Kinhtedothi – Herr Tran Van Luong pachtete 30.000 Quadratmeter Land und investierte mehrere zehn Milliarden VND, um einen Ziergarten nach einem Mehrzweck-Landnutzungsmodell anzulegen. Dieser Bau stößt jedoch auf Hindernisse.
Verschönern Sie das Ödland
Herr Tran Van Luong (wohnhaft im Bezirk 12, Ho-Chi-Minh-Stadt) teilte mit, dass die Umsetzung der Partei- und Staatspolitik zur wirtschaftlichen Entwicklung, insbesondere zu Investitionen und Geschäftsentwicklung im privaten Sektor; Mit einer besonderen Zuneigung zur „Perleninsel“ Phu Quoc hat er das Potenzial und die Vorteile des Ortes bei der Entwicklung des Ökotourismus und insbesondere von Check-in-Spots für junge Leute erforscht und erkannt.
Nachdem Herr Luong das Gelände erkundet und sich sorgfältig über die Arten von Check-in-Diensten für junge Leute informiert hatte, lieh er sich Investitionskapital, um 42 Grundstücke (ca. 3 Hektar) im Berggebiet von Dien Tien (Bezirk Duong Dong, Stadt Phu Quoc, Kien Giang) zu pachten und in das Tourismusgeschäft zu investieren.
„Die gesamte oben genannte Landfläche ist Eigentum von Herrn Le Trong Dai, einschließlich 42 angrenzender Grundstücke, von denen 300 Quadratmeter städtisches Land sind, der Rest ist landwirtschaftliche Nutzfläche, es gibt keine Waldflächen, alles ist als städtisches Land geplant“, sagte Herr Luong.
Um die oben genannte Idee zu verwirklichen, investierte Herr Luong Mühe und Geld in den Bau von Dingen wie: einem künstlerischen Willkommenstor, einer Fotobrücke, provisorischen Häusern aus Bambus und Stroh (Bungalows) zur Ausstellung und einem harmonischen natürlichen Landschaftssystem. Alle Bauwerke sind aus Leichtbaumaterialien gebaut, demontierbar und beeinträchtigen die Bodenqualität nicht. Insbesondere wird der Boden auch durch das Aufschichten von Natursteinen verstärkt, um Erdrutschböschungen zu schaffen, die sowohl der Umwelt dienen als auch das Landschaftsbild verbessern.
Bei diesen Projekten handelt es sich nicht einfach nur um Geschäftsgegenstände, sondern auch um Kunstwerke, die die Leidenschaft von Herrn Luong und vielen anderen Kunsthandwerkern darstellen. Dies gilt als Miniatur-„Paradiesgarten“, ein einzigartiges Produkt, das sowohl das Märchen der vietnamesischen Kultur in sich trägt als auch es mit einem modernen Raum im europäischen Stil kombiniert und so einen starken Eindruck auf die Besucher hinterlässt.
Notwendigkeit einer objektiven, umfassenden Bewertung
Herr Luong sagte, dass sein Garten, als er fast fertig und betriebsbereit war, auf rechtliche Probleme stieß. Die örtlichen Behörden erklärten, er habe illegal gebaut und das Land zweckentfremdet und zerstört, da es sich lediglich um 300 Quadratmeter Wohnfläche handele, der Rest landwirtschaftlich genutzte Flächen und Teil der Planung des Wohn- und Tourismusprojekts Dien Tien Hill sei, in das die Ngoi Sao Duong Dong Company Limited investiert habe.
Am 17. Dezember 2024 gab das Büro des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc die Schlussfolgerung von Nguyen Le Toan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc, zur Überprüfung der Aufzeichnungen über Verwaltungsverstöße auf dem Grundstück von Herrn Le Trong Dai (das Grundstück, das Herr Luong als Garten gepachtet hat – PV) bekannt.
Dementsprechend forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc die Anlage einer Akte zur Behandlung von Verstößen im Zusammenhang mit der Investition in den Bau eines Gartens auf dem Staudenland von Herrn Le Trong Dai. Nach Überprüfung der bisherigen Aufzeichnungen kam die Polizei der Stadt Phu Quoc zu dem Schluss, dass es keine Grundlage für eine strafrechtliche Verfolgung von Herrn Le Trong Dai wegen der Änderung der Landnutzung (Bau eines Hauses auf einem Grundstück für mehrjährige Nutzpflanzen) gebe.
„Im Laufe meiner Recherchen erfuhr ich, dass dieses Projekt seit vielen Jahren auf Eis liegt und nicht umgesetzt wurde. Landnutzer, die ehrliche Geschäfte machen und einen praktischen Beitrag zur Gesellschaft leisten wollen, dürfen es nicht nutzen; das Land liegt brach – eine schmerzliche Verschwendung. Darüber hinaus erfuhr ich, dass Landnutzer gemäß Absatz 1, Artikel 99 des Dekrets 102/2024/ND-CP der Regierung zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024 Land für verschiedene Zwecke nutzen dürfen. Neben der Nutzung für Wohnzwecke und die Anpflanzung mehrjähriger Bäume dürfen sie es auch für gewerbliche Dienstleistungen nutzen, jedoch nicht mehr als 50 % der Gesamtfläche“, erklärte Herr Luong.
Herr Luong fügte hinzu, er habe einen Mehrzweck-Landnutzungsplan erstellt und ihn dem Parteikomitee und dem Volkskomitee der Stadt Phu Quoc zur Genehmigung der Mehrzwecknutzung des Grundstücks vorgelegt. Im Garten sollen Blumen, Zierpflanzen und andere Pflanzen mit hohem wirtschaftlichem Wert angepflanzt werden.
Alle Investitionsprojekte zur Anlage des Gartens sind in meinem Mehrzweck-Landnutzungsplan aufgeführt. Dadurch wird der Landnutzungswert erhöht, und es kommt zu keiner Landzerstörung. Ich habe sie auch an die lokalen Behörden weitergeleitet. Schon während des Investitionsprozesses zur Anlage des Gartens habe ich regelmäßig Landnutzungsberichte an das Volkskomitee des Bezirks Duong Dong und das Volkskomitee der Stadt Phu Quoc geschickt.
Am 12. August 2024 schickte das Büro des Parteikomitees der Stadt Phu Quoc ein Dokument an den Ständigen Ausschuss des Volkskomitees der Stadt, um die Anweisungen des Sekretärs des Parteikomitees der Stadt mitzuteilen. Einschließlich des Inhalts, der Beauftragung des Ständigen Ausschusses des Volkskomitees der Stadt, entsprechend seiner Befugnisse zu prüfen und zu entscheiden und den Parteien zu antworten. Gleichzeitig berichten Sie dem Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees über die Ergebnisse. „Bis jetzt habe ich keine Antwort erhalten“, sagte Herr Luong.
Da mit dem Bauprojekt ein Check-in-Punkt für Touristen geschaffen werden soll, der Besucher auf die Insel Ngoc lockt, müssen die lokalen Behörden und Fachagenturen die Vorschläge von Herrn Luong objektiv und umfassend prüfen. Von hier aus muss eine vernünftige Lösung gefunden werden, damit der Check-in-Garten im Einklang mit dem Gesetz betrieben werden kann, um einerseits die Verschwendung von Brachland zu verhindern und andererseits die Entwicklung des Tourismus anzukurbeln und so zur Gesamtentwicklung der Stadt Phu Quoc beizutragen.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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