Es ist nicht zu erwarten, dass die Wohnungspreise in der nächsten Zeit sinken werden.

Daten des Handelsplatzes Batdongsan.com.vn zeigen, dass die Immobilienpreise im zweiten Quartal 2024 nicht tendenziell sinken. Selbst im Vergleich zum Preisniveau von 2023 stiegen die Wohnungspreise in Hanoi durchschnittlich um 31 %, die Grundstückspreise um 19 %, die Preise für Privathäuser um 32 % und die für Villen um 18 %.

Es ist unwahrscheinlich, dass die Immobilienpreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt in naher Zukunft sinken werden (Foto TL)

Unterdessen tendiert der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt zu einer Seitwärtsbewegung mit geringer Liquidität. Trotz der geringen Liquidität sind die Preise für Grundstücke, Privathäuser und Reihenhäuser jedoch nicht gesunken. Allein die Wohnungspreise stiegen im gleichen Zeitraum um 6 %.

Bemerkenswert ist, dass sich die Psychologie der Menschen geändert hat, auch wenn die Immobilienpreise keine Anzeichen einer Abkühlung zeigen. Eine Umfrage zur Stimmung unter Eigenheimkäufern vom Januar 2024 ergab, dass 55 % der Befragten mit sinkenden Eigenheimpreisen rechneten. 24 % prognostizieren eine Stagnation der Immobilienpreise und nur 21 % gehen von einem weiteren Preisanstieg aus.

Bis zum zweiten Quartal 2024 sagten 79 % der Befragten, dass die Immobilienpreise weiter sinken werden, nur 8 % prognostizierten, dass die Preise stabil bleiben werden und 12 % sagten, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden.

Experten von Batdongsan.com.vn sind der Ansicht, dass sich das Angebot an neuen Wohnungsbauprojekten in Hanoi derzeit nicht verbessert hat. Daher wird es aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots auch in naher Zukunft schwierig sein, die allgemeinen Preise für Wohnungen und Immobilien im Zentrum von Hanoi zu senken.

Es wurde festgestellt, dass das allgemeine Preisniveau für Wohnungen in Hanoi in den letzten 10 Jahren immer niedriger war als in Ho-Chi-Minh-Stadt. Im März 2024 wurde jedoch offiziell festgestellt, dass der durchschnittliche Wohnungspreis in Hanoi höher war als in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Quelle: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html