Bestehende Probleme bei Projekten entlang der Nguyen Huu Tho Straße entschlossen lösen

Projekt liegt mehr als 20 Jahre hinter dem Zeitplan

Dementsprechend ist das Projekt zur Schaffung eines städtischen Landfonds für die Stadt entlang der Nguyen Huu Tho Straße (in den Gemeinden Phuoc Kien und Nhon Duc, Bezirk Nha Be) das erste Projekt zur Schaffung eines sauberen Landfonds mit dem Ziel, Landnutzungsrechte zu versteigern und Landnutzungsrechte an Investoren zu übergeben, die in der Lage sind, die Investitionsprojekte der Stadt entsprechend der genehmigten Planung schnell umzusetzen.

Von diesem Projekt wird erwartet, dass es Impulse für die Urbanisierung gibt, indem es Wohngebiete, gewerbliche Dienstleistungsbereiche und öffentliche Bauvorhaben schafft. Moderne öffentliche Bauvorhaben tragen zum Wirtschaftswachstum des Bezirks Nha Be im Besonderen und von Ho-Chi-Minh-Stadt im Allgemeinen bei und tragen gleichzeitig zur Verbesserung der Lebensqualität der Menschen bei.

Allerdings kam es während des Umsetzungsprozesses zu Problemen, Mängeln und Verstößen im Zusammenhang mit dem Landerwerb, der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung der Menschen sowie bei der Verwaltung und Nutzung des Projektlandes nach dem Erwerb.

Insbesondere hinkt das Projekt dem genehmigten Zeitplan hinterher (der Investitionsplan sieht 1999-2000 vor) und die Entschädigung, Unterstützung und Landerwerb sind noch nicht abgeschlossen. In 38 dieser Fälle wurde die Zahlung einer Entschädigung und Unterstützung für das Projekt abgelehnt und in 22 von 38 Fällen wurde die Übergabe des Geländes abgelehnt. Das Volkskomitee des Distrikts Nha Be hat die Landrückgabe jedoch noch nicht den Vorschriften entsprechend durchgesetzt. Die Umsetzungseinheiten haben das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigte Investitionsvolumen noch nicht vollständig umgesetzt.

Die oben genannten Mängel haben sich auf die Wirksamkeit der Landverwaltung und -nutzung sowie auf den Fortschritt der Bauinvestitionen in von den zuständigen Behörden zur Investition freigegebene Projekte ausgewirkt.

Darüber hinaus verzögerte sich die Umsetzung der Politik der zusätzlichen Unterstützung beim Wohnungskauf, da der mit dem Bau des Wohnblocks beauftragte Investor, die Dong Mekong Company, die Bauinvestition nur langsam abschloss. Dies beeinträchtigte die Rechte und legitimen Interessen der Menschen, deren Land seit über 20 Jahren zurückgefordert wurde, und führte möglicherweise zu Beschwerden und Anzeigen seitens der Bevölkerung. Um das Problem vollständig zu beheben, ist bald eine grundlegende und umsetzbare Lösung erforderlich.

Viele Probleme im Prozess der Landbewirtschaftung werden behoben.

Im Ergebnis der Inspektion wurde auch darauf hingewiesen, dass die Entscheidung des Volkskomitees des Bezirks Nha Be, das detaillierte Planungsprojekt im Maßstab 1/500 in 7 Unterbereichen in Gebieten ohne Planungsplan im Maßstab 1/2000 und ohne Baugenehmigung zu genehmigen, nicht den vorgeschriebenen Verfahren entspricht.

Das Amt für Planung und Architektur verfügt über ein Dokument mit den Ergebnissen der Bewertung des detaillierten Städtebauplanungsprojekts im Maßstab 1/2000 (Landnutzungs- und Verkehrsplanung) und bewertet dementsprechend das Planungsland auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße, einschließlich des Landes des 7. Bezirks. Es liegt jedoch nicht in der Zuständigkeit des Bezirks, das Volkskomitee des Bezirks Nha Be zu ersuchen, die Genehmigung der Planung zu prüfen und zu unterzeichnen.

Darüber hinaus wurden den Investoren für fast das gesamte im Rahmen dieses Projekts zurückgewonnene Land vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Landnutzungsrechte zuerkannt. Doch bis heute sind an manchen Orten die Räumungs- und Landrückgewinnungsarbeiten noch nicht abgeschlossen und auch die Anpassung oder Rückgewinnung der Landnutzungsrechtszertifikate der räumungspflichtigen Haushalte ist noch nicht abgeschlossen.

Dies ist ein Gebiet mit schneller Urbanisierung und vielen Projekten.

Die Landverwaltung des Volkskomitees des Distrikts Nha Be und der Investoren ist noch immer locker, was dazu führt, dass manche Menschen und andere Einheiten das zurückgewonnene Land noch nicht übergeben haben oder es für den persönlichen Gebrauch, geschäftliche Gewinne usw. in Besitz genommen haben.

Bei den Grundstücken mit der Planung 1/2000 handelt es sich um geplante Straßen, die sich zwischen den Unterteilungen des Landes auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße befinden. Bislang ist unklar, welche Einheit für die Verwaltung und Investition in den Bau verantwortlich ist. Dies führt zu unsynchronisierten Investitionen, die sich auf die Landschaftsarchitektur der gesamten Straße auswirken und nicht mit der genehmigten Planung von 1/2000 übereinstimmen.

Auf dem Grundstück auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße gibt es bei den zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörden und Projektinvestoren zahlreiche Mängel, Fehler und Verstöße im Prozess der Landverwaltung, -nutzung und Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten. In manchen Gebieten wurde zwar seit vielen Jahren Land zugeteilt, doch die Investoren haben nicht in Baumaßnahmen investiert, keine Zäune errichtet oder das Land unbebaut und brach liegen lassen, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt …

In Bezug auf die finanziellen Verpflichtungen wurde im Inspektionsergebnis auch die Umsetzung der Verpflichtung zur Zahlung des Auktionserlöses für das Grundstück auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße erwähnt.

In dieser Schlussfolgerung empfiehlt die Aufsichtsbehörde, dass der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt den Verwaltungsrat für Verkehrsbauinvestitionsprojekte anweist, den Vorsitz zu führen und sich mit dem Volkskomitee des Bezirks Nha Be und den relevanten Behörden abzustimmen, um einen Plan zu entwickeln, mit dem die Korrektur der damit verbundenen Mängel und Verstöße im Projekt weiterhin dringend umgesetzt werden kann, um den Fertigstellungsfortschritt zu beschleunigen und die Zahlung und Abrechnung gemäß den Vorschriften durchzuführen, nicht um sie zu verlängern...

Quelle: https://www.congluan.vn/tphcm-giai-quyet-dut-diem-nhung-ton-tai-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-post263364.html