Es wird ein Informationsportal für Käufer von Sozialwohnungen geben.

Die oben genannten Informationen wurden von Herrn Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), in der Online-Talkshow „Beseitigung von Engpässen im Sozialwohnungsbau“ weitergegeben, die am Morgen des 31. Mai in Hanoi von der Zeitung Thanh Nien organisiert wurde.

Seminar „Engpässe im sozialen Wohnungsbau beseitigen“

Der Kauf von Sozialwohnungen muss 3 Bedingungen haben

Als jemand, der eine Wohnung braucht, aber bei der jüngsten Versteigerung von Sozialwohnungen (NOXH) in Hanoi keinen Platz ergattern konnte, fragte der NTT-Leser den Vertreter des Bauministeriums nach der Methode des NOXH-Kaufs und wie bei der NOXH-Vergabe Transparenz, Fairness und Öffentlichkeitsarbeit gewährleistet werden können.

Auf diese Frage antwortete Herr Ha Quang Hung, dass die Auswahl der Käufer von Sozialwohnungen derzeit durch das Los erfolgt, während es zuvor ein Punkteverfahren gab. Bei dieser Methode werden bestimmte Versicherungsthemen bevorzugt behandelt, um den Kauf eines Eigenheims zu unterstützen.

„Das Festlegen von Prioritäten durch Überwachung löst das Kernproblem nicht. Im Bewertungsprozess kommt es in einigen Gemeinden immer noch zu negativen Vorfällen. Auf Grundlage der Rückmeldungen aus den Gemeinden entscheiden wir uns derzeit für das Losverfahren, um Fairness und Transparenz zu gewährleisten“, sagte Herr Hung.

Lösungen zur „Entflechtung“ des sozialen Wohnungsbaus finden

Um an der Verlosung teilnehmen zu können, müssen die Teilnehmer laut Herrn Hung jedoch den gesetzlich vorgeschriebenen Kategorien entsprechen. Konkret müssen Eigenheimkäufer neben der Zugehörigkeit zu einer der 10 Subjektgruppen, die in Artikel 49 des Wohnungsgesetzes von 2014 genannt sind, 3 Bedingungen erfüllen.

Konkret: kein Haus oder ein Haus haben, aber die durchschnittliche Fläche im Haushalt beträgt weniger als 10 ^m2 /Person; Zugehörigkeit zur Gruppe der Personen, die noch keine Einkommenssteuer zahlen müssen, Einkommen unter 11 Millionen VND/Monat nach Familienabzug; Es muss sich um eine Person mit ständigem Wohnsitz am Ort des Projekts handeln oder sie muss über eine Sozialversicherungsnachweisdokumentation verfügen, die belegt, dass sie in der Region lebt und arbeitet.

Die Prüfung bestimmter Themen und Bedingungen obliegt den örtlichen Behörden.

Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), teilte auf dem Seminar seine Meinung mit.

Um Transparenz und Fairness beim Kauf von Sozialwohnungen zu gewährleisten, so Herr Hung, richte das Bauministerium derzeit ein Informationsportal zu den Themen ein, die für den Wohnungskauf infrage kommen. Nachdem die Kommunen die für den Erwerb von Sozialwohnungen in Frage kommenden Personen ermittelt haben, veröffentlichen sie diese Liste.

„Später, wenn wir E-Government implementieren und CCCD integrieren, können wir dieses Portal zur Überprüfung aufrufen und den Namen der Person eingeben, die sich für den Kauf registriert hat. Daraufhin werden relevante Informationen zu dem Betreffenden und den Bedingungen angezeigt. Jeder Betreffende kann nur einmal von der Police profitieren. Wenn jemand bereits einen Kauf getätigt hat, ist ein erneuter Kauf nicht möglich“, informierte Herr Hung.

Bei unberechtigten Käufern von Sozialwohnungen drohen deren Beschlagnahmung und die Verhängung einer Verwaltungsstrafe.

Ein Leser aus dem Bezirk Ba ​​Dinh (Hanoi) stellte Herrn Bui Kien Thanh, dem Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung (Bauamt Hanoi), eine Frage mit der Bemerkung: „Tatsächlich kam es in letzter Zeit zu Fällen, in denen „Makler“ offen Sozialwohnungen zum Verkauf anboten und damit Anzeichen dafür zeigten, dass sie die geltenden Vorschriften ausnutzten. Wie sieht der Inspektions- und Bearbeitungsprozess aus, um sicherzustellen, dass die Sozialwohnungen die richtigen Empfänger erreichen?“

Herr Thanh sagte, dass der Prozess der Auswahl der Käufer von Sozialwohnungen in der Verantwortung des Investors liege und spezifischen Regelungen unterliege. Stadt und Regierung wollen etwas ändern, können es aber nicht.

Makler, die Sozialwohnungen zum Verkauf anbieten, Börsenplätze und Preisdifferenzen sind völlig verboten. Das Volkskomitee von Hanoi hat die Investoren aufgefordert, die Umsetzung ernsthaft, offen und transparent vorzunehmen, um Wucher zu vermeiden.

Herr Bui Kien Thanh, Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung (Bauministerium Hanoi)

Darüber hinaus hat das Parteikomitee von Hanoi gesonderte Anweisungen erteilt und die Volkskomitees der Bezirke mit der Aufsicht beauftragt. Weisen Sie Abteilungen und Zweigstellen an, Inspektionsteams einzurichten. Bei Feststellung von Verstößen ist eine sofortige Rückrufaktion erforderlich.

„Auch hinsichtlich des Widerrufs gibt es spezielle Regelungen. Werden Verstöße oder falsche Objekte festgestellt, kann der Investor vom Vertrag zurücktreten. Handelt es sich beim Käufer der Sozialwohnung nicht um das richtige Objekt, droht ihm eine Geldstrafe wegen Verwaltungsverstößen“, betonte Herr Thanh.

Um diese Fälle zu vermeiden, sagte Herr Thanh, habe das Bauamt von Hanoi dem Volkskomitee von Hanoi geraten, im Jahr 2019 den Beschluss 25 zur Einrichtung eines gemeinschaftlichen Überwachungsteams herauszugeben. Dabei würden Behörden und Käufer den Investor vom Kauf und Abschluss des Kaufs bis zur Nutzung überwachen und die Überwachung bis zur Übergabe an die Bauverwaltung fortsetzen. Sollten zu irgendeinem Zeitpunkt Verstöße festgestellt werden, gibt es Regelungen zur Handhabung und Rückgewinnung des Hauses.

„Der derzeitige Prozess der Kontrolle des Erwerbs und der Nutzung von Sozialwohnungen durch die richtigen Subjekte ist sehr streng“, betonte der Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm