Gouverneur: Staatsbank verbietet keine Immobilienkredite

Der Gouverneur erklärte, dass die ausstehenden Schulden im Immobiliensektor Vietnams derzeit etwa 20 bis 21 Prozent der gesamten ausstehenden Schulden der Wirtschaft ausmachten und bekräftigte, dass die Staatsbank den Banken nicht verbiete, Kredite für Immobilien zu vergeben.

Die Staatsbank verbietet keine Immobilienkredite. (Foto: Vietnam+)

Bei der Frage-und-Antwort-Runde am 11. November richteten viele Abgeordnete der Nationalversammlung Fragen an die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, zu Kreditquellen für Immobilien.

Der Delegierte Do Huy Khanh (Dong Nai) brachte das Problem zur Sprache, dass Immobilienkredite in Vietnam etwa 20 bis 21 Prozent der gesamten ausstehenden Schulden ausmachten, während dieser Anteil in China zeitweise über 30 Prozent liege. „Gibt es also noch Spielraum für Immobilienkredite und was ist die Meinung des Gouverneurs?“, fragte der Delegierte.

Gouverneurin Nguyen Thi Hong antwortete auf diese Frage, dass die Kreditvergabe an welchen Sektor und zu welchem Zinssatz ausschließlich von der Entscheidung der Geschäftsbanken auf Grundlage des mobilisierten Kapitals abhänge.

Derzeit können einige Banken viel langfristiges Kapital mobilisieren, während andere hauptsächlich kurzfristiges Kapital mobilisieren können. Derzeit sind 80 Prozent des vom Bankensystem mobilisierten Kapitals kurzfristiger Natur. Mittlerweile sind Immobilienkredite überwiegend langfristiger Natur. Daher müssen Banken bei der Kreditvergabe ihre Fähigkeit zur Kapitalkonsolidierung berücksichtigen, Sicherheitsprinzipien gewährleisten und sicherstellen, dass die Banken bei Geldabhebungen zahlungsfähig sind.

„Die Staatsbank hat keine Vorschriften erlassen, die die Kreditvergabe oder die Vergabe von Immobilienkrediten verbieten“, bekräftigte Frau Hong.

Auf die Frage der Delegierten Ho Thi Minh (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Quang Tri) zu den „Herumrennen“ der Banken, um das Kreditwachstum zu steigern, und zum Vorschlag, Immobilienkredite zu begrenzen, sagte der Gouverneur, dass für die Staatsbank die Systemsicherheit immer an erster Stelle stehe.

Das Managementziel der Staatsbank muss darin bestehen, zur Kontrolle der Inflation und zur Stabilisierung der Makroökonomie beizutragen und gleichzeitig die Sicherheit der Geschäftstätigkeit des Bankensystems zu gewährleisten. Die Sicherheit der Operationen des Bankensystems muss an erster Stelle stehen, denn wenn das System der Kreditinstitute potenzielle Risiken birgt, wird dies aufgrund seiner Ausbreitungseffekte enorme Folgen für die Wirtschaft haben.

Aus diesem Grund hat sich die Staatsbank aufgrund der tatsächlichen Entwicklungen der vergangenen Jahre dazu entschlossen, Instrumente zur Kreditvergabe und Kreditlimitierung zu nutzen, die seit 2011 umgesetzt werden.

Ho Thi Minh, Delegierter der Nationalversammlung der Provinz Quang Tri, stellte Fragen. (Foto: Doan Tan/VNA)

Laut dem Gouverneur ist Vietnam dadurch gekennzeichnet, dass das Kapital in hohem Maße vom Bankensystem abhängt. Daher gibt es Zeiten, in denen das Kreditwachstum mehr als 30 % erreicht, und in manchen Jahren steigt es sogar um mehr als 50 %, was Folgen und Risiken für das Bankensystem mit sich bringt. So gibt es etwa Banken, die kurzfristig Kapital mobilisieren, aber mittel- und langfristig Kredite vergeben.

Aus diesem Grund wendet die Staatsbank seit 2011 einen Kreditlimitmechanismus an, der auf der Rangfolge der Banken und ihrer Fähigkeit zur Kreditvergabe basiert. Die Staatsbank warnt die Banken außerdem regelmäßig davor, dass ein hohes Kreditwachstum potenzielle Risiken birgt.

„Wenn wir Kreditinstituten Kreditlimits zuteilen und bekannt geben, müssen wir diese anhand ihrer Ratings und ihrer Kreditexpansionsfähigkeit bewerten. Zudem müssen wir die Kreditinstitute regelmäßig überwachen und warnen, wenn ihr Kreditwachstum hoch und potenziell riskant ist. Es kann Kreditinstitute mit hohem Kreditwachstum, aber gutem Risikomanagement geben, aber auch Institute mit geringem Kreditwachstum, aber potenziell riskant. Dies hängt von der Ausgewogenheit der Kapitalbeschaffungsbedingungen sowie der kurz- und langfristigen Kreditvergabe ab und wird in risikobehaftete Bereiche vergeben“, sagte der Gouverneur.

In Bezug auf Immobilienkredite wiederholte Frau Hong, dass die Staatsbank die Vergabe von Immobilienkrediten nicht verbiete. Banken vergeben Kredite nicht auf Grundlage der Fähigkeit von Immobilienunternehmen, ihre Schulden zurückzuzahlen, sondern müssen sich auch an der Fähigkeit orientieren, kurzfristiges oder langfristiges Kapital zu mobilisieren. Daher gibt es zwar realisierbare Immobilienprojekte mit der Fähigkeit zur Schuldenrückzahlung, aber die Banken müssen weiterhin Kredite verweigern, wenn diese nicht der Eigenkapitalkapazität der Bank entsprechen.

Die Staatsbank schreibt außerdem vor, dass Kreditinstitute nicht mehr als 30 % des kurzfristigen Kapitals für mittel- und langfristige Kredite verleihen dürfen, um die Risiken für das System zu verringern./.

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