.vn über Preisschwankungen in den einzelnen Gebieten und Projekten informieren.
Herr Van Khiem (Ha Dong, Hanoi) hat im November gerade den Kauf einer 2-Zimmer-Wohnung abgeschlossen.
Er erzählte: „Die Preise für mein Wunschprojekt stiegen seit über einem halben Jahr kontinuierlich. Doch letzten Monat sanken die Wohnungspreise hier zum ersten Mal leicht. Dank der regelmäßigen Preisüberwachung über die App konnte ich mich schnell für den Hauskauf vor Tet entscheiden.“
Der Preisverlauf der Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ zeigt, dass der Verkaufspreis eines Projekts leicht gesunken ist.
Nicht so reibungslos wie Herr Khiem, sagten Frau Thu Thuy und ihr Ehemann (Nam Tu Liem): „Viele Leute sagen immer wieder, dass sich der Wohnungsmarkt abkühlt, aber in Wirklichkeit hat der Vermieter in der Gegend, in der wir eine Wohnung suchen, den Verkaufspreis noch nicht gesenkt. Wir konnten keinen zufriedenstellenden Preis aushandeln, also haben wir uns vorübergehend auf eine Miete geeinigt.“
Diese gegensätzlichen Situationen spiegeln die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt wider: In einigen Gegenden zeigen die Preise Anzeichen einer leichten Korrektur, in anderen bleiben sie jedoch stabil oder steigen sogar. Um objektive und detaillierte Preisschwankungen für jedes Projekt und jeden bestimmten Standort zu erfassen, können Käufer, Verkäufer und Investoren auf die Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen und Mieten“ der führenden Technologieplattform Vietnams zugreifen – Batdongsan.com.vn.
Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass das Interesse an Wohnungen in Hanoi im November im Vergleich zum Vormonat um 24 % und im Vergleich zum November 2023 um 25 % zurückgegangen ist.
Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, schätzte, dass sich der Wohnungsmarkt in Hanoi nach einer Phase der Schwankungen in einer Seitwärtsphase befinde. Mit steigenden Immobilienwerten sinken die Mietrenditen, insbesondere im gehobenen Segment. Darüber hinaus ist das Jahresende auch die Zeit, in der viele Anleger nach einem Jahr des Wachstums Vermögenswerte übertragen. Angesichts hoher Preise und sinkender Gewinnspannen hat sich die Stimmung der Eigenheimkäufer jedoch im Vergleich zum Jahresanfang abgekühlt.
Laut Daten von Batdongsan.com.vn betrug der Rückgang bei den zehn Apartmentprojekten mit der landesweit größten Preissenkung im Dezember im Vergleich zum November 4 bis 8 Prozent. Bei den 10 Wohnungsbauprojekten mit dem gleichzeitig stärksten Preisanstieg lag die Preissteigerungsrate jedoch bei 7 % – 21 %.
Experten zufolge befinde sich der Wohnungsmarkt in der Erkundungsphase, in der Angebot und Nachfrage neu abgewogen würden, um Anpassungen vorzunehmen. Derzeit ist der Trend zu sinkenden Wohnungspreisen mancherorts zu beobachten, er ist jedoch nicht flächendeckend spürbar.
Die Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ kann detailliertere Informationen zu Preisschwankungen jedes Typs, Gebiets und Projekts liefern. Hauskäufer und Mieter lieben diese App aus vielen Gründen. Erstens umfasst die riesige Immobiliendatenbank jeden Monat Millionen von Angeboten, von Wohnungen bis zu Mietzimmern, Privathäusern, Stadthäusern, Villen, Grundstücken, Projektgrundstücken … passend für alle Bedürfnisse. Zweitens werden die Informationen kontinuierlich durch die Technologie und das Team von Batdongsan.com.vn überprüft und authentifiziert. Drittens integriert die Anwendung eine Reihe nützlicher Funktionen.
Neben der Funktion „Preisverlauf“ verfügt die Anwendung auch über viele andere intelligente Dienstprogramme. Ngoc Vy (App-Benutzerin) teilte mit, dass die Funktion „Verifizierter Eintrag“ ihr bei der Suche nach einem Mietshaus mehr Sicherheit gibt.
Das junge Mädchen sagte: „Ich habe mich auf Facebook einer Gruppe angeschlossen, die nach einer Unterkunft suchte. Es gab sehr gute Zimmer zu vernünftigen Preisen. Als ich sie mir jedoch ansah, sah das Zimmer nicht so aus wie auf dem Foto im Beitrag, was mich sehr enttäuscht hat. Mit der „authentifizierten Auflistung“ kann ich jedoch sicher sein, dass das Zimmer von Batdongsan.com.vn zum richtigen Preis und wie beschrieben verifiziert wurde.“
Durch die regelmäßige Überprüfung der Einträge möchte Batdongsan.com.vn zum Aufbau eines transparenteren und vertrauenswürdigeren Marktes beitragen und so die Parteien effektiver miteinander verbinden.
Darüber hinaus können Käufer, Verkäufer oder Mieter von Immobilien mit der Funktion „Professioneller Makler“ in der Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ filtern, um hochqualifizierte Makler zu finden, deren persönliche Daten überprüft wurden. Der Titel „Professioneller Makler“ wird von Batdongsan.com.vn an Makler verliehen, die die Kriterien hinsichtlich Fachwissen, Erfahrung und Praxiszertifikaten erfüllen.
Dank des „Smart Filters“ müssen sich die Benutzer auch keine Sorgen machen, in einer riesigen „Matrix“ von Einträgen verloren zu gehen – eine Funktion, mit der sich der Suchumfang schnell entsprechend den persönlichen Anforderungen hinsichtlich Standort, Projekt, Typ, Bereich und Preis eingrenzen lässt.
Um die Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ auszuprobieren und alle oben genannten Funktionen kostenlos zu nutzen, laden Sie sie hier herunter.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm
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