Minimieren Sie die Unannehmlichkeiten für die Menschen

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Erteilung roter Bücher für Grundstücke ohne Papiere vor dem 1. Juli 2014: Minimierung der Unannehmlichkeiten für die Menschen

Das Dekret zur Umsetzung des Landgesetzes wird Verfahren zur Erteilung roter Bücher in Fällen enthalten, in denen für das Land vor dem 1. Juli 2014 keine Dokumente vorliegen, um Schwierigkeiten und Unannehmlichkeiten für die Menschen zu minimieren.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, stellte neue Punkte des Landgesetzes vor.

Am Morgen des 19. Februar hielt das Büro des Präsidenten eine Pressekonferenz ab, um die Anordnung des Präsidenten zu den von der 15. Nationalversammlung in ihrer 5. außerordentlichen Sitzung (18. Januar 2024) verabschiedeten Gesetzen, darunter das Bodengesetz 2024, bekannt zu geben.

Bei der Einführung in den grundlegenden Inhalt sagte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass das Landgesetz aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln bestehe, von denen 180/212 Artikel des Landgesetzes von 2013 geändert und ergänzt und 78 Artikel hinzugefügt worden seien.

Herr Ngan informierte auch über die neuen Highlights, wie etwa die Änderung und Ergänzung der Vorschriften zur Landnutzung, um sie mit den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches, des Glaubens- und Religionsgesetzes, des Staatsangehörigkeitsgesetzes und des Investitionsgesetzes in Einklang zu bringen; Beim Zugang zu Land gibt es keinen Unterschied zwischen im Land oder im Ausland lebenden vietnamesischen Staatsbürgern.

Das Gesetz hat auch die Rechte der im Ausland lebenden Vietnamesen dahingehend vervollkommnet, dass im Ausland lebende Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsangehörigkeit und vietnamesische Bürger die gleichen Landrechte haben wie vietnamesische Bürger im Land (inländische Einzelpersonen). Die Vorschriften legen fest, dass Gruppen von Landnutzern, einschließlich Haushaltsmitgliedern, dieselben Rechte und Pflichten haben wie Einzelpersonen, die Land nutzen.

Ein weiterer bemerkenswerter neuer Punkt ist, dass das Gesetz das Recht hinzugefügt hat, zwischen der Form der jährlichen Grundpachtzahlung oder der einmaligen Grundpachtzahlung für die gesamte Pachtdauer zu wählen. Legen Sie die Bedingungen für die Ausübung der Rechte von Wirtschaftsorganisationen fest, die vom Staat Land gepachtet haben und eine jährliche Pacht zahlen. Öffentliche Dienstleistungsunternehmen, denen der Staat Grundstücke zuteilt, ohne dass hierfür Landnutzungsgebühren erhoben werden, die die zugeteilte Fläche jedoch ganz oder teilweise für die Produktion, gewerbliche Nutzung oder die Erbringung von Dienstleistungen benötigen, können auf eine Landpacht mit jährlicher Zahlung umsteigen.

Insbesondere dezentralisiert das Gesetz die Entscheidung über die Rückgewinnung von Land zur Nutzung für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit sowie für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse, ohne dass dabei nach Landnutzern unterschieden wird, wie im Landgesetz von 2013.

In Bezug auf die Grundstücksfinanzierung sagte Vizeminister Ngan, das Gesetz habe die staatlichen Vorschriften zum Grundstückspreisrahmen aufgehoben. Grundsätze, Grundlagen und Methoden der Grundstücksbewertung festlegen; Die Grundstückspreisliste wird jährlich erstellt und die erste Grundstückspreisliste wird ab dem 1. Januar 2026 bekannt gegeben und angewendet. Ab dem 1. Januar des folgenden Jahres wird die Grundstückspreisliste angepasst, geändert und ergänzt. Baulandpreistabellen nach Wertzonen und Standardgrundstücken für Gebiete mit digitalen Katasterkarten und Bodenpreisdatenbanken.

In dieser Gesetzesänderung wird festgelegt, dass Haushalten und Einzelpersonen, die vom 15. Oktober 1993 bis vor dem 1. Juli 2014 Land genutzt haben und bei denen vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wurde, dass es keine Streitigkeiten gibt, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt wird.

Bei der Erläuterung dieses Inhalts auf der Pressekonferenz erklärte der stellvertretende Minister Le Minh Ngan, dass beim Verfahren zur Erteilung roter Bücher die tatsächliche Landnutzung und die Geschichte der Landbewirtschaftung als Grundlage äußerst wichtig seien, insbesondere in Fällen, in denen keine Dokumente zu Landnutzungsrechten vorlägen.

„Wir müssen bekräftigen, dass es nicht ratsam ist, bei der Ausstellung von Zertifikaten an Personen Streitigkeiten zu vermeiden, die zu Komplikationen führen“, betonte Herr Ngan.

Laut dem stellvertretenden Minister können nur Beamte, die direkt mit der Bevölkerung zu tun haben, den lokalen Landfonds direkt kontrollieren und Landänderungen im Laufe der Geschichte der Landnutzung direkt verwalten, diese Angelegenheit besser als alle anderen verstehen.

Dabei ist darauf zu achten, dass es zu keinen Streitigkeiten kommt, um eine stabile Nutzung zu gewährleisten. Stabilität bedeutet die Verwendung für einen bestimmten Zweck und für einen bestimmten Zeitraum.

In Bezug auf die Frage, wie den Menschen die Ausgabe roter Bücher erleichtert werden könne, sagte Herr Ngan, dass dies weitgehend von der Umsetzung und dem Bewusstsein der Menschen für die Einhaltung der Gesetze abhänge.

Um diese Politik erfolgreich umzusetzen, müssen rechtliche Faktoren sichergestellt werden, d. h. die Landnutzung muss stabil und ohne Streitigkeiten erfolgen und vom Volkskomitee auf Gemeindeebene bestätigt werden.

Bei der Umsetzung müssen die lokalen Behörden, die Vaterländische Front und sogar die Inspektions- und Prüfungsagenturen berücksichtigen, ob die Umsetzung Schwierigkeiten für die Bevölkerung verursacht.

„Dies kann gesetzlich nicht konkret geregelt werden. Aber wir werden in der Verordnung die Verfahren zur Erteilung von roten Büchern in diesem Fall festlegen, um Schwierigkeiten und Probleme für die Menschen zu minimieren“, antwortete Herr Ngan der Presse.

Darüber hinaus erwähnte der stellvertretende Minister auch, dass die Menschen sich darüber im Klaren sein müssten, dass der Vorschlag zur Ausgabe roter Bücher im Einklang mit dem Gesetz stehe, um soziale Konflikte während des Umsetzungsprozesses der Politik zu vermeiden.

„Dies ist eine sehr gute Politik, die auf früheren Landgesetzen aufbaut und auf der Grundlage der aktuellen Praxis umgesetzt wird. Wir werden versuchen, die untergeordneten Gesetze zu perfektionieren und gleichzeitig, unter der Verantwortung der zentralen staatlichen Verwaltung, mit den zuständigen Behörden zusammenzuarbeiten, um die Umsetzung der Politik sorgfältig zu überwachen“, sagte Herr Ngan.

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