Hypothekenzinsen erreichen im November neuen Tiefpunkt

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Hypothekenzinsen erreichen im November neuen Tiefpunkt

Die Kreditzinsen liegen immer hinter den Einlagenzinsen zurück. Nachdem die Einlagenzinsen über einen langen Zeitraum kontinuierlich auf ein sehr niedriges Niveau von unter 6 % pro Jahr gesenkt wurden, haben die Hypothekenzinsen in den letzten Monaten den Abwärtstrend der Einlagenzinsen „eingeholt“.

Die Hypothekenzinsen erreichten im November weiterhin einen neuen Tiefpunkt, das allgemeine Niveau hat sich von der 10 %/Jahr-Marke entfernt.

Konkret: Während im letzten Monat mit 10,99 %/Jahr der höchste Zinssatz auf dem Markt bei der Maritime Bank (MSB) lag, beträgt der Hypothekenzins dieser Bank derzeit nur 8,99 %/Jahr, was einem Rückgang von 2 % entspricht. Das ist eine gewaltige Umstellung.

Hypothekenzinsen November neues Set Bild 1 — Die Hypothekenzinsen erreichten im November 2023 einen neuen Tiefstand und lagen deutlich unter der Marke von 10 % pro Jahr. Illustration

Die Hypothekenzinsen bei MSB sind stark gesunken, einige andere Kreditbedingungen bleiben jedoch gleich, wie z. B.: maximale Beleihungsquote von bis zu 90 % und maximale Kreditlaufzeit von 35 Jahren.

Neben MSB hatten im letzten Monat auch die Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) und die Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) Hypothekenzinsen von über 10 %, nämlich 10,7 %/Jahr bzw. 10,5 %/Jahr. In diesem November wandten jedoch sowohl TPBank als auch Techcombank einen Satz von 8,5 %/Jahr an, was einer Senkung von 2,2 %/Jahr bzw. 2 %/Jahr entspricht.

Der niedrigste Zinssatz für neue Eigenheimdarlehen liegt mit 5,9 % pro Jahr bei der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank). Dies ist der niedrigste Stand, der derzeit auf dem Markt erhältlich ist.

Auch einige andere Einheiten haben relativ niedrige Hypothekenzinsen, wie zum Beispiel: GPBank (6,25 %/Jahr), MBBank (7,5 %/Jahr), Hong Leong Bank (7,5 %/Jahr), SHB (7,5 %/Jahr), OCB (7,5 %/Jahr), Sacombank (7,5 %/Jahr), …

Im Gegenteil, es gibt immer noch einige Einheiten, die die Zinsen plötzlich erhöhen. Das ist die Woori Bank. Die Kreditzinsen dieser Bank stiegen stark von 7,2 %/Jahr auf 8 %/Jahr. Aber 8 %/Jahr sind nicht der höchste Wert auf dem Markt. Derzeit weisen einige Einheiten im November immer noch Kreditzinsen von über 9 %/Jahr auf, wie beispielsweise: HSBC (9,75 %/Jahr), VIB (9,5 %/Jahr), UOB (9,49 %/Jahr), SeABank (9,29 %/Jahr), …

Die Zinsen sinken weiter

Bei der regulären Pressekonferenz der Regierung am Nachmittag des 4. November erwähnte der stellvertretende Gouverneur der Staatsbank von Vietnam (SBV), Dao Minh Tu, die Situation der Senkung der Kreditzinsen im Bankensystem.

Laut dem stellvertretenden Gouverneur der Staatsbank von Vietnam können einige frühere Kredite, als die Geschäftsbanken viel Kapital mobilisierten, aufgrund politischer Verzögerungen immer noch hoch verankert werden. Um die Harmonie der Finanzpläne der Geschäftsbanken bei hoher Mobilisierung zu gewährleisten, erfolgt die Kreditvergabe auch entsprechend und ähnlich.

Daher forderte die Staatsbank auch die Geschäftsbanken auf, von jetzt an bis zum Jahresende alle Maßnahmen zur Senkung der Kreditzinsen zu ergreifen, um die Unterstützung der Unternehmen sicherzustellen.

„Am Nachmittag des 27. Oktober veranstaltete die Staatsbank von Vietnam eine Konferenz für die gesamte Branche mit 35 großen Geschäftsbanken, die den Großteil der Kreditvergabe an die Wirtschaft abdecken. Auf der Konferenz wurde aufgezeigt, welche Banken hohe und welche niedrige Zinssätze haben, damit die Banken mit hohen Zinssätzen Maßnahmen zur Senkung der Stützungszinsen ergreifen können“, sagte der stellvertretende Gouverneur Dao Minh Tu.

Wenn der allgemeine Kreditzinssatz sinkt, sinkt auch der Hypothekenzinssatz entsprechend.

Die Kreditvergabe an den Immobiliensektor intensiv fördern

Am 24. Oktober unterzeichnete Premierminister Pham Minh Chinh die offizielle Depesche Nr. 993/CD-TTg, in der er sich dazu verpflichtete, weiterhin entschlossen Lösungen zur Entwicklung eines sicheren, gesunden und nachhaltigen Immobilienmarktes umzusetzen und so zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen.

Gleichzeitig wies die Gouverneurin der Staatsbank von Vietnam, Nguyen Thi Hong, die Geschäftsbanken an, die Kreditvergabe an den Immobiliensektor weiterhin zu fördern. verfügen über geeignete Lösungen zur Kostensenkung und Zinssenkung.

Unangemessene, umständliche und kostspielige Verwaltungsverfahren müssen weiterhin überprüft und weiter reduziert werden, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer leichter auf Kreditquellen zugreifen können.

Für realisierbare Immobilienprojekte mit schnellem Umsetzungsfortschritt gibt es spezielle Kreditförderungsmaßnahmen, die Wachstumsimpulse setzen und den Immobilienmarkt fördern.

Weisen Sie die Geschäftsbanken an, dringend Kreditvergabeverfahren für Projekte zu leiten, die als förderfähig und kreditbedürftig gemeldet wurden und sich sowohl an Investoren als auch an Eigenheimkäufer des 120.000 Milliarden VND umfassenden Kreditprogramms richten.

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