Muss an das Realeinkommen der Menschen gekoppelt sein
Bei seiner Teilnahme an der Stellungnahme zum Entwurf des (geänderten) Wohnungsbaugesetzes am Nachmittag des 29. August schlug der Delegierte Nguyen Thien Nhan (Delegation von Ho-Chi-Minh-Stadt) vor, dass es ein Prinzip der Wohnungsentwicklung geben sollte, das dem Ausmaß des Bevölkerungswachstums und des Urbanisierungsprozesses entspricht.
Unter Berufung auf andere Länder wie Japan und China sagte der Delegierte Nguyen Thien Nhan, dass der Wohnungsbau im Zuge des Bevölkerungswachstums nicht übermäßig zunehmen dürfe. Daher waren sich die Delegierten darüber im Klaren, dass bei der Entwicklung des Wohnungsbaus die mit der Urbanisierung verbundenen Bevölkerungsschwankungen berücksichtigt werden müssen.
Der zweite Grundsatz, so Delegierter Nhan, bestehe darin, dass der Wohnungsbau und die Bereitstellung von Wohnraum an das tatsächliche Einkommen der Menschen gekoppelt sein müssten.
Delegierter Nguyen Thien Nhan (HCMC-Delegation).
Der Delegierte schlug außerdem vor, den Begriff „Wohnhaus“ abzuschaffen und stattdessen „Sozialwohnungen“, also Sozialwohnungen für Arbeiter, zu verwenden. Außerdem sollten Wohnhäuser und Sozialwohnungen für Arbeiter nicht in Industrieparks errichtet werden (da sich Industrieparks nur auf Produktion und Gewerbe konzentrieren sollten). Er schlug daher vor, dass der Redaktionsausschuss diese Fragen prüfen und abwägen sollte.
In Bezug auf den Wohnungsbauplan der Provinz schlug Delegierter Nguyen Thien Nhan vor, dass der Wohnungsbauplan der Provinz Regelungen für gewerblichen Wohnungsbau enthalten sollte.
Auch Delegierte Nguyen Thi Suu (Delegation Thua Thien – Hue) beteiligte sich an der Erklärung, dass das Wohnungsgesetz nur Wohnraum und Wohnungsgeschäfte sowie Grundstücke und Grundstücksgeschäfte regele und diese daher im Grundstücksgesetz und im Gesetz über Immobiliengeschäfte geregelt werden sollten.
Nach Ansicht des Delegierten besteht der Schwerpunkt sowohl auf der theoretischen als auch praktischen Klärung der Eigentumsrechte, damit die Hauseigentümer das Recht haben, die Immobilie zu verwalten, zu nutzen, zu veräußern und Vorteile daraus zu ziehen.
Derzeit gibt es Sozialwohnungen, Gewerbewohnungen und Mehrfamilienhäuser. Die Delegierten sind der Ansicht, dass es notwendig ist, zwischen der Infrastrukturstruktur und der Lage dieser drei Haustypen zu unterscheiden und dabei Größen- und Funktionsvorschriften einzuhalten, um den Wert der jeweiligen Wohninfrastruktur zu fördern und Störungen der Planung und des ästhetischen Raums zu vermeiden.
Sicherstellung der Unterbringung der Streitkräfte
Die Delegierte Nguyen Thi Xuan (Delegation Dak Lak) äußerte sich zum Wohnungsbau für die Streitkräfte im Entwurf des überarbeiteten Wohnungsbaugesetzes und erklärte, dass es sich bei den Streitkräften um eine Spezialeinheit handele. Daher muss zunächst festgestellt werden, dass der Wohnungsbau für die Streitkräfte in die Verantwortung des Staates und direkt des Verteidigungsministeriums und des Ministeriums für öffentliche Sicherheit fällt.
Die Delegierte Nguyen Thi Xuan schlug vor, dass in den Vorschriften für Personen, die Anspruch auf Sozialwohnungen haben, die Personen, die Anspruch auf Sozialwohnungen haben und die dem Ministerium für Nationale Verteidigung und dem Ministerium für Öffentliche Sicherheit gehören, getrennt werden sollten.
Delegierte Nguyen Thi Xuan (Delegation Dak Lak).
In Bezug auf die Form der Umsetzung von Fördermaßnahmen für Sozialwohnungen schlugen die Delegierten vor, diese dahingehend zu prüfen und anzupassen, dass den Streitkräften beim Kauf, der Miete und dem Erwerb von Sozialwohnungen Vorrang eingeräumt wird. Vorrangige Darlehen für Kauf, Miete, Erwerb von Sozialwohnungen und Wohnungen für Streitkräfte.
In Bezug auf den Wohnungsbauplan für die Streitkräfte schlugen die Delegierten vor, dass es notwendig sei, die Anweisung zu prüfen, dass das Ministerium für Nationale Verteidigung und das Ministerium für Öffentliche Sicherheit für die Genehmigung des Wohnungsbauplans für die Streitkräfte verantwortlich seien. Die Volkskomitees der Provinzen sind dafür verantwortlich, geeignete Landfonds für den Bau von Unterkünften für die Streitkräfte bereitzustellen.
Der Delegierte Nguyen Hai Hung (Delegation Hai Duong) sagte außerdem, dass der Gesetzesentwurf zahlreiche Regelungen zu diesem Thema enthalte, was die große Sorge der Partei und des Staates um die Streitkräfte in der Wohnungsfrage zeige.
In ihren Kommentaren schlugen die Delegierten vor, die Streitkräfte bei der Regelung des Verkaufs, Mietkaufs und der Vermietung von Sozialwohnungen für Angehörige der Streitkräfte zu unterstützen.
In Artikel 102 über Grundstücke für den Wohnungsbau für die Volksarmee schlug die Delegation von Hai Duong vor, einen Absatz hinzuzufügen: „Grundstücke zur nationalen Verteidigung und Sicherheit, die gegenwärtig von Militär- und Polizeieinheiten genutzt werden, in der Planung jedoch nicht für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit benötigt werden, können gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes in Wohngrundstücke umgewandelt werden, um Wohnraum für die Armee zu schaffen . “
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