Im Jahr 2022 kauften Immobilienunternehmen Anleihen im Wert von rund 219.000 Milliarden VND zurück. In den ersten zehn Monaten dieses Jahres haben Unternehmen etwa 153.800 Milliarden VND zurückgekauft, während der Gesamtfälligkeitswert der Immobilienanleihen in den letzten beiden Monaten des Jahres 2023 und 2024 15.600 Milliarden VND bzw. 121.100 Milliarden VND erreichte.
Die Liste der Unternehmen, die mit der Rückzahlung ihrer Anleiheschulden im Rückstand sind, wird täglich länger, insbesondere im Immobiliensektor. Nach Angaben der Hanoi Stock Exchange (HNX) befanden sich am 3. Oktober rund 69 Unternehmen auf der Liste der Unternehmen mit Zahlungsverzug für Zinsen oder Tilgung von Anleihen mit einem Gesamtbetrag ausstehender Schulden von rund 176.100 Milliarden VND, was etwa 17,8 % der ausstehenden Anleiheschulden auf dem gesamten Markt entspricht.
Angesichts des Drucks der Anleihefälligkeit und um Zeit für die Umstrukturierung des Cashflows und die Verbesserung der Schuldentilgungsfähigkeit zu haben, ist die Aushandlung einer Laufzeitverlängerung für Immobilienunternehmen die erste Wahl, da der Zugang zu Kreditkapital schwierig ist und sich der Immobilienmarkt noch nicht vollständig erholt hat. Es liegen jedoch noch Schwierigkeiten vor uns. Eine Verlängerung der Schuldentilgungsfrist verschafft den Unternehmen lediglich Zeit, ihre Produktion und ihr Geschäft zu stabilisieren und ihre Schulden umzustrukturieren, um sich zu erholen. Im Grunde handelt es sich lediglich um einen Übergang von Schulden zu einem Zeitpunkt zu Schulden zu einem anderen.
Um das Risiko einer Insolvenz zu vermeiden, ist VARS der Ansicht, dass Unternehmen diese Zeit nutzen müssen, um ihre Schulden umzustrukturieren. Erwägen Sie gleichzeitig den Verkauf von Vermögenswerten und akzeptieren Sie dabei sogar die Gewinnschwelle oder Verluste, um einen Cashflow zur Schuldentilgung und Fertigstellung von Projekten zu haben, die liquidiert werden können, sobald sie auf den Markt kommen. Dies ist auch eine „Stille“, die den Anlegern Zeit gibt, innezuhalten, die Bedingungen anzuschauen und zu prüfen und von dort aus eine nachhaltigere und wirksamere Beteiligungsorientierung zu erreichen.
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Quelle: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm
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