Verbesserung der Effizienz der Flächenrückgewinnung und der Umnutzung

Die Arbeiten zur Landrückgewinnung, zur Umnutzung von Land und zur Übergabe von Land an Investoren und Baueinheiten zur Umsetzung von Projekten spielen eine wichtige Rolle, da sie den Fortschritt der Fertigstellung von Arbeiten und Projekten bestimmen und so eine Voraussetzung für die sozioökonomische Entwicklung sowie eine wirksame und nachhaltige Verwaltung und Nutzung von Landressourcen schaffen. Daher wurden im Bezirk Thanh Thuy in jüngster Zeit viele Lösungen umgesetzt, um die Landnutzung wiederherzustellen und zu ändern, damit Bauarbeiten und Projekte in der Region durchgeführt werden können.

Mit der Landzuweisung wurde das Projekt des Internationalen Konferenzzentrums, des Hotels und der Resort-Villen Wyndham Thanh Thuy in Zone 1 der Gemeinde Bao Yen gebaut und in Betrieb genommen, was zur Förderung der Entwicklung der Tourismus- und Dienstleistungsbranche des Bezirks beiträgt.

Genosse Dao Ngoc Ky, Leiter der Bezirksbehörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Die Arbeit zur Landrückgewinnung, um einen Standort für die Durchführung von Projekten und Arbeiten zu schaffen, war für den Bezirk schon immer von Interesse. Dabei gab es eine starke, spezifische und synchrone Führung und Leitung vom Bezirk bis zur Basisebene, unter dem Motto, den Prozess strikt zu befolgen, die tatsächlichen Bedingungen genau zu beobachten und die Richtlinien maximal auszuschöpfen, um die Interessenharmonie zwischen den Parteien zu gewährleisten und insbesondere die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen zu schützen.“

Auf Grundlage der vom Premierminister und der Provinz genehmigten Flächennutzungsplanung für Investitionen in den Bau von Bauwerken und Projekten hat das Volkskomitee des Distrikts Thanh Thuy die Bekanntgabe und Veröffentlichung der jährlichen Flächennutzungsplanung und -pläne des Distrikts auf dem elektronischen Informationsportal und bei jeder Gemeinde, Stadt, Behörde, Abteilung und Zweigstelle des Distrikts organisiert.

Die Landrückgewinnung, -zuteilung, -pacht und -nutzungsänderung für Projekte im Bezirk wurden von den Volkskomitees auf allen Ebenen durchgeführt. Sie stellten ordnungsgemäße Verfahren gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes sicher und stimmten mit der genehmigten Landnutzungsplanung und den Plänen überein. Dies trug zur sozioökonomischen Entwicklung bei und erhöhte die Haushaltseinnahmen des Bezirks. Der Landerwerbsprozess zur Projektumsetzung stieß bei der Mehrheit der Menschen, deren Land erworben wird, auf Konsens und große Zustimmung. Um die Wirksamkeit der Landrückgewinnung und -umwandlung zu verbessern, führt der Bezirk gleichzeitig spezifische Bewertungen der Umsetzung jedes Projekts durch. Geben Sie die erzielten Ergebnisse, Probleme, Schwierigkeiten, Einschränkungen, Ursachen usw. klar an, um als Grundlage für das Vorschlagen und Empfehlen von Lösungen zur Überwindung von Schwierigkeiten zu dienen.

Im Zeitraum 2021–2023 wurde dem Bezirk Thanh Thuy gemäß den Beschlüssen des Volksrats der Provinz die Aufgabe zugewiesen, fast 647 Hektar Land zurückzugewinnen, um 116 Projekte umzusetzen. Bei der tatsächlichen Umsetzung der Arbeiten zur Landrückgewinnung, zur Umnutzung von Land und zur Übergabe von Land für den Bau und die Projektumsetzung im Bezirk Thanh Thuy gibt es jedoch noch immer gewisse Schwierigkeiten und Hindernisse, die den Baufortschritt und die Projektumsetzung beeinträchtigen. Bisher hat der Landkreis 28,9 Hektar Grundstücke von 27 Projekten saniert, umgenutzt und übertragen; 65,53 Hektar wurden zur Umsetzung von 21 Projekten zurückgewonnen; führt die Baufeldfreimachung für 68 Projekte durch...

Derzeit sind einige Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen worden, haben ihren Nutzungszweck jedoch noch nicht geändert, was sich auf die Landverwaltung im Bezirk auswirkt, wie etwa: Projekt zur Renovierung und Modernisierung der Verkehrsroute, die die Nationalstraße 32C mit der Nationalstraße 70B der Provinz Phu Tho mit der Provinz Hoa Binh verbindet; Bezirksverbindungsstraße Thanh Thuy – Thanh Son …

Bei Projekten mit großen genehmigten Flächen ist die Baugenehmigung noch immer schwierig, da die Grundstückspreise gemäß den staatlichen Vorschriften nicht annähernd den Marktpreisen entsprechen und das Bewusstsein für die Einhaltung der Vorschriften bei einem Teil der Bevölkerung nicht hoch genug ist. Es gibt große Bauprojekte, die in die durch Beschlüsse des Volksrats der Provinz genehmigte Projektliste aufgenommen wurden, der Investor hat das Projekt und die Grundbuchaufzeichnungen jedoch noch nicht fertiggestellt, sodass sich der Umsetzungsfortschritt verzögern muss.

Darüber hinaus führen bei Projekten, bei denen Übertragungen und Kapitaleinlagen unter Verwendung von Landnutzungsrechten erfolgen, aufgrund der begrenzten finanziellen Leistungsfähigkeit des Investors (Unternehmens) Schwierigkeiten bei den Übertragungspreisen zu einem langsamen Projektfortschritt.

Laut Genosse Nguyen Minh Tan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts, wird Thanh Thuy in der kommenden Zeit weiterhin genau den Anweisungen der Provinz folgen, um die staatlichen Vorschriften zur Landrückgewinnung und -umwandlung in der Region ordnungsgemäß umzusetzen und so die Effektivität der Landrückgewinnung und -umwandlung zu verbessern. Beschleunigen Sie die Arbeiten zur Erstellung und Anpassung der Flächennutzungsplanung und der Pläne für den Zeitraum 2021–2030. Überprüfen und prüfen Sie regelmäßig den Fortschritt der in den Beschlüssen des Volksrats der Provinz genehmigten Projekte. Konzentrieren Sie sich außerdem auf die Inspektion und Prüfung der Nutzung des übergebenen Landes, erfassen Sie umgehend die Realität, um den zuständigen Behörden eine vorschriftsmäßige Regelung zu melden und vorzuschlagen.

Le Oanh

Quelle: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm