Fertigstellung des Entwurfs von 2 Verordnungen zur Regelung von Land und Wohnungswesen

Vollständiger Entwurf von 2 Verordnungen zur Regelung von Grundstücken und Immobilien.

Das Regierungsbüro hat die Bekanntmachung Nr. 133/TB-VPCP vom 24. März 2025 herausgegeben, in der der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha bei der Sitzung über den Dekretsentwurf zur detaillierten Umsetzung der Resolution Nr. 170/2024/QH15 der Nationalversammlung zu spezifischen Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke im Rahmen der Ergebnisse von Inspektionen, Untersuchungen und Urteilen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang-Stadt und der Provinz Khanh Hoa sowie über den Dekretsentwurf zur detaillierten Umsetzung der Resolution Nr. 171/2024/QH15 der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten abschloss.

Insbesondere in Bezug auf den Dekretsentwurf zur detaillierten Umsetzung der Resolution Nr. 170/2024/QH15 der Nationalversammlung über spezifische Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektionen, Untersuchungen und Urteilsbegründungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa stimmte der stellvertretende Premierminister der Meinung des Justizministeriums zum Namen des Dekretsentwurfs zu.

Bezüglich der detaillierten Bestimmungen von Artikel 6 der Resolution Nr. 170/2024/QH15 stimmte der stellvertretende Ministerpräsident zu, die in Artikel 6 der Resolution festgelegten Grundsätze genau zu befolgen und festzulegen, dass der Zeitpunkt des Inkrafttretens des Urteils der Zeitpunkt ist, über die Erteilung des Landnutzungsrechtszertifikats nachzudenken. Gleichzeitig soll überprüft werden, ob es klarere Bestimmungen für Fälle gibt, in denen der Investor und der Sekundärinvestor des Projekts im Urteil festgelegte Rechte und Pflichten haben.

Bezüglich der Grundstückspreise zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen soll das in Artikel 9 der Resolution Nr. 170/2024/QH15 festgelegte Prinzip der Rechtswahl in den Dekretsentwurf aufgenommen werden, um günstige Bedingungen für die betroffenen Personen und Unternehmen zu schaffen.

Wenn die Gemeinden die Umsetzung der Sonderpläne, insbesondere der Pläne zur Grundstücksbewertung, abgeschlossen haben, müssen sie sämtliche Unterlagen, sofern vorhanden, unverzüglich zur Abstimmung an die staatliche Rechnungsprüfungsbehörde senden.

In Bezug auf den Dekretsentwurf zur näheren Ausgestaltung der Resolution 171/2024/QH15 der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten stimmte der stellvertretende Premierminister auch der Meinung des Justizministeriums zum Namen des Dekretsentwurfs zu.

Der stellvertretende Premierminister forderte, die Vorschriften zur Bestimmung und Berechnung des in Absatz 1, Artikel 4 der Entschließung festgelegten Satzes von 30 % weiter zu verfeinern, um Klarheit, Genauigkeit und einfache Umsetzung zu gewährleisten. Die Vorschriften zur Auswahl von Projekten in die Liste der für die Umsetzung von Pilotprojekten vorgesehenen Flächen gewährleisten Öffentlichkeit, Transparenz, Wissenschaftlichkeit, Objektivität und Fairness.

Bei Projekten, bei denen Investitionsverfahren und -aufzeichnungen teilweise implementiert wurden, muss die Erlaubnis zur Übernahme und Verwendung der implementierten Verfahren und Aufzeichnungen erteilt werden.

Im Hinblick auf die Grundstücke von Unternehmen mit beschränkter Haftung forderte der stellvertretende Ministerpräsident das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt auf, die Notwendigkeit und Notwendigkeit einer Folgenabschätzung sorgfältig zu prüfen.

Der stellvertretende Premierminister forderte, dass die zuständigen Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Organisationen auf der Grundlage der auf dem Treffen erzielten Konsensmeinungen und entsprechend ihrem jeweiligen Aufgaben- und Kompetenzbereich das Dekret umgehend nach seiner Veröffentlichung umsetzen und dabei Anfragen und Anweisungen der Zentralregierung vermeiden sollten.

Phuong Nhi

Quelle: https://baochinhphu.vn/hoan-thien-du-thao-2-nghi-dinh-quy-dinh-ve-dat-dai-nha-o-102250325150346776.htm