Die Regierungsinspektion hat gerade eine Bekanntmachung mit den Inspektionsergebnissen zur Landverwaltung, -nutzung, -planung und -umsetzung in der Provinz Hung Yen für den Zeitraum 2011–2022 herausgegeben.
Durch die Inspektion von 19 Landnutzungsprojekten entdeckte die Regierungsinspektion eine Reihe von Einschränkungen, Mängeln und Verstößen.
Dabei wurde festgestellt, dass bei 4 von 19 genehmigten Projekten keine Ausschreibung zur Auswahl von Investoren gemäß dem Wohnungsbaugesetz durchgeführt wurde, bei 7 von 19 Projekten Mängel und Einschränkungen bei der Bauplanung auftraten, bei 16 von 19 Projekten Mängel bei der Festlegung der Landnutzungsgebühren auftraten und 11 von 19 Projekten hinter dem Zeitplan zurücklagen ...
In Bezug auf das Investitionsprojekt zum Bau der technischen Infrastruktur für den Unterbezirk A – Stadtgebiet nördlich der Nationalstraße 5 im Stadtgebiet Pho Noi – forderte die Regierungsinspektion das Volkskomitee der Provinz Hung Yen auf, das Dokument Nr. 1488/2016 zurückzuziehen, mit dem die Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company weiterhin als Investor für die Umsetzung des Projekts benannt wird.
Dem Inspektor zufolge gibt es derzeit weder im Wohnungsbaugesetz von 2014 noch im Regierungsdekret 99/2015 Regelungen für den Übergang zur Projektumsetzung durch die Nutzung von Landfonds zur Schaffung von Kapital für den Infrastrukturbau.
Hung Yen muss die Behörden anweisen, die Rechtsdokumente zu prüfen, um die Grundstücke für Projekte, bei denen die Vorschriften eingehalten werden, erneut zu versteigern und Investoren auszuwählen.
„Sollten während des Umsetzungsprozesses Verstöße gegen das Strafrecht festgestellt werden oder bis zum 30. Juni 2025 keine Ausschreibung zur Auswahl eines Investors durchgeführt worden sein, wird der Fall an die Ermittlungsbehörde zur vorschriftsmäßigen Bearbeitung übergeben“, heißt es im Fazit der Inspektion.
Bei Projekten wie dem Wohnungsbauprojekt Hoang Anh, dem Projekt Hung Vuong Hung Yen Investment and Development Joint Stock Company, dem Investitionsprojekt für den gewerblichen Wohnungsbau oder dem städtischen Wohnungsbauprojekt ... sind diese zum Zeitpunkt der Prüfung grundsätzlich abgeschlossen und der Investor hat seine finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Grundstück gegenüber dem Staat erfüllt oder die Immobilie verkauft bzw. an Haushalte oder Einzelpersonen übertragen ...
Um jedoch für Menschen, die langfristig Wohnraum erwerben, Stabilität zu gewährleisten und komplizierte Beschwerden zu vermeiden, muss sich das Volkskomitee der Provinz Hung Yen auf gesetzliche Regelungen stützen und die rechtlichen Verfahren überprüfen, um die Einhaltung von Gesetz und Praxis sicherzustellen.
Überprüfen Sie die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke, legen Sie die Grundnutzungsgebühren neu fest, stellen Sie eine korrekte und ausreichende Berechnung der Grundnutzungsgebühren entsprechend dem Gesetz sicher und vermeiden Sie Haushaltsverluste.
Beim Sozialwohnungs- und Gewerbewohnungsprojekt Lac Hong Phuc hat die Inspektionsbehörde die Provinz Hung Yen darum gebeten, die Inspektion und Überprüfung der Ergänzungen, Anpassungen und Genehmigungen des Investors an die Projektumsetzungseinheit im Rahmen der Investitionsrichtlinienentscheidung und der Landzuteilung an die Projektumsetzungseinheit im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen anzuordnen...
„Die Verantwortung für die oben genannten Einschränkungen und Mängel liegt beim Vorsitzenden und dem stellvertretenden Vorsitzenden des für das jeweilige Gebiet zuständigen Volkskomitees der Provinz sowie beim Landbewertungsrat der Provinz im betreffenden Zeitraum.
Hinzu kommen die Direktoren und stellvertretenden Direktoren, die für die Abteilungen natürliche Ressourcen und Umwelt, Bauwesen, Finanzen usw. verantwortlich sind.
Darüber hinaus tragen auch der Vorsitzende und der stellvertretende Vorsitzende der Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden im betreffenden Zeitraum, die Projektinvestoren sowie damit verbundene Organisationen und Einzelpersonen die Verantwortung“, heißt es in der Schlussfolgerung.
Die Regierungsinspektion empfiehlt dem Volkskomitee der Provinz Hung Yen, die Umsetzung der Schlussfolgerungen und Empfehlungen der Inspektion dringend anzuleiten und zu organisieren und Maßnahmen zu ergreifen, um die genannten Einschränkungen, Mängel und Verstöße zu korrigieren, zu überwinden und zu bewältigen.
„Wenn im Zuge der Umsetzung der Inspektionsergebnisse Fälle von Verlusten zu Lasten des Staatshaushalts oder Anzeichen von Verstößen gegen das Strafrecht festgestellt werden, müssen diese zur weiteren Bearbeitung an die Ermittlungsbehörde weitergeleitet werden“, forderte die Regierungsinspektion.
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