Hong Bang Central District – Hai Phong begrüßt neues Angebot an gewerblichen Reihenhäusern
In den letzten Monaten des Jahres 2024 konnte der Immobilienmarkt im Bezirk Hong Bang – einem der drei ältesten zentralen Bezirke der Hafenstadt Hai Phong – mit dem Projekt Hong Bang Midtown offiziell ein neues Angebot an gewerblichen Stadthäusern begrüßen.
Immobilienpotenzial in der Innenstadt
Die „Hafenstadt“ Hai Phong ist als Industriezentrum, größter Seehafen im Norden und wirtschaftliches, kulturelles, medizinisches, pädagogisches, wissenschaftliches, kommerzielles und technologisches Zentrum des Nordostens bekannt. In den letzten Jahren hat Haiphong eine rasante Urbanisierung sowie eine starke Entwicklung von Industrieparks, Seehäfen und Verkehrsinfrastruktur erlebt.
Im Jahr 2024 wird Hai Phong weiterhin einer der am schnellsten wachsenden Orte des Landes sein und eine erwartete BIP-Wachstumsrate von über 10 % erreichen. Die ausländischen Direktinvestitionen stiegen im Vergleich zum Jahr 2023 um 18 %, und die Auslastung der Industrieparks erreichte 90 %. Der mechanische Bevölkerungszuwachs aufgrund der Einwanderung ausländischer Fachkräfte und einheimischer Arbeitskräfte aus anderen Provinzen, um in den Industriegebieten zu arbeiten, hat die Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Dienstleistungen erhöht. Besonders in zentralen Gebieten wie dem Bezirk Hong Bang – dem Herzen von Hai Phong.
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| Die Hoang-Van-Thu-Brücke verbindet den Bezirk Hong Bang und die Neustadt Thuy Nguyen (Fotoquelle: Haiphong.gov.vn) |
Der Bezirk Hong Bang ist einer der drei zentralen Bezirke mit der längsten Entwicklungsgeschichte in Hai Phong. Er spielt die Rolle eines kulturellen, administrativen und wirtschaftlichen Zentrums mit vielen Entwicklungsvorteilen und zieht Investitionen in verschiedenen Sektoren an: Industrie, Handel und Dienstleistungen, Transport, Seehäfen. Der Bezirk liegt am Südufer des Flusses Cam und hat eine strategische Position als Verkehrsknotenpunkt, der Handel und Wirtschaft der Hafenstadt über wichtige Routen verbindet: National Highway 5, National Highway 10, Hung Vuong oder Hanoi-Hai Phong Expressway. Um mit der Entwicklungsgeschwindigkeit Schritt zu halten, wird außerdem kontinuierlich in Schlüsselprojekte des Bezirks investiert und diese renoviert, darunter: Bui Vien Avenue, die das Zentrum verbindet, Hoang Van Thu-Brücke, die mit der Neustadt Thuy Nguyen verbunden ist, Re-Fluss-Brücke, die den Bezirk An Duong verbindet, Binh-Brücke, die Thuy Nguyen und die Provinz Quang Ninh verbindet ...
Hong Bang soll sich zu einem eleganten, zivilisierten und modernen Bezirk entwickeln. Die Wirtschaft entwickelt sich in Richtung Dienstleistungsindustrie, wobei der Dienstleistungssektor die Speerspitze darstellt. Investieren Sie in den Bau des Bezirks, um bis 2025 die Kriterien eines Stadtgebiets vom Typ I zu erfüllen.
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| Hong Bang Midtown-Projekt direkt neben der Hung Vuong Straße, Bezirk Hong Bang (Fotoquelle: G5 Invest) |
Hong Bang ist außerdem das am dichtesten besiedelte Gebiet der Stadt mit vollständiger Infrastruktur und einem Mangel an gewerblich genutzten Reihenhäusern aufgrund begrenzter zentraler Grundstücksfonds. Untersuchungen zufolge ist der Immobilienwert im zentralen Bezirk Hong Bang entlang der Hung Vuong Straße und der Nationalstraße 5 in nur drei Jahren um 20 bis 30 % gestiegen. Daher ist der Besitz einer Immobilie im „zentralen Kerngebiet“ wie dem Bezirk Hong Bang für Immobilieninvestoren immer besonders attraktiv.
Hong Bang Midtown – Neue Gewerbe-Stadthäuser am Tor zum Stadtteil Hong Bang
Hong Bang Midtown ist ein hochwertiges kommerzielles Reihenhausprojekt, in das Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd. investiert und das von der G5 Real Estate Investment and Management Joint Stock Company entwickelt wurde. Das Projekt liegt in der Quan Toan 1 Street im Bezirk Quan Toan und hat eine strategische Lage direkt am Eingang zum Bezirk Hong Bang, der Kreuzung, die das Wirtschaftsdreieck Hai Phong – Hanoi – Quang Ninh verbindet.
Das Projekt liegt genau im Zentrum und verbindet die großen Industrieparks und Seehäfen von Hai Phong. Dementsprechend liegt Hong Bang Midtown in dem Gebiet, in dem sich der Hafen von Vat Cach, der Hafen von Nanning und das Hochgeschwindigkeitsfährenterminal nach Cat Ba konzentrieren … und es sind nur 10 Minuten bis zum Industriepark Trang Due, dem Industriepark An Duong, dem Industriepark Nomura und dem Industriepark Nam Cau Kien.
Darüber hinaus befindet sich das Projekt in einem dicht besiedelten Gebiet, umgeben von Schulen vom Kindergarten bis zur High School, Berufsschulen, dem VMU College (unter der Maritime University), dem Volkskomitee des Bezirks, dem Quan-Toan-Markt und Banken. Der Standortfaktor mit hervorragender Anbindung bringt dem Projekt große Vorteile bei der Entwicklung neuer belebter Geschäfts- und Unterhaltungsstraßen im Bezirk Hong Bang.
Gleichzeitig bietet die Lage des Projekts direkt neben wichtigen Routen wie der Nationalstraße 5, der Nationalstraße 10 und der Schnellstraße Hanoi – Hai Phong hervorragende Vorteile, die es Anwohnern und Investoren ermöglichen, problemlos auf den Handelsfluss und potenzielle Kunden aus Hanoi, Quang Ninh und den angrenzenden Gebieten zuzugreifen.
Hong Bang Midtown wird auf einer Grundstücksfläche von 12.618,01 m² mit einer begrenzten kommerziellen Reihenhausversion von nur 75 Einheiten mit Flächen von 57,97 m² bis 108,34 m² gebaut. Was das Design betrifft, sind die Stadthäuser in Hong Bang Midtown 4,5 Stockwerke hoch und in einem luxuriösen neoklassizistischen Baustil gebaut. Gewerbliche Stadthäuser sind optimal auf die kombinierten Geschäfts- und Wohnbedürfnisse ausgerichtet und tragen so dazu bei, das Gewinnpotenzial für den Eigentümer zu steigern.
Mit einer langfristigen Entwicklungsvision verspricht Hong Bang Midtown, ein neues Handels- und Einkaufszentrum des Bezirks Hong Bang zu werden und den Anforderungen des heute schnell wachsenden Immobilienmarkts in Hai Phong gerecht zu werden. Das Projekt eröffnet nicht nur Geschäftsmöglichkeiten für Investoren, sondern bietet den Bewohnern auch modernen und komfortablen Wohnraum.
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