Welche Bank hat den niedrigsten Hypothekenzins?

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Die Vietnam Association of Realtors (VARS) hat gerade eine Liste mit Hypothekenzinsen veröffentlicht, die auf einer Umfrage der Real Estate Financial Services Company (FINA) basiert.

Die Umfrage wurde bei 13 Geschäftsbanken (Hypothekendarlehen) durchgeführt, darunter: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB, OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

Die Zinssätze für Eigenheimdarlehen liegen derzeit nach Ablauf der 12-monatigen Vorzugsfrist zwischen 10,5 und 15,5 % pro Jahr.

Konkret zeigt die Zinstabelle, dass in den ersten 12 Vorzugsmonaten die von den oben genannten Banken angewandten Zinssätze zwischen 7,99 %/Jahr und 11,8 %/Jahr liegen.

Davon entfallen 7,99 % auf Standard Chartered; ACB beträgt 8,5 %; VCB beträgt 9 %; OCB beträgt 10,5 %; TPBank liegt bei 10,9 %; VPBank liegt bei 11,8 %…

Die Zinssätze nach Anreizregelung liegen bei diesen Banken zwischen 12,1 %/Jahr und 15,5 %/Jahr.

Davon beträgt der Anteil der PVCombank 15,5 %; MSB beträgt 14,6 %; VPBank liegt bei 14 %, TPBank bei 13,75 %; MBBank liegt bei 13,7 %, VIB bei 13,2 %, ACB bei 13,4 % …

Die Hypothekenobergrenze der Banken liegt im Juli bei etwa 70 – 85 % des Wohnungswertes. Die Laufzeit der Kredite beträgt üblicherweise zwischen 20 und 35 Jahren.

Zahlt der Kunde den Kredit vor dem Fälligkeitsdatum zurück, beträgt der Zinssatz aufgrund der Vorfälligkeitsentschädigung 1–3 % mehr als der normale Zinssatz.

In Bezug auf die aktuellen Kreditzinsen teilte Herr Nguyen Van Hau, Generaldirektor von Asian Holding Real Estate JSC, dem Reporter von VietNamNet mit, dass der Betriebszins zwar kontinuierlich gesunken sei, die Kreditzinsen jedoch nicht stark gesunken seien, wie etwa in den Jahren 2021–2022 (auf 7,5 %).

„Der Kreditzinssatz der Geschäftsbanken liegt derzeit bei etwa 10 Prozent. Eine weitere Senkung des Kreditzinssatzes um 1 bis 2 Prozent auf 8 Prozent oder weniger wird sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirken“, sagte Hau.

In einem kürzlich abgehaltenen Seminar zum Immobilienmarkt empfahl Dr. Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association, den Banken außerdem, die Kreditzinsen für wichtige Produktions- und Geschäftssektoren sowie für Import und Export weiter zu senken. einschließlich Immobilien, um die Nachfrage schneller anzukurbeln.

Laut Herrn Khoi liegt der Zinssatz für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen zu einkommensgerechten Preisen unter 7 %/Jahr. Die Kreditzinsen für Unternehmen, die Sozialwohnungen bauen, sollten unter 6 %/Jahr liegen und für Käufer von Sozialwohnungen unter 4,5 %/Jahr.

Für Tourismus- und Resortimmobilien liegt der empfohlene Darlehenszinssatz unter 9 %/Jahr; Hochwertige Wohnimmobilien, empfohlener Darlehenszinssatz 9 – 10 %/Jahr.

Die Zinsen fallen weiter. Wann wird der Immobilienmarkt wieder „aufheizen“? Die Abkühlung der Zinssätze hat sich etwas auf den Immobilienmarkt ausgewirkt, insbesondere auf die Marktstimmung, und die Liquidität hat sich verbessert. Wie wird sich der Immobilienmarkt von jetzt bis zum Jahresende verändern?

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