Überall in Da Nang gibt es im „goldenen Land“ verlassene Ladenhäuser.

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Eine Reihe verlassener Ladenhäuser im „goldenen Land“.

Überall in Da Nang gibt es verlassene Ladenhäuser auf „goldenem Land“ - 1

Der Markt für gewerbliche Reihenhäuser und Geschäftshäuser in Da Nang war einst ein hektischer Markt, der viele Investoren anzog, die in der Hoffnung, „goldene Eier zu legen“, Dutzende oder sogar Hundert Milliarden VND hineinsteckten. Jetzt fallen die Preise erbärmlich. Überall in Da Nang sind in den Gegenden des „Goldenen Landes“ Tausende von Geschäftshäusern entstanden, die jedoch schon lange verlassen waren und zu „Geisterhäusern“ verkommen und verfallen sind.

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Laut Reportern von VTC News vom 10. Dezember sind Hunderte von Geschäftshäusern am Ostufer des Han-Flusses im Bezirk Son Tra verlassen. Viele Geschäftshäuser haben zwei oder drei Fronten, sind aber unbewohnt und über lange Zeit mit Gras und Schilf bedeckt, was sie verschmutzt.

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Dabei handelt es sich um Geschäftshausbereiche des Marina Complex Project, in das die Danang Marina Joint Stock Company investiert hat und das seit 2016 gebaut wird. Das gesamte Projekt besteht aus 6 Blöcken mit 100 Einheiten, die 2019 zu einem Preis von 10 – 12 Milliarden VND zum Verkauf angeboten werden.

In einer Reihe von seit langer Zeit verlassenen Geschäftshäusern sind zahlreiche Gegenstände, Türsysteme und Glasscheiben durch Stürme beschädigt worden. Da es niemanden gab, der sich um den Besitz kümmerte oder ihn verwaltete, wurde viel Besitz gestohlen. Darüber hinaus stellen verlassene Geschäftshäuser auch eine Quelle der Umweltverschmutzung dar und zwingen die lokalen Behörden dazu, Menschen und Geräte für die Aufräumarbeiten anzuheuern, um die Schönheit der Städte zu bewahren.

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Auch an Hauptstraßen wie Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh (erweitert) (Bezirk Lien Chieu), Minh Mang und in städtischen Gebieten im Bezirk Ngu Hanh Son befinden sich Hunderte von kommerziellen Stadthäusern in einem heruntergekommenen Zustand, obwohl sie schon vor vielen Jahren fertiggestellt wurden.

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In seiner Reaktion auf diese Situation gegenüber VTC News erklärte Herr Vo Nhan, der für die Kommunikation eines Immobilienunternehmens in Da Nang verantwortlich ist, dass die derzeit miserable Lage des Geschäftshaus-Immobilienmarkts in Da Nang auf viele Faktoren zurückzuführen sei. Der wichtigste Faktor sei jedoch, dass die Bevölkerungsdichte in diesem Gebiet nicht den üblichen Anforderungen entspreche und es dort nicht viel los sei. Investoren zeichnen ein schönes Bild des gewerblichen Wohnungsbaus und veranlassen sie dazu, Geld dafür auszugeben, Wohnungen zu „behalten“, um sie zu vermieten und mit Gewinn weiterzuverkaufen. Tatsächlich gibt es in diesen Projekten weder Bewohner noch andere Annehmlichkeiten, sondern nur Häuserreihen entlang der Straße.

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„ Viele Investoren haben Dutzende, Hunderte Milliarden Dong ausgegeben, um 5-10 Wohnungen zu kaufen, mit der Absicht, sie mit Gewinn weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Doch diese Rechnung ging auf, weil der Kaufpreis damals sehr hoch war, 10-12 Milliarden Dong pro Wohnung. Jetzt machen sie Verluste und verkaufen für nur 2/3, sogar 1/2, aber es gibt keine Käufer.“ Da es weder Käufer noch Mieter gab, musste der Investor die Wohnungen verlassen lassen und zusehen, wie das Geld in den Wohnungen versank, die mit der Zeit verfielen und beschädigt wurden “, sagte Herr Nhan.

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Herr Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) teilte die gleiche Meinung und sagte, dass viele Immobilieninvestoren im Segment der gewerblichen Reihenhäuser gescheitert seien, weil sie „Büffel kauften und Schatten zeichneten“, was bedeutet, dass sie die Projekte nicht sorgfältig recherchierten, bevor sie Geld ausgaben, sondern stattdessen dem virtuellen Fieber folgten. „ Jetzt möchte ich es mit Verlust verkaufen, aber es gibt keine Käufer, also muss ich es verlassen lassen. Die Kapitalkosten sind hoch, und wenn ich es nicht zurückbekomme, woher soll ich dann das Geld für die Renovierung und den Innenausbau nehmen? Das Haus ist unbewohnt und muss mit dem Verfall leben, es gibt keine andere Möglichkeit “, sagte Herr Hoang.

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Obwohl es keine genauen Statistiken gibt, gibt es in Da Nang derzeit etwa 1.000 Geschäftshäuser, die zu vielen Bauprojekten gehören, die auf verlassenen „Golden Land“-Standorten errichtet wurden. Einige dieser Standorte sind zu Mülldeponien geworden, was zu Umweltverschmutzung führt und die Ästhetik des Stadtbilds beeinträchtigt.

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