Sozialwohnungen: Effizienzsteigerung schwierig

Laut dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung erfordert die Verwendung staatlicher Haushaltsmittel zum Bau von Sozialwohnungen zu viele Ressourcen, da die Menschen vor allem eigene Häuser haben wollen und die Option, Sozialwohnungen zur Miete zu bauen, daher nicht realisierbar ist.

Am 26. Oktober diskutierte die Nationalversammlung im Saal eine Reihe von Inhalten mit unterschiedlichen Meinungen zum Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert).

Der von der Regierung in der 5. Sitzung vorgelegte Gesetzentwurf sieht mit staatlichem Kapital errichtete Sozialwohnungsprojekte zum Verkauf, Mietkauf und zur Miete vor. Einige Delegierte schlugen vor, dass der Sozialwohnungsbau zur Miete und auf Ratenkauf vorrangig gefördert werden sollte, um den Bedürfnissen und wirtschaftlichen Bedingungen der Mehrheit der Geringverdiener gerecht zu werden. Die Regierung schlug daraufhin vor, diesen Inhalt dahingehend zu ändern, dass Sozialwohnungen unter Verwendung öffentlicher Investitionsmittel nur noch zur Miete zur Verfügung stehen.

In seinem Bericht über den Eingang und die Erläuterung des Gesetzesentwurfs erklärte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, dass die Zusammenfassung der praktischen Umsetzung des Gesetzes zeige, dass die Regelung über Sozialwohnungen zur Miete aufgrund des Wunsches der Vietnamesen nach einem Eigenheim nicht wirksam sei. Tatsächlich werden die Sozialwohnungsfonds für Mieten in den meisten Projekten nicht gefüllt, was zu einer Verschwendung von Ressourcen führt.

Darüber hinaus erfordert der Bau und die Verwaltung von Sozialwohnungen, die vom Staat zur Miete bereitgestellt werden, enorme Ressourcen. Nach Einschätzung des Bauministeriums übersteigt dies die derzeitigen Haushaltskapazitäten des Staates.

Sozialwohnungsgebiet Dinh Hoa, Bezirk Dinh Hoa (Stadt Thu Dau Mot, Binh Duong), Juli 2023. Foto: Quynh Tran

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung ist der Ansicht, dass für diesen Vorschlag noch keine Folgenabschätzung durchgeführt wurde und dass er nicht mit den Bestimmungen zum Verkauf staatseigener Sozialwohnungen im Gesetzesentwurf vereinbar ist.

Um die Bedürfnisse der Bevölkerung mit den staatlichen Mitteln in Einklang zu bringen, schlug der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung vor, den Entwurf dahingehend zu überarbeiten, dass Sozialwohnungsprojekte mit öffentlichen Investitionen nur noch vermietet oder verpachtet werden dürfen. Sozialwohnungsprojekte, in die aus anderen staatlichen Kapitalquellen investiert wird, können verkauft, vermietet oder im Rahmen einer Mietkaufvereinbarung erworben werden.

Regelungen in dieser Richtung gewährleisten die flexible Autorität der Regierung bei der Umsetzung von Maßnahmen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, basierend auf der Möglichkeit, in jedem Zeitraum staatliche Mittel zuzuweisen. Wenn die staatlichen Mittel ausgeglichen sind, ist es möglich, sich auf die Entwicklung von Sozialwohnungen zur Miete zu konzentrieren, um den Zugang der Menschen zu Sozialwohnungen zu verbessern.

Gemäß der Tagesordnung hörte sich die Nationalversammlung am Morgen des 26. Oktober den Bericht an und prüfte die Anpassung einiger Inhalte der Resolution der Nationalversammlung zum Machbarkeitsstudienbericht des Landgewinnungs-, Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsprojekts des internationalen Flughafens Long Thanh. Anschließend diskutierten die Delegierten im Saal eine Reihe von Inhalten mit unterschiedlichen Meinungen zum Entwurf des Gesetzes über Wasserressourcen (in der geänderten Fassung).

Am Nachmittag hörte sich die Nationalversammlung den Bericht zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in geänderter Fassung) an und diskutierte diesen Inhalt im Saal.

Son Ha

Quellenlink: https://vnexpress.net/nha-xa-hoi-cho-thue-kho-phat-huy-hieu-qua-4669139.html