Am Nachmittag des 8. November diskutierten die Delegierten im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 6. Sitzung der 15. Nationalversammlung in Gruppen den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen. Eine Delegation von Abgeordneten der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan nahm an der Diskussion in Gruppe 15 teil.
Die Mehrheit der Teilnehmer der Gruppe 15 war sich darin einig, dass ein Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien erlassen werden müsse, um die Ansichten und Richtlinien der Partei hinsichtlich der Vervollkommnung der sozialistisch orientierten Marktwirtschaft weiter zu institutionalisieren.
Delegierter Tran Hong Nguyen – Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan – nahm an der Abgabe von Kommentaren zu den versteigerten Vermögenswerten teil und stimmte dem von der Regierung vorgeschlagenen Ansatz und der Art und Weise zu, Probleme im Zusammenhang mit versteigerten Vermögenswerten anzusprechen. Nach Ansicht des Delegierten ist eine solche Regelung jedoch aufgrund der Angst vor Doppelarbeit mit Einschränkungen verbunden und kann nicht alle möglicherweise auftretenden Fälle abdecken. Wenn dies jedoch in diesem Dokument nicht geregelt ist, wird es im Umsetzungsprozess zu Schwierigkeiten kommen.
Bezüglich der Rechte und Pflichten von Auktionatoren stimmte der Delegierte Tran Hong Nguyen dem Gesetzentwurf zu, Punkt d, Absatz 2, Artikel 19 hinzuzufügen, der vorsieht, dass Auktionatoren gemäß den Vorschriften an einer beruflichen Weiterbildung teilnehmen müssen. Nach Ansicht des Delegierten ist diese Bestimmung notwendig, es muss jedoch die Beziehung zwischen der Hinzufügung dieser Bestimmung und den Bestimmungen in Artikel 21 des Gesetzes über Immobilienversteigerungen überprüft und geklärt werden. Die Delegierten schlugen außerdem vor, die Bestimmungen des Dekrets Nr. 62/2017 zu überprüfen, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes über Immobilienversteigerungen aufgeführt sind. Absatz 3 Artikel 4 besagt, dass es einer Person, die eine Auktionatorkarte besitzt, nicht gestattet ist, gleichzeitig als Notar-Vollstrecker tätig zu sein. Der Inhalt dieses Dekrets müsse in den Gesetzesentwurf aufgenommen werden, so der Delegierte, denn gemäß der Verfassung dürften Menschen- und Bürgerrechte nur im Rahmen der gesetzlichen Regelungen eingeschränkt werden. Derzeit wird der Inhalt dieser Verordnung in der Verordnung geregelt. Mit der Änderung und Ergänzung des Gesetzes über Immobilienversteigerungen ist es angebracht, diesen Inhalt aufzunehmen. Darüber hinaus schlugen die Delegierten vor, dass der Redaktionsausschuss seine Prüfungen fortsetzen solle, um Doppelarbeit zu vermeiden.
In Bezug auf die Abschaffung einiger Artikel, Punkte und Klauseln im Gesetzesentwurf stimmte Delegierter Tran Hong Nguyen der Art und Weise zu, wie die Regierung das Thema zur Sprache bringt. Auf der Grundlage von Untersuchungen schlugen die Delegierten jedoch vor, dass der Redaktionsausschuss die Auswirkungen der Streichung jeder einzelnen Bestimmung des Gesetzes über Immobilienversteigerungen sorgfältig und umfassend prüfen sollte, um Konsistenz und Synchronisierung zu gewährleisten, ohne bei der Umsetzung rechtliche Lücken zu schaffen.
Bo Thi Xuan Linh, Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, äußerte sich konkret zu Artikel 4 – Versteigerte Vermögenswerte. Demnach sieht der Gesetzentwurf vor, dass 18 Vermögensgruppen in 18 Feldgruppen versteigert werden. Laut Delegierter Bo Thi Xuan Linh sind die Bestimmungen des Gesetzentwurfs in diesem Abschnitt sehr weit gefasst und dennoch allgemein gehalten, wobei die meisten davon gemäß den gesetzlichen Bestimmungen als Vermögenswerte erfasst werden. Der Delegierte schlug vor, diese Bestimmung zu überprüfen, klar auszudrücken und durch die Bestimmung zu ergänzen, die besagt: „Die Regierung muss dies im Detail spezifizieren, um eine solide Rechtsgrundlage für die Umsetzung zu haben.“
Auf der anderen Seite gibt es bei Punkt O Regelungen zu uneinbringlichen Forderungen und Sicherheiten für uneinbringliche Forderungen. Laut Delegierter Bo Thi Xuan Linh müssen die Regelungen zu uneinbringlichen Forderungen bei Auktionen genauer erläutert werden, da dies ein großes Thema mit spezifischen Merkmalen ist. Daher ist es notwendig, für diesen Inhalt separate Regelungen zu haben und die Punkte wissenschaftlich neu zu ordnen.
Bezüglich Artikel 5 – Nationales Auktionsportal für Vermögenswerte – schlug die Delegierte Bo Thi Xuan Linh in Abschnitt 13 vor, dass es notwendig sei, die Funktionen und Aufgaben des Nationalen Auktionsportals für Vermögenswerte klarer festzulegen. Darüber hinaus ist es notwendig, die Vorschriften zur Festlegung von Mindestinvestitionsgrenzen für Vermögensauktionen vor Ort zu ergänzen, um die Auktionsaktivitäten zu fördern und so die Transparenz und Bekanntheit zu erhöhen sowie die Verfahrenskosten wie bei den derzeit üblichen Formularen zu senken …
Delegierter Dang Hong Sy gab seine Kommentare ab.
Kommentare zu Artikel 4 – Bezüglich versteigerter Vermögenswerte: Laut Dang Hong Sy, Delegierter der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, muss der Gesetzentwurf die Arten der Vermögenswerte auflisten. Die Delegierten einigten sich grundsätzlich darauf, in diesen Entwurf 18 Arten von Vermögenswerten aufzunehmen, und eine Klausel in Punkt F betrifft die Arten von Vermögenswerten, die laut Gesetz versteigert werden müssen. Der Delegierte schlug jedoch vor, dass der Redaktionsausschuss auch Untersuchungen und Berechnungen durchführt, um keine Vermögenswerte zu übersehen, die zwar derzeit nicht gesetzlich geregelt sind, für deren Versteigerung jedoch eine Berechnung erforderlich ist.
Ein ganz großes Thema, das viel diskutiert wurde, aber noch keine Marke definiert hat, ist laut Delegiertem Dang Hong Sy hingegen das geistige Eigentum. Da es sich zwar um immaterielle Vermögenswerte handelt, die Marke selbst jedoch einen großen Wert geschaffen hat, schlug der Delegierte vor, dass untersucht und berechnet werden müsse, ob die Marke bei der Vermögensauktion versteigert wird oder nicht. Der Erklärung des Delegierten zufolge wird bei der Versteigerung und anschließenden Veräußerung vieler Unternehmen die über viele Jahre aufgebaute Marke des Staates in Wirklichkeit verloren gehen und nicht als Vermögen gezählt werden …
Darüber hinaus äußerten die Delegierten ihre Besorgnis hinsichtlich der Wasseroberfläche, insbesondere der Meeresoberfläche. Der Delegierte schlug vor, die Auktionskalkulation zu prüfen, da es Standorte mit großen Meeresflächen gibt, die viele schlagkräftige Investoren benötigen, um Geschäfte im Unterhaltungssektor oder in der industriellen Produktion zu machen, … Darüber hinaus schlug der Delegierte vor, die Kalkulation der im Rahmen der Verbrechensbekämpfung beschlagnahmten Vermögenswerte zu prüfen, um Verschwendung zu vermeiden …
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