Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich opportunistischer Anlagestrategien und Wertschöpfung im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenmärkten einnehmen.
Die Ergebnisse stammen aus der jüngsten CBRE-Umfrage zu den Absichten und Plänen von Investoren in der Region Asien-Pazifik in diesem Jahr. Laut einem Vertreter von CBRE Vietnam rückt Vietnam im Vergleich zu anderen Ländern der Region aufgrund seiner stabilen makroökonomischen Grundlage und der niedrigen Zinssätze stärker in den Fokus der Anleger.
Herr Nguyen Pham Anh Duy, Direktor der Abteilung Investment Consulting von CBRE Vietnam, sagte: „Wir sehen, dass sie sehr aktiv nach Möglichkeiten suchen, ihre Präsenz in Vietnam zu verstärken. In Vietnam gab es in der Vergangenheit auch Zinssenkungen, was unseren Markt ebenfalls attraktiver macht.“
Traditionell kam das Investitionskapital in dieser Region hauptsächlich von bekannten asiatischen Investoren wie Japan, Singapur, Hongkong (China) und Südkorea. Fonds aus den stärker entwickelten Märkten Nordamerikas und Europas haben sich dort noch nicht so weit durchgesetzt. Angesichts der Instabilität in vielen Teilen der Welt suchen Anleger jedoch nach neuen Gelegenheiten und beginnen, sich aktiv nach Vermögenswerten im Asien-Pazifik-Raum umzusehen.
David Jackson, Generaldirektor von Avison Young Vietnam, kommentierte: „Der asiatisch-pazifische Raum, einschließlich Vietnam, hat im Vergleich zu anderen Regionen der Welt ein großes Potenzial, Investitionen anzuziehen. Die junge Bevölkerung, das Wirtschaftswachstum und die Verbrauchervorlieben in dieser Region bieten positive langfristige Aussichten für Kapitalströme in einer Welt, die von Konflikten und wirtschaftlichen Störungen geprägt ist.“
Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich opportunistischer Anlagestrategien und Wertschöpfung im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenmärkten einnehmen. Illustrationsfoto.
Beim Zufluss von Investitionskapital in den Immobilienmarkt im asiatisch-pazifischen Raum, einschließlich Vietnam, achten ausländische Investoren auf Segmente wie Immobilien in Industrieparks, Büros und insbesondere auf die Suche nach Grundstücken zum Bau von Häusern. Da der Immobilienmarkt in den letzten Jahren mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert war, suchen Investoren aktiv nach preisgünstigen Vermögenswerten oder nach Vermögenswerten, bei denen es rechtliche und finanzielle Schwierigkeiten gibt.
Ein Vertreter der Gamuda Malaysia Group sagte, dass der vietnamesische Immobilienmarkt zwar mit vielen Herausforderungen konfrontiert sei, aber auch viele Chancen biete. Daher ist dies ein guter Zeitpunkt, die Grundstücksfonds weiter zu erhöhen, um das Wohnungsangebot zu vergrößern.
„Das ausländische Direktinvestitionskapital einer malaysischen Gruppe wird weiterhin in den vietnamesischen Immobilienmarkt investiert, wobei der Schwerpunkt auf der Förderung der Entwicklung von Grundstücksfonds liegt. Unsere Aktivitäten zeigen, dass wir weiterhin sehr aktiv mit lokalen Partnern zusammenarbeiten“, sagte Frau Khanh Nguyen, stellvertretende Generaldirektorin von Gamuda Land Vietnam, Gamuda Malaysia Group.
Laut CBRE-Vertretern werden die Anleger in den meisten Märkten im ersten Halbjahr 2024 weiterhin eine abwartende Haltung einnehmen und den Markt beobachten und kennenlernen.
Bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2024 werden sich die Transaktionen im Bereich gewerblicher Immobilienprojekte jedoch beschleunigen, da der Markt mit Zinssenkungen durch die Zentralbanken der Region rechnet.
Laut VTV.vn
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