Novaland wieder profitabel

Nach zwei Quartalen mit enormen Verlusten meldete Novaland im dritten Quartal einen Gewinn von fast 140 Milliarden VND, der jedoch immer noch 42 % unter dem Wert des Vorjahreszeitraums lag.

Laut dem neu veröffentlichten konsolidierten Finanzbericht verzeichnete die Novaland Group (NVL) einen Gewinn nach Steuern von rund 136,7 Milliarden VND. Dies ist das erste Quartal, in dem das Unternehmen nach zwei verlustreichen Quartalen mit einem negativen Halbjahresgewinn von 1.094 Milliarden VND einen Gewinn erzielt hat. Im Vergleich zum dritten Quartal 2022 ist dieser Gewinn jedoch immer noch um 42 % niedriger.

Das Management erklärte, dass der Umsatz aufgrund der allgemeinen Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 67 % auf 1.073 Milliarden VND zurückgegangen sei. Aber wenn wir uns dieses Jahr ansehen, ist dies das Quartal mit dem höchsten Umsatz.

Zuvor hatte Novaland einen Geschäftsplan für die letzten sechs Monate des Jahres veröffentlicht, mit dem Ziel, ab dem dritten Quartal einen Gewinn zu erzielen. Der erwartete Gewinn beträgt jedoch 310 Milliarden VND, also mehr als das Doppelte des tatsächlichen Betrags.

Kumuliert in den ersten neun Monaten des Jahres erreichte der konsolidierte Gesamtumsatz von Novaland mehr als 2.730 Milliarden VND und verzeichnete einen Verlust von 958 Milliarden VND. Im gleichen Zeitraum erzielte das Unternehmen einen Umsatz von etwa 7.900 Milliarden VND und einen positiven Gewinn von über 2.050 Milliarden VND. NVL hat nur 29 % seines Umsatzziels erreicht und ist noch weit von seinem Gewinnziel von 214 Milliarden VND in diesem Jahr entfernt.

Seit Jahresbeginn verzeichnete Novaland Einnahmen aus der Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria – Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (HCMC) und anderen zentralen Immobilien.

Nachdem die Task Force der Regierung die Hindernisse aus dem Weg geräumt hatte, wurde das Projekt in Aqua City Ende Juni wieder aufgenommen und ab Anfang August durften einige Häuser verkauft werden. NovaWorld Ho Tram wird angewiesen, die Rechtsverfahren zu beschleunigen. NovaWorld Phan Thiet hat die Anpassung der 1/500-Detailplanung für das gesamte Projekt abgeschlossen und die Investitionspolitik beibehalten, indem es dazu überging, die Grundpacht einmalig statt jährlich zu zahlen.

Eine fertiggestellte Ecke des NovaWorld Phan Thiet-Projekts (Binh Thuan). Foto: NVL

In letzter Zeit hat sich dieses Geschäft auf die Umstrukturierung von Schulden konzentriert. Bis zum Ende des dritten Quartals sanken die Gesamtverbindlichkeiten von NVL leicht um 3,5 % auf über 205.460 Milliarden VND. Allein die Finanzschulden sanken um fast 10 % auf über 58.900 Milliarden VND. Im dritten Quartal erzielte die Gruppe Finanzerträge in Höhe von 2.230 Milliarden VND, hauptsächlich aus dem Verkauf von Vermögenswerten zur Umstrukturierung von Schulden.

Novaland fördert außerdem Anleiheverlängerungsvereinbarungen. Allein im September haben dieses Unternehmen und seine Tochtergesellschaft die Fälligkeit von drei Anleihen im Gesamtwert von rund 1.145 Milliarden VND verschoben. NVL plant außerdem, Anleihen im Wert von über 2.300 Milliarden VND vorzeitig zurückzukaufen, was mehr als 40 % des ausstehenden Volumens von zwei Anleihepaketen entspricht, die Mitte 2022 ausgegeben werden.

Der Finanzbericht des dritten Quartals zeigt auch, dass dieses Unternehmen über einen Immobilienbestand von fast 137.600 Milliarden VND verfügt. Davon entfallen fast 93 % auf den Wert des Grundstücksfonds und der im Bau befindlichen Projekte. Der Rest sind Fertigimmobilien und Immobilienwaren, also fertige Immobilien, die auf die Übergabe an Kunden warten. Gleichzeitig stiegen die Vorauszahlungen der Käufer – ein Betrag, der das Wachstumspotenzial der Einnahmen und Gewinne von Immobilienunternehmen widerspiegelt – um 11 % auf fast 17.800 Milliarden VND.

An der Börse werden NVL-Aktien seit etwa einer Woche zu einem Preis von rund 13.500 VND pro Aktie gehandelt, was einem Rückgang von mehr als 60 % gegenüber dem Höchststand dieses Jahres entspricht. Dieser Code wurde Mitte April von der Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) wegen der verspäteten Einreichung des geprüften Jahresabschlusses für 2022 auf Warnstatus gesetzt. Vor Kurzem schlug Novaland vor, den Warnstatus für NVL-Aktien aufzuheben, da das Unternehmen die Offenlegung von Informationen korrigiert hatte. Darüber hinaus hat das Unternehmen seit der Verwarnung durch HoSE in den sechs aufeinanderfolgenden Monaten keine Verstöße gegen Vorschriften begangen.

Siddhartha

Quellenlink: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html