Entwicklungsimpulse durch Milliarden-Infrastruktur im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt

(Dan Tri) – Die milliardenschweren Verkehrsprojekte im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt, die kurz vor der Ziellinie stehen, lösen nicht nur das Problem der Verkehrsstaus und verbessern die interregionale Anbindung, sondern verändern auch das Stadtbild, erweitern den Stadtkern und sorgen für eine starke Entwicklungsdynamik auf dem Immobilienmarkt.

Durchbruch in der Infrastruktur schafft Dynamik für den Immobiliensektor

Dank seiner strategischen Lage als Tor und neuer Wachstumspol erhielt der östliche Bereich von Ho-Chi-Minh-Stadt Investitionskapital in Höhe von bis zu 245.000 Milliarden VND, was 70 % des Gesamtkapitals von 350.000 Milliarden VND für die Infrastrukturentwicklung in der gesamten Stadt entspricht. Das bemerkenswerteste Projekt unter ihnen ist Beltway 3, der durch vier Orte führt: Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Binh Duong und Long An und für die gesamte wichtige Wirtschaftsregion des Südens von großer Bedeutung ist.

Dem östlichen Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt werden 70 % des Kapitals für die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur zugewiesen.

Nach Angaben des Management Board of Investment and Construction of Traffic Works in Ho Chi Minh City sollen bis Ende dieses Jahres zwei Abschnitte der 21 Kilometer langen Ringstraße 3 technisch für den Verkehr freigegeben werden. Knapp 15 Kilometer der Überführung liegen in der Stadt Thu Duc und etwa 6,5 ​​Kilometer verlaufen durch die Provinz Long An. Einige Anlagen in der Nähe der Autobahnkreuzung Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay werden im Wesentlichen fertiggestellt, um eine Verbindung zum Nhon-Trach-Brückenprojekt nach Dong Nai herzustellen. Der verbleibende, etwa 55 km lange Abschnitt der Ringstraße 3 soll am 30. April 2026 technisch für den Verkehr freigegeben werden.

Alle oben genannten Projekte werden nach ihrer Fertigstellung für eine Anbindung an den internationalen Flughafen Long Thanh bereit sein. Die Gesamtinvestition wird sich auf bis zu 16 Milliarden US-Dollar belaufen. Dies ist der größte Flughafen des Landes mit einer Kapazität von 100 Millionen Passagieren und 25 Millionen Tonnen Fracht pro Jahr. Die erste Phase soll bis Ende 2025 abgeschlossen sein und der erste kommerzielle Flug soll am 2. September 2026 starten.

Zuvor wurde die U-Bahnlinie 1 (Ben Thanh – Suoi Tien) Ende 2024 in Betrieb genommen. Die kontinuierliche Umsetzung von Infrastrukturprojekten im Wert von Billionen Dollar und der Ansturm, die Ziellinie in den nächsten 12 bis 24 Monaten zu erreichen, dürften eine explosive Entwicklungsphase für den Immobilienmarkt im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt auslösen.

2025 – Goldene Zeit für Investoren und echte Käufer

Die immer umfassendere Verkehrsinfrastruktur hat den Osten zu einem tiefliegenden Gebiet gemacht, das Investitionsströme willkommen heißt und gleichzeitig ein neues Ziel für die Bevölkerung darstellt. Es wird erwartet, dass Thu Duc City bis 2030 mehr als 20.000 hochqualifizierte Arbeitskräfte willkommen heißen wird, wodurch die Bevölkerung auf 1,5 bis 1,8 Millionen Menschen ansteigen wird und die Nachfrage nach Wohnraum steigen wird. Der Bericht von Avison Young für das vierte Quartal 2024 zeigt, dass die Absorptionsrate der Projekte in diesem Bereich über 80 % liegt.

Die Ringstraße 3, die durch die Metropole Vinhomes Grand Park führt, wird bis Ende 2025 eine 15 km lange Hochstraße fertigstellen.

Angesichts des starken Durchbruchs in der Infrastruktur und der Migrationswelle gilt Vinhomes Grand Park als ein Projekt, das dem Gebiet, durch dessen Zentrum die Ringstraße 3 verläuft, Vorteile bringt. Darüber hinaus gibt es rund um die Metropole Anschlussstrecken zur U-Bahn-Linie 1, wie etwa Do Xuan Hop, Hanoi Highway, Ho Chi Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay Expressway und Mai Chi Tho Avenue, die den Einwohnern eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die internationalen Flughäfen Tan Son Nhat und Long Thanh ermöglichen.

Darüber hinaus schafft Vinhomes Grand Park durch die Errichtung auf einem großen Grundstück von bis zu 271 Hektar auch den lebenswertesten Raum in Ho-Chi-Minh-Stadt. Dies ist eine ideale Voraussetzung für Investoren, um ein synchrones Versorgungsökosystem zu entwickeln, das dem gehobenen Leben der Bewohner dient.

Zusätzlich zu den Marken der „Vin-Familie“ wie Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus … investiert die Metropole auch in ihre eigenen Super-Dienstprogramme, wie einen 36 Hektar großen Park, den Vergnügungspark Grand Park, den Golden Eagle Square, einen 2-stöckigen Golfplatz mit 36 ​​Spielautomaten, 7 Pickleball-Plätze, Fantasy Ice Indoor-Eis- und Schneespielplatz, einen Jachthafen … Darüber hinaus erobert Vinhomes Grand Park die Kunden auch dank seiner Grünflächen, wo jeder Bewohner 16 m2 Grünfläche und öffentliche Dienstprogramme mitten im Herzen der geschäftigen Stadt genießt.

Vinhomes Grand Park ist die Wohnwahl vieler Familien.

In nur 5 Jahren hat die Metropole mehr als 60.000 Einwohner begrüßt. Auch die restlichen, gerade zum Verkauf freigegebenen Teilflächen haben aktuell schnell eine hohe Liquidität erreicht. So wurden beispielsweise zuletzt an nur einem Nachmittag 85 Wohnungen im The Beverly im Wert von 18 Millionen USD von ausländischen Investoren gebucht.

Neben der Liquidität ist auch die Geschwindigkeit wichtig, mit der Häuser und Immobilienbücher an die Bewohner übergeben werden. Zuvor hatte Vinhomes allein in den letzten fünf Monaten des Jahres 2024 mehr als 11.000 rosa Bücher an die Bewohner verteilt. Im Jahr 2025 wird diese Zahl voraussichtlich 20.000 erreichen, wenn die Projekte The Beverly Solari und The Beverly gleichzeitig neue Bewohner willkommen heißen.

Laut Experten ist das Jahr 2025 für Investoren und Familien mit echtem Wohnbedarf der goldene Zeitpunkt für den Hauskauf, da in dieser Zeit die Immobilienpreise noch auf einem moderaten Niveau verankert sind, bevor sich mit jedem Meilenstein der Fertigstellung milliardenschwerer Verkehrsinfrastrukturprojekte ein neues Preisniveau etabliert. Zusätzlich zu den Vorzugskonditionen für Investoren können Käufer in diesem Zeitraum von zusätzlichen Vorteilen profitieren, da eine Reihe von Banken gerade Darlehenspakete mit Vorzugszinssätzen von weniger als 5 %/Jahr für Eigenheimkäufer angekündigt haben.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-ty-do-khu-dong-tphcm-20250315102037511.htm