Genehmigte Liste von 25 weiteren alten Villen
Vor kurzem hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, 25 weitere alte Villen in der Gegend zu klassifizieren und in drei Hauptgruppen aufzuteilen. Für jede Gruppe gelten unterschiedliche Vorschriften und Erhaltungsanforderungen.
Zur Gruppe 1 gehören Villen von besonderem architektonischen und historischen Wert. Bei dieser Gruppe sind die strengsten Denkmalschutzanforderungen zu beachten, die den Erhalt der ursprünglichen äußeren architektonischen Form, der inneren Struktur, der Baudichte, der Geschosszahl und der Höhe erfordern. Einschließlich Hausnummer 224A – 224B, Dien Bien Phu Straße, Bezirk Vo Thi Sau, Distrikt 3.
Gruppe 2, Villen dieser Gruppe haben ebenfalls einen hohen Wert, die Denkmalschutzanforderungen sind jedoch etwas flexibler. Der Schwerpunkt liegt hauptsächlich darauf, die Außenarchitektur intakt zu halten. Einschließlich Hausnummer 17 Tu Xuong, Bezirk Vo Thi Sau, Distrikt 3; Haus Nr. 179, Vo Thi Sau Straße, Bezirk Vo Thi Sau, Distrikt 3; Hausnummer 262ABC, Dien Bien Phu Straße, Bezirk Vo Thi Sau, Distrikt 3.
Gruppe 3, für diese Gruppe werden Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen nach den allgemeinen Bestimmungen des Planungs-, Architektur- und Baurechts durchgeführt. Einschließlich der Häuser Nr. 70, 72 und 90, Suong Nguyet Anh Straße, Bezirk Ben Thanh, Distrikt 1; Häuser Nr. 2/8 und 2/32, Cao Thang Street, Bezirk 5, Distrikt 3; Häuser Nr. 182 und 299, Dien Bien Phu Street, Bezirk Vo Thi Sau, Distrikt 3; Haus Nr. 45, Le Quy Don Street, Bezirk Vo Thi Sau, Distrikt 3; Haus Nr. 151, Xo Viet Nghe Tinh Straße, Bezirk 17, Bezirk Binh Thanh; Hausnummer 155, Nguyen Van Troi Straße, Bezirk Phu Nhuan ...
Darüber hinaus verlangt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt von Einzelpersonen und Organisationen, die Eigentümer von alten Villen in der oben aufgeführten Liste sind, dass sie für die Einhaltung der Grundsätze zur Verwaltung, Nutzung, Instandhaltung und Renovierung alter Villen verantwortlich sind, wie in Klausel 2, Artikel 34 des Dekrets Nr. 99/2015/ND-CP vom 20. Oktober 2015 der Regierung über detaillierte Vorschriften und Anweisungen zur Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes 2014 festgelegt.
Herausforderungen im Prozess der Erhaltung antiker Villen
Bislang hat Ho-Chi-Minh-Stadt 595 alte Villen klassifiziert, darunter 64 Villen der Gruppe 1; 249 in Gruppe 2 und 282 in Gruppe 3. Alte Villen befinden sich hauptsächlich im Bezirk 1 und Bezirk 3. Dies wird als wichtige Aufgabe zur Erhaltung der architektonischen und historischen Werte der Stadt angesehen und trägt zur Aufrechterhaltung der städtischen kulturellen Identität bei. Und es ist einer der klaren rechtlichen Rahmenbedingungen für die Stadtverwaltung und -entwicklung, insbesondere für alte Villen mit historischem Wert und touristischem Entwicklungspotenzial der Stadt.
Experten für Denkmalschutz zufolge wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt in jüngster Zeit wichtige Erfolge bei der Erhaltung alter Villen erzielt. Der Umsetzungsprozess stellt Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch auch vor viele Herausforderungen im Zusammenhang mit der Erhaltung alter Villen, beispielsweise: finanzielle Ressourcen; die Erhaltung und Renovierung alter Villen erfordert eine große Menge an Finanzmitteln; Interessenkonflikt: Es kann zu Konflikten zwischen Naturschutzzielen und Entwicklungserfordernissen kommen, insbesondere seitens privater Eigentümer, die den kommerziellen Wert des Grundstücks ausschöpfen möchten. Konservierungstechniken sowie die Instandhaltung und Restaurierung antiker Gebäude erfordern ein hohes Maß an Technik und Fachwissen, das nicht immer ohne Weiteres verfügbar ist.
In Bezug auf den Prozess der Erhaltung alter Villen sagte Dr. Architekt Dang Thanh Hung, Dozent an der Ho Chi Minh City University of Architecture, dass es notwendig sei, durch Vorzugspolitik auf die Rechte der Villenbesitzer zu achten. Ihnen könnte gestattet werden, Dienstleistungen wie Restaurants und Hotels zu betreiben und die Einnahmen für die Restaurierung des Kulturerbes zu verwenden, solange sie die Grundsätze des Denkmalschutzes einhalten. Allerdings bedarf es konkreter Leitlinien für die Geschäftsabwicklung.
„Die Menschen haben ihre eigene Meinung und das Eigentum gehört ihnen. Die Regierung muss sich in die Lage der Bevölkerung versetzen, um die Vorteile der Restaurierung und der Erhaltung des kulturellen Erbes klar zu verstehen und abzuwägen. Im Managementmechanismus ist es notwendig, ihnen ihre Vorteile klar aufzuzeigen. Es ist dringend notwendig, klare und konkrete gesetzliche Regelungen zu entwickeln.“ betonte Dr. Architekt Dang Thanh Hung.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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