(CLO) In einer verlassenen Kirche im Zentrum Londons leben drei Menschen – ein Elektriker, ein Tontechniker und ein Journalist. Sie sind nicht obdachlos, sondern legale Mieter. Sie zahlen eine monatliche Gebühr, um in dem Haus zu wohnen, das einst dem Priester gehörte.
Die Bewohner sind Teil eines Systems von „Hauswächtern“, die Mieter in heruntergekommenen Gebäuden wie Schulen, Bibliotheken und Kneipen leben lassen, um den steigenden Mieten in Großbritannien zu entgehen.
Live-in Guardians, das Unternehmen, das die Kirche verwaltet, sagte, es habe aufgrund der steigenden Lebenshaltungskosten einen Anstieg der Aufenthaltsanträge gegeben, insbesondere von Menschen in ihren Dreißigern und Vierzigern.
Anstatt einen Mietvertrag zu unterzeichnen, zahlen Mieter eine monatliche „Lizenzgebühr“, die oft deutlich unter der regulären Miete liegt. Allerdings ist diese Form des Mietvertrags nicht so stark rechtlich geschützt wie ein herkömmlicher Mietvertrag.
Die Bewohner sind häufig mit Unannehmlichkeiten konfrontiert, beispielsweise fehlendem Trinkwasser aus der Leitung, maroden Decken und dem Risiko, mit einer Kündigungsfrist von nur 28 Tagen ausziehen zu müssen.
Trotz nicht gerade idealer Bedingungen ist die Nachfrage nach diesem Modell sprunghaft gestiegen, da die Londoner Mieten Rekordhöhen erreichten. Laut Angaben der britischen Regierung stiegen die durchschnittlichen Mieten in der Hauptstadt im vergangenen Jahr um 11,5 Prozent auf 2.220 Pfund (2.764 Dollar) pro Monat.
Für viele ist die „Immobilienpflegschaft“ keine Lifestyle-Option mehr, sondern der letzte Ausweg, um nicht in die Mietpreisspirale zu geraten.
Unterstützer der London Tenants‘ Federation marschieren im Dezember 2024 durch London, um Mietpreiskontrollen im gesamten Vereinigten Königreich zu fordern. Foto: GI
Der 45-jährige Luke Williams konnte Tausende Pfund an Miete sparen, indem er sechs Jahre lang in einem ehemaligen Bürogebäude im Osten Londons lebte. Obwohl er einen festen Job mit gutem Einkommen habe, hätten ihn die „wahnsinnigen“ Mieten in London zu diesem Lebensstil gezwungen, sagte er.
Das Wächtermodell hilft nicht nur den Mietern, Geld zu sparen, sondern ist auch eine Lösung, die den Immobilienbesitzern hilft, illegale Besetzungen zu verhindern, ohne Geld für einen 24/7-Sicherheitsdienst ausgeben zu müssen.
Tatsächlich entstand das System in den 1980er Jahren in den Niederlanden und zog zunächst Künstler und Musiker an, die auf der Suche nach großen, günstigen Räumen waren. Doch heute greifen viele Menschen darauf zurück, einfach weil sie keine andere Wahl haben.
Laut der Property Guardian Providers Association (PGPA) ist die Zahl der Menschen, die in Großbritannien nach diesem Modell leben, auf über 13.500 gestiegen, während die Zahl der Menschen, die auf dem privaten Markt mieten, 11 Millionen erreicht hat. Laut PGPA wird es im Jahr 2023 rund 50.000 Bewerbungen geben, mehr als zwei Drittel mehr als im Vorjahr.
Graham Sievers, Vorsitzender der PGPA, sagte, die Nachfrage nach Nachlasspflegschaften sei auf ihrem höchsten Stand seit der Einführung dieses Modells in Großbritannien vor 20 Jahren. Insbesondere der Anstieg der leerstehenden Büroflächen infolge der Pandemie eröffnet weitere Möglichkeiten, diese Immobilien als vorübergehenden Wohnraum zu nutzen.
Allerdings ist nicht jeder mit diesem Modell zufrieden. Louis Goss, ein 29-jähriger Journalist, hat als Hausmeister in vier Gebäuden gearbeitet, von einer ehemaligen Polizeistation bis zu einem Studentenwohnheim. Anfangs gefiel ihm dieses Leben wegen der geringen Kosten und der Freiheit. Doch mit der Zeit wurde ihm klar, dass sich viele Menschen nicht deshalb für die Vormundschaft entschieden, weil sie diese Erfahrung machen wollten, sondern weil es die einzige Möglichkeit war, die sie sich leisten konnten.
Goss erinnert sich, dass er in einer verlassenen Polizeistation in Chelsea lebte und mit 50 anderen in den Zellen Partys feierte. Damals betrug die Gebühr, die er zahlen musste, nur 500 Pfund im Monat, die Hälfte der üblichen Miete in der Gegend.
Doch im Jahr 2021 änderte sich die Situation, da immer mehr Menschen in den Dreißigern auf dieses Modell umstiegen, um angesichts steigender Mieten Geld zu sparen.
Dieses provisorische Wohnmodell kann den Bedarf an dauerhaftem Wohneigentum nicht ersetzen. Um den Bedarf zu decken, müssten nach Angaben der britischen Regierung jährlich rund 300.000 neue Wohnungen gebaut werden, doch das derzeitige Bautempo reicht nicht aus, um mit der Nachfrage Schritt zu halten.
Mittlerweile liegt der durchschnittliche Hauspreis in London bei über einer halben Million Pfund (ca. 635.000 USD), wodurch der Traum vom Eigenheim für viele immer weiter in die Ferne rückt.
Hoai Phuong (laut CNN, NYP)
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Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html
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