Seit den Tet-Feiertagen nimmt das Interesse der Verbraucher an der Immobiliensuche allmählich wieder zu. Auch wenn die Wirtschaft noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, zeigt der Immobilienmarkt derzeit viele positive Anzeichen und gilt nach einer langen Phase der „Einfrierung“ als auf dem Weg der Erholung.
Positives Signal
Aus Immobilienkreisen heißt es, dass Wirtschaft, Konsum und Tourismus auf einem recht guten Wachstumspfad seien und diese Bereiche wesentlich zur Förderung des Immobilienmarktes innerhalb und außerhalb der Provinz beitragen würden. Derzeit steigt der Goldpreis und erreicht einen beispiellosen Rekordwert, der Aktienmarkt ist nicht nachhaltig und risikoanfällig und Immobilien sind seit langem ein von vielen Menschen geschätzter Anlagekanal. Der starke Rückgang der Kreditzinsen wird die Zuversicht der Anleger stärken. Darüber hinaus unternimmt die Regierung kontinuierliche Anstrengungen, um politische Maßnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft und des Immobilienmarktes einzuführen. Die Verabschiedung überarbeiteter Gesetze und die Vervollständigung des Rechtssystems sind große Lichtblicke und schaffen die Voraussetzungen dafür, dass Bürger und Unternehmen für ihre Produktions-, Geschäfts- und Projektentwicklungsaktivitäten leichter auf Bankkapital zugreifen können. Binh Thuan ist von diesem Flow nicht ausgeschlossen.
Im Jahr 2023 werden zwei Schnellstraßen eröffnet und in Betrieb genommen, die die Entfernung zur Stadt verkürzen. Von HCM nach Phan Thiet sind es etwa 2 Stunden, wodurch eine bequeme Verbindung zum Goldenen Dreieck des Tourismus besteht: HCM-Stadt – Binh Thuan – Lam Dong. Darüber hinaus hat die Provinz gerade die vom Premierminister genehmigte Provinzplanung für Binh Thuan für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 sowie das Projekt zur nächtlichen wirtschaftlichen Entwicklung in der Provinz Binh Thuan bis 2030 bekannt gegeben. Dies sind die Grundlagen für die Organisation des Entwicklungsraums der Provinz, der zahlreiche Chancen und Potenziale für die Immobilienentwicklung eröffnet.
Wird sich bis zum Jahresende allmählich "aufwärmen"
Nach einer Phase des „Einfrierens“ von Anfang 2024 bis heute ist wieder Bewegung in den Immobilienmarkt in der Provinz gekommen. Immobilienverbände und -gruppen in der Provinz haben begonnen, eifriger als zuvor Wohn- und Grundstücksangebote anzubieten. Viele Maklerfirmen, die schließen mussten, signalisieren ihre Wiedereröffnung nun, indem sie Makler einstellen und viele Produkte zu erschwinglichen Preisen anbieten. Dementsprechend lebhafter wird auch die Nachfrage der Verbraucher nach Wohnraum und Grundstücken.
Eine Person mit langjähriger Erfahrung auf diesem Gebiet in der Stadt. Phan Thiet sagte, der Immobilienmarkt habe sich erholt, allerdings sei im Vergleich zu den goldenen Zeiten nur ein Zuwachs von etwa 20 – 30 Prozent zu verzeichnen. Aber in naher Zukunft wird sich dieser Markt besser entwickeln. Auch auf dem Immobilienmarkt in der Provinz kam es in jüngster Zeit zu zahlreichen positiven Veränderungen; das Investitionsumfeld hat sich verbessert und viele Großinvestoren sind zur Umsetzung von Immobilienbau- und Geschäftsinvestitionsprojekten angelockt worden. Dies zeigt, dass der Immobilienmarkt einen wesentlichen Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung und sozialen Sicherheit des Ortes geleistet hat.
In jüngster Zeit kommt es jedoch auf diesem Markt immer noch vor, dass Organisationen, Einzelpersonen und Unternehmen gegen das Gesetz verstoßen. Beispielsweise verstoßen sie bei Werbung, Verkauf, Buchung, Besitz oder Kapitalmobilisierung gegen das Gesetz, was zu Unruhen und Störungen des Immobilienmarktes in der Provinz führt. Dies zeigt zum Teil auch, dass die Kontrolle, Untersuchung und Bearbeitung von Verstößen durch die Behörden nicht zeitnah und entschlossen erfolgt; Die Aktualisierung der Datenbank und der Informationen über den Immobilienmarkt ist unvollständig und es mangelt an Transparenz.
Um Schwierigkeiten und Hindernisse für den Immobilienmarkt in der Provinz zu beseitigen und einen vollständigen Rechtsrahmen für eine stabile und nachhaltige Entwicklung des Investitionsmodells für Tourismusimmobilien zu schaffen, hat die Provinz der Regierung sowie den Ministerien und Zweigstellen empfohlen, das Rechtssystem der Marktwirtschaft zu überprüfen, weiter zu untersuchen und zu perfektionieren und den Immobilienmarkt in Vietnam zu entwickeln, insbesondere die Resolution Nr. 08 des Zentralkomitees der Partei zur Entwicklung des Tourismus zu einem führenden Wirtschaftssektor. Muss die Wirksamkeit der Managementpraktiken sicherstellen und die allgemeinen Anforderungen des Tourismusimmobilienmarktes erfüllen …
Darüber hinaus empfahl die Provinz, spezifische Vorschriften für den touristischen Immobiliensektor im Bereich Bau, Investitionen und Kreditaktivitäten hinzuzufügen, etwa hinsichtlich der Verfahren und Reihenfolge von Bauinvestitionen. Bescheinigung über das Landnutzungsrecht; Übertragung künftiger Kauf- und Verkaufsverträge für Tourismusimmobilien; Spezifische Regelungen für Kredite für touristische Immobilien, für die Kapitalmobilisierung für Investitionen in die Entwicklung touristischer Immobilien auf den Aktien-, Anleihen-, Kredit- und Anlagemärkten; Erwägen Sie besondere Sanktionen für Investoren und verbundene Parteien beim Eingehen und Umsetzen von Verpflichtungen gegenüber Investoren auf dem Markt …
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