(NB&CL) Die Verantwortlichen der Housing and Urban Development Corporation (HUD) haben gerade vorgeschlagen, das Ausschreibungsverfahren auf Projekte anzuwenden, für die es bereits Investoren gibt, die die Bedingungen vollständig erfüllen.
Vorschlag zur Beauftragung von Auftragnehmern für Sozialwohnungsprojekte
Das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ hat die Hälfte der Umsetzungsphase erreicht. Bislang ist die Zahl der auf den Markt gebrachten Sozialwohnungen und die Zahl der grundsätzlich genehmigten Projekte jedoch noch begrenzt.
In diesem Zusammenhang hoffen viele Immobilienunternehmen, die sich dem Segment des sozialen Wohnungsbaus widmen, dass der Staat eine führende Rolle bei der Bereitstellung günstigerer Maßnahmen spielen und gleichzeitig Lösungen zur Beseitigung bestehender Engpässe bieten wird.
Herr Dau Minh Thanh, Vorstandsvorsitzender der Housing and Urban Development Corporation (HUD), sagte, dass HUD bislang rund 3.500 Sozialwohnungen übergeben und in Betrieb genommen habe. Bis 2030 will HUD etwa 17.599 Wohnungen auf den Markt bringen.
Während der Projektumsetzung war HUD jedoch mit zahlreichen Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Verwaltungsverfahren konfrontiert. Beispielsweise hinsichtlich der Verfahren und bevorzugten Fördermechanismen der Kommunen für soziale Wohnungsbauprojekte.
Herr Thanh teilte mit, dass es derzeit keine spezifischen Anweisungen für die Verwendung von lokalem Kapital zur Deckung der Kosten für die Standorträumung, die Investitionskosten für die technische Infrastruktur und die Kosten für den Anschluss der technischen Infrastruktur gebe. Daher besteht bei der Verwendung von lokalem Kapital das Risiko, dass es als öffentliches Investitionsprojekt betrachtet wird und dem Gesetz über öffentliche Investitionen entsprechen muss, was die Umsetzung des Projekts erheblich erschwert.
Tatsächlich gibt es einige Orte, an denen die Umsetzung nicht vorankommt und die verwirrt sind. Sie stellen sogar den Unterstützungsmechanismus ein, um andere damit verbundene Rechtsdokumente zu prüfen, was die Zeit für die Projektumsetzung verlängert.
Darüber hinaus gaben die Verantwortlichen des HUD an, dass auch die Überprüfung der Geschäftspläne und der Profile der Begünstigten der Sozialwohnungspolitik mit zahlreichen Problemen behaftet sei, da die Datenbank der Begünstigten der Anreize nicht verfügbar oder unvollständig sei.
Daher empfahl Herr Thanh der Regierung, Regelungen und Mechanismen zu erwägen und zu entwickeln, um der Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten Priorität einzuräumen, indem die Verfahren und die Zeit bis zur Fertigstellung einiger Schritte verkürzt werden.
Insbesondere für die Schritte zur Auswahl von Investoren empfiehlt HUD die Anwendung der Methode der gezielten Ausschreibung für Projekte, für die es bereits Investoren gibt, die die Bedingungen vollständig erfüllen.
„Die Eignung eines Unternehmens lässt sich anhand einer Skala beurteilen, indem man seine Kapazitäten und Erfahrungen bei der Interessenbekundung bewertet oder anhand der Größe der Sozialwohnungsprojekte“, sagte Herr Thanh.
Die HUD-Führung schlug außerdem einen Plan zur Verkürzung des Ausschreibungsverfahrens vor, indem die Kapazität und Verantwortung der bietenden Partei verbessert werden, um unnötige Verfahren und Zeit zu reduzieren, wie etwa das Ändern, Klären, Erweitern von Ausschreibungsunterlagen und das Auswerten von Ausschreibungsunterlagen.
Unternehmen mit Grundstücksfonds den Bau von Sozialwohnungen ermöglichen
Derzeit haben viele Unternehmen mit großen Grundstücksfonds den Wunsch geäußert, Sozialwohnungen zu bauen. Gemäß den Vorschriften obliegt die Genehmigung von Unternehmen zur Nutzung von Landfonds für Sozialwohnungen der Zuständigkeit der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte. Viele Kommunen sind jedoch besorgt über Probleme mit den aktuellen Ausschreibungs- und Investitionsgesetzen.
Daher schlug Herr Dau Minh Thanh vor, dass die Regierung prüft, ob ein Unternehmen über ausreichende Grundstücksreserven verfügt und in Sozialwohnungen investieren möchte, und dann Anpassungen organisiert, um diesem Unternehmen die Durchführung von Investitionen in Sozialwohnungen zuzuweisen und so die vorhandenen Grundstücksreserven schnell auszuschöpfen.
„Die Regierung sollte die Einführung eines speziellen Mechanismus in Erwägung ziehen, um staatliche Unternehmen mit ausreichend Prestige, Kapazität und Erfahrung auszuwählen und Aufgaben zuzuweisen, damit diese proaktiv Kapital einsetzen und Investitionen in Sozialwohnungsprojekte in Gebieten mit hoher Nachfrage vorschlagen können, um das Angebot zu erhöhen“, betonte Herr Thanh.
Zur Ausschreibung von Sozialwohnungsprojekten gingen zahlreiche Empfehlungen von Unternehmen ein. Der Vertreter der Viglacera Corporation schlug insbesondere vor, die Aufgabe direkt einer zuständigen Stelle zu übertragen, um sie schnell zu erledigen, da dieses Verfahren sehr zeitaufwendig sei. Ebenso schlug die Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC) vor, dass die Regierung Sonderregelungen wie einen Mechanismus zur Vergabe von Grundstücken ohne Ausschreibung an Unternehmen, die Sozialwohnungen entwickeln, zulässt. |
Viet Vu
[Anzeige_2]
Quelle: https://www.congluan.vn/kien-nghi-chinh-phu-xem-xet-chi-dinh-thau-du-an-nha-o-xa-hoi-post338274.html
Kommentar (0)